Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1845/2016 ~ М-1895/2016 от 21.10.2016

      Дело № 2-1845/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года                                                                                                       г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

     председательствующего судьи                  Зайцева В.В.,

     при секретаре                                               Комаровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области о признании отсутствующим права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском в обоснование указав, что решением Рославльского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 удовлетворено, включена в состав супружеского имущества возведенная пристройка общей площадью <данные изъяты> кв.м. к <адрес> по адресу: <адрес> раздел в натуре жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью 1 <данные изъяты> кв.м., кадастровые номера № и № по адресу: <адрес>. Выделено ФИО1 и признано за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под литером S -1 по плану раздела земельного участка, непосредственно прилегающий к ее части жилого дома, а также часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. под литером S-1 по плану раздела жилого дома. Выделено ФИО2 и признано за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под литером S - 2 по плану раздела, непосредственно прилегающий к его части жилого дома, а также часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, под литером S - 2 по плану раздела жилого дома. Право собственности ФИО2 на земельные участки площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу прекращено, с исключением записей из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы - <данные изъяты> рублей стоимость экспертизы и <данные изъяты> рублей - возврат государственной пошлины, а всего <данные изъяты> рублей. Взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 - <данные изъяты> рублей - стоимость работ по устройству разделительной перегородки.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Определением Рославльского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлены арифметические ошибки в решении Рославльского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь зарегистрировать право собственности истцу не представляется возможным, поскольку правообладателем спорного имущества является ФИО2 Учитывая изложенное, просила с учетом уточнения признать отсутствующим право собственности у ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с исключением сведений из ЕГРП о праве собственности на данный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО3 просила удовлетворить заявленные требования, дала пояснения, аналогичные содержащиеся в иске.

Ответчик ФИО2, а также представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска уведомлены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из разъяснений, данных в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, решением Рославльского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 удовлетворено. Включена с состав супружеского имущества возведенная пристройка общей площадью <данные изъяты> кв.м. к дому № по адресу: <адрес>. Произведен раздел в натуре жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровые номера № и № по адресу <адрес>. Выделено ФИО1 и признано за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под литером S -1 по плану раздела земельного участка, непосредственно прилегающий к ее части жилого дома, а также часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. под литером S-1 по плану раздела жилого дома. Выделено ФИО2 и признано за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под литером S- 2 по плану раздела, непосредственно прилегающий к его части жилого дома, а также часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, под литером S -2 по плану раздела жилого дома. Право собственности ФИО2 на земельные участки площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу прекращено, с исключением записей из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение являлось основанием для регистрации права собственности ФИО1 на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., и вновь образованного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, и ФИО2 на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и вновь образованного земельного участка площадью 661 кв.м. по адресу: <адрес> ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним без явки другой стороны. Суд обязал ФИО1 возвести капитальную разделяющую стену (перегородку) между выделенными частями дома по линии раздела, утеплить и звукоизолировать, согласно заключения эксперта. Взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы - <данные изъяты> рублей - стоимость экспертизы и <данные изъяты> рублей - возврат государственной пошлины, а всего <данные изъяты> рублей. Взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 - <данные изъяты> рублей - стоимость работ по устройству разделительной перегородки. Планы раздела жилого дома, устройства отопительной системы, водопровода и канализации, и земельного участка являются неотъемлемой частью решения (л.д. 8-14).

Определением Рославльского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в решении Рославльского городского суда Смоленской области произведены исправления явных арифметических ошибок:

вместо общей площади земельного участка по адресу: <адрес> - <данные изъяты> кв.м., читать - <данные изъяты> кв.м.;

часть земельного участка под литером S-1, выделенная в собственность ФИО1, составляет <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м.;

часть земельного участка, выделенная ответчику ФИО2, под литером S-2, составляет <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м.;

часть жилого дома под литером S-1, выделенная в собственность ФИО1, составляет <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м.;

часть жилого дома, выделенная ответчику ФИО2, под литером S-2, составляет <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м.

В апелляционном порядке вышеуказанные судебные акты не обжаловались и вступили в законную силу.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) ФИО2 является собственником всего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая, что решением Рославльского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и за сторонами признано право собственности за каждым на часть жилого дома с указанными в вышеуказанном постановлении суда площадями, суд полагает необходимым признать отсутствующим право собственности за ФИО2 на спорный жилой дом и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области о признании отсутствующим право, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности у ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

Исключить сведения из ЕГРП о праве собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникшем на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:                                                                                                                В.В. Зайцев

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2016