Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2018 (2-5681/2017;) ~ М-5321/2017 от 01.11.2017

дело № 2-256/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Жилищного Финансирования» к Баньщикову Владимиру Яковлевичу, Лисовской Ирине Владимировне, Лисовскому Игорю Игоревичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец АО «Банк Жилищного Финансирования» обратился в суд к вышеуказанным ответчикам с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истец указал, что 25.11.2014г. между ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» и Бесарабом А.П. заключен кредитный договор №, согласно которому Заемщику были предоставлены денежные средства в размере 1 960 000 рублей. С целью обеспечения обязательств Заемщика по указанному кредитному договору была установлена ипотека в силу закона, залогом выступала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ввиду ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. 15.12.2015г. решением Пушкинского городского суда Московской области исковые требования Банка были удовлетворены, задолженность взыскана, обращено взыскание на предмет залога. На основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 22.05.2017г., а также Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 22.05.2017г., АО «Банк Жилищного Финансирования» зарегистрировало право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. На основании выписки из домовой книги в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают следующие лица: Баньщиков В.Я., Лисовская И.В., Лисовский И.И.. 29.09.2017г. в соответствии с требованиями закона, ответчикам заказным письмом с уведомлением с описью вложения направлены требования о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры по адресу: <адрес>, однако в добровольном порядке требования истца ответчиками не выполнено. Просит признать Баньщикова В.Я., Лисовскую И.В., Лисовского И.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и признать данные обстоятельства основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу; выселить Баньщикова В.Я., Лисовскую И.В., Лисовского И.И. из квартиры по адресу: <адрес>, взыскать солидарно с Баньщикова В.Я., Лисовской И.В., Лисовского И.И. расходы по оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 2-5).

В судебном заседании представитель истца АО «Банк Жилищного Финансирования» на основании доверенности Соболь Е.С. (л.д. 49) уточнила исковые требования, просила прекратить право пользования Баньщикова В.Я., Лисовской И.В., Лисовского И.И. жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снять Баньщикова В.Я., Лисовскую И.В., Лисовского И.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Остальные исковые требования просила не рассматривать, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Баньщиков В.Я., Лисовская И.В., Лисовский И.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 46-48), возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 15.12.2015г. исковые требования АО «Банк ЖилФинанс» к Бесараб Александру Петровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично; взыскана с Бесараб Александра Петровича в пользу АО «Банк ЖилФинанс» задолженность по кредитному договору №. в размере 2 082 867 рублей 08 копеек; обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру 54,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; способом реализации заложенного имущества избраны публичные торги и установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 3 136 000 рублей (л.д. 22-24), указанное решение суда вступило в законную силу 26.01.2016г..

На основании выданного по решению суда исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № 65363/16/50033-ИП.

22.05.2017г. судебным приставом-исполнителем Пушкинского РОСП УФССП России по Московской области вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, передано взыскателю АО «Банк ЖилФинанс» не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 26), 22.05.2017г. подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (л.д. 27).

Как следует из Выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является АО «Банк Жилищного Финансирования» (л.д. 25).

В материалы дела предоставлена выписка их домовой книги по адресу: <адрес>, из которой усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы Баньщиков В.Я. с 03.06.2015г., Лисовская И.В. с 11.11.1994г., Лисовский И.И. с 05.10.2000г. (л.д. 28).

В порядке досудебного урегулирования спора истец направлял в адрес ответчиков требования о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д. 29-39), которые оставлены ответчиками без внимания.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку истец является собственником данной квартиры, то АО «Банк Жилищного Финансирования» в соответствии с вышеуказанными нормами права, в том числе ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ, имеет право требовать прекращения ответчиками права пользования указанной квартирой и снятии их с регистрационного учета.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено доказательств в опровержении доводов истца.

С учетом изложенных обстоятельств и при оценке представленных по настоящему гражданскому делу доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением, а также снятии их с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей (л.д. 7), которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Банк Жилищного Финансирования» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Банк Жилищного Финансирования» к Баньщикову Владимиру Яковлевичу, Лисовской Ирине Владимировне, Лисовскому Игорю Игоревичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Прекратить право пользования Баньщикова Владимира Яковлевича, <дата> года рождения, Лисовской Ирины Владимировны, <дата> года рождения, Лисовского Игоря Игоревича, <дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Баньщикова Владимира Яковлевича, <дата> года рождения, Лисовскую Ирину Владимировну, <дата> года рождения, Лисовского Игоря Игоревича, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Баньщикова Владимира Яковлевича, <дата> года рождения, Лисовской Ирины Владимировны, <дата> года рождения, Лисовского Игоря Игоревича, <дата> года рождения в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –25 января 2018 года.

Судья: