Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2014 ~ М-281/2014 от 13.05.2014

Дело № 2-320/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ершичи 28 мая 2014 года

Шумячский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Любчука С.Т.,

с участием прокурора         Войтенковой Е.В.,

при секретаре Сидоренковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Ершичского сельского поселения Ершичского района Смоленской области к Горбачеву Олегу Геннадьевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Глава Администрации Ершичского сельского поселения Ершичского района Смоленской области Серенков К.Н. обратился в суд с иском к Горбачеву О.Г. о признании нанимателя по договору социального найма утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, с.Ершичи, ул.Новая, д.24, указывая в обоснование исковых требований, что ответчик является единственным нанимателем по договору социального найма указанного жилища с 02.12.2004 г., но фактически продолжительное время в нем не проживает, личных вещей не хранит, квартплату не оплачивает (общая задолженность с 01.01.2006 г. по 01.05.2014 г. составляет 12 168 руб. 20 коп.), местонахождения его неизвестно. Дом разрушается, стал непригодным к проживанию – отсутствуют окна, полы, вокруг дома заросли, антисанитария, в связи с чем, Администрация сельского поселения вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

    В судебном заседании представитель истца Скачкова З.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что местонахождения ответчика в настоящее время неизвестно, поскольку он длительное время по месту регистрации не появлялся.

Ответчик Горбачев О.Г., извещённый по последнему известному месту жительства о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайств и возражений не заявил.

Прокурор Войтенкова Е.В., представители третьих лиц – МУП «Коммунальщик» Ганченкова А.А., ТП в с. Ершичи МО УФМС России по Смоленской области в г. Рославль Пещенкова О.Н., в судебном заседании в удовлетворении иска не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика имеющимися письменными материалами дела.

    Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктами 1, 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает являются основанием для расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке.

    В судебном заседании установлено, что согласно типовому договору социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда от 02.12.2004 г., на основании решения Совета депутатов Ершичского сельского поселения Смоленской области от 18.07.07 № 14, ЕРСЗ по ЖКУ с. Ершичи ответчику предоставлен для проживания отдельный жилой дом, общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область с. Ершичи ул. Новая д. 24.

    Согласно справки Администрации Ершичского сельского поселения от 12.05.2014 г. № 608, ответчик зарегистрирован в спорном доме один.

    Согласно справки МУП «Коммунальщик» МО Ершичского сельского поселения от 05.05.2014 г. № 160, ответчик не оплачивает коммунальные услуги за период с 01.01.2006 г. по 01.05.2014 г. Задолженность составляет 12 168 руб. 20 коп. Связаться с квартиросъемщиком нет возможности, поскольку он по вышеуказанному адресу не проживает.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197-198 ГПК РФ, 83 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда от 02.12.2004 г., заключенный между наймодателем – ЕРСЗ по ЖКУ с.Ершичи, и нанимателем – Горбачевым Олегом Геннадьевичем.

Признать Горбачева Олега Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: Смоленская область Ершичский район село Ершичи, улица Новая, дом 24.

Копии настоящего решения направить в Администрацию Ершичского сельского поселения и в Территориальный пункт в с. Ершичи МО УФМС РФ по Смоленской области в г. Рославль для решения вопроса о снятии Горбачева Олега Геннадьевича с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья Шумячского

    районного суда                             Любчук С.Т.