Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1728/2014 ~ М-551/2014 от 21.01.2014

Дело №2-1728/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Волковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Подольского муниципального района, Администрации г/п Львовский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

           Аксенова Л.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, мотивируя требования тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности в порядке наследования после смерти отца, Аксенова М.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 доли жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. Решением мирового судьи 191 судебного участка Подольского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ей в пользование выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в определенных границах. Указанный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым № категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Администрации Подольского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, с кадастровым №№ площадью <данные изъяты>.м., а также определено местоположение указанного участка. Ранее на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находился в собственности у Николаевой Е.Т. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом признано за ее отцом, Аксеновым М.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, а земельный участок, на котором был расположен указанный дом был передан на праве бессрочного пользования. Отец пользовался указанным участком, обрабатывал его, оплачивал земельный налог. Данный участок находится на праве бессрочного постоянного пользования. Согласно п.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с посл. изм. и доп.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Полагает, что поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, она является собственником части жилого дома, расположенного на указанном участке, в порядке наследования, она вправе оформить право собственности на указанный земельный участок.

Истец - Аксенова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрация Подольского муниципального района, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.46,47), ранее в судебном заседании представитель по доверенности Худенцов А.Ю. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истец не представила правоустанавливающие документы, полагает, что земельный участок может быть предоставлен по трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади.

Ответчик - Администрация г/п Львовский, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.46,47), ранее в судебном заседании представитель по доверенности Акимов Н.Н. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истец не представила правоустанавливающие документы, полагает, что земельный участок может быть предоставлен за плату, однако пояснил, что споров по границам не имеется.

Суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Аксенов М.М. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - Беспамятный А.В. в судебное заседании не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.15 ЗК РФ, в соответствии с которой, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ РФ №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, ранее предоставленные на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них индивидуальными жилыми домами, приобретенные ими в порядке наследования, в результате иных сделок, могут оформить право собственности на земельные участки бесплатно, он вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Местоположение границ земельного участка и его площадь, в силу ст.36 ЗК РФ определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с посл. изм. и доп.), основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Аксеновой Л.М. на праве собственности в порядке наследования после смерти отца, Аксенова М.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 доли жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.21).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.8-11), о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).

<адрес> части жилого дома составляет 28,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.24-31).

Решением мирового судьи 191 судебного участка Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Аксеновой Л.М. в пользование выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в определенных границах (л.д.12-14).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также определено местоположение указанного участка (л.д.22-23).

Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым № категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.15-16).

В судебном заседании истец пояснила, что ранее на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находился в собственности у Николаевой Е.Т. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом признано за ее (истца) отцом, Аксеновым М.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а земельный участок, на котором был расположен указанный дом был передан на праве бессрочного пользования, что подтверждается исполнительным листом <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42,44). Отец пользовался указанным участком, обрабатывал его, оплачивал земельный налог.

Согласно ответу на запрос Администрации г/п Львовский, похозяйственные книги на жилой дом не ведутся, в связи с чем представить ее в суд не предоставляется возможности (л.д.43).

        Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец является собственником части жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, в порядке наследования по завещанию, после смерти отца, Аксенова М.М. Границы земельного участка определены, земельный участок состоит на государственном кадастровом учете. Ранее указанный земельный участок был предоставлен в пользование Аксенову М.М., как собственнику <адрес>.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку истец, является собственником части жилого дома, расположенного на земельном участке, ранее предоставленном в пользование до введения в действие ЗК РФ, и находящемся в муниципальной собственности, истец вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Доказательств того, что указанный земельный участок не может быть предоставлен в собственность граждан, ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Подольского муниципального района, Администрации г/п Львовский о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г/п <адрес>, с кадастровым № категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                            Н.Г.Федотова