Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1309/2011 ~ М-1086/2011 от 30.05.2011

Дело № 2-1309/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

при секретаре Напреевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭО «Кощино» к Логинову А.В., Логинову Ю.В., Логиновой С.Н. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭО «Кощино» (далее – ООО «ЖЭО «Кощино») обратилось в суд с исковыми требованиями к Логинову А.В., Логинову Ю.В., Логиновой С.Н. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Кощино, ул. ... д. №, кв. №, ответчики обеспечиваются всем комплексом коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ЖЭО «Кощино», в соответствии с установленными нормативами. У ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гг по дд.мм.гг в размере ... рублей ... копеек. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако указанные требования ими не выполнялись. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся сумму задолженности и ... рублей в возврат госпошлины.

Представитель истца по доверенности со специальными полномочиями Русаков В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Логинова С.Н. в судебном заседании иск не признала, так как обслуживающая организация надлежащим образом свои обязанности не выполняет. Она обращалась в ЖЭО по поводу приема счетчиков на горячую и холодную воду, но ей в этом отказали. Спорная квартира является приватизированной.

Ответчики Логинов А.В., Логинов Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно статье 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права на жилое помещение.

Таким образом, статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

Согласно статье 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

В силу пункта 1, пункта 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что ответчики Логинов А.В., Логинов Ю.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Кощино, ул. ... д. №, кв. № на основании договора приватизации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 20).

Согласно копии лицевого счета № по ООО «ЖЭО «Кощино» и справке Администрации Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, по сведениям Похозяйственной книги (лицевой счет №, запись №) в данной квартире зарегистрированы и проживают Логинов Ю.В. – с дд.мм.гг, Логинов А.В. – с дд.мм.гг, Логинова С.Н. – с дд.мм.гг, Л.К.А. – с дд.мм.гг и Л.К.А. – с дд.мм.гг. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. (л.д. 10, 14).

Согласно предоставленному ООО «ЖЭО «Кощино» расчету задолженности по лицевому счету № квартиры № № дома № № по ул. ... в д. Кощино Смоленского района за период с дд.мм.гг по дд.мм.гг числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек (л.д. 13).Ответчики данный расчет не оспаривают, возражений относительно произведенных расчетов не представили, в связи с чем суд принимает за основу произведенный истцом расчет.

ООО «ЖЭО «Кощино» направлялось дд.мм.гг в адрес ответчиков письменное уведомление о необходимости погашения имеющейся задолженности, оставленное Логиновыми без ответа (л.д. 11-12).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «ЖЭО «Кощино» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с Логинова А.В., Логинова Ю.В., Логиновой С.Н. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в сумме ... рублей ... копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖЭО «Кощино» – удовлетворить.

Взыскать с Логинова А.В., Логинова Ю.В., Логиновой С.Н. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭО «Кощино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дд.мм.гг по дд.мм.гг в размере ... рублей (... рублей ... копеек, а также ... ... рублей ... копеек в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Судья Т.А. Артамонова