Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1766/2016 ~ М-2081/2016 от 27.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2016 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Свиридовой О.С.,

при секретаре Курганове Д.Г.,

с участием истца Гринберг Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1766/2016 по иску Абросимовой ИВ, Гринберг ЕВ к Меньшиковой ТВ, Соколову ВП, обществу с ограниченной ответственностью «УК-Альянс», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Абросимова И.В., Гринберг Е.В. обратилась в суд с иском к Меньшиковой Т.В., Соколову В.П., обществу с ограниченной ответственностью «УК-Альянс», Фонду капитального ремонта по Тульской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований на то, что истцы являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес> Истцам Абросимовой И.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Гринберг Е.В. – <данные изъяты> доля, ответчикам Меньшиковой Т.В. – <данные изъяты> доля, Соколову В.П. – <данные изъяты> доля.

Соглашение между истцами и ответчиками по порядку оплаты указанного жилого помещения достигнуто не было. Более того, истцы и ответчики не являются членами одной семьи и не имеют общего бюджета.

Просят суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> и обязать ответчика общество с ограниченной ответственностью «УК-Альянс» заключить отдельный договор об оплате жилищно-коммунальных услуг и открыть на имя истцов отдельный лицевой счет исходя из приходящейся на Абросимову И.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Гринберг Е.В. – <данные изъяты> доли, ответчикам Меньшиковой Т.В. – <данные изъяты> доли, Соколову В.П. – <данные изъяты> доли.

Истец Абросимова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Истец Гринберг Е.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Меньшикова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила. Ранее в судебном заседании доводы искового заявления признала, просила его удовлетворить и также выдать ей отдельное платежное поручение в соответствии с принадлежащей ей на праве собственности доли в квартире № в доме № № по <адрес>.

Ответчик Соколов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.

Представитель ответчика общество с ограниченной ответственностью «УК-Альянс» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности Королькова Д.С. не возражала против удовлетворения исковых требований. При этом обратила внимание суда на то, что согласно выписке из домовой книги № от 15.06.2016, в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы пять человек. Для раздела лицевого счета необходимо определить собственников, которые будут закреплены за одним и другим лицевых счетах, вышеуказанные действия необходимы программному обеспечению для открытия лицевых счетов. Также указала, что по спорному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 12.07.2016.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении представитель по доверенности Маркина М.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Гринберг Р.Б., Меньшиков М.Б. в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.

Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в их отсутствие не просили, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца Гринберг Е.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира № в доме № по <адрес> находится в общей долевой собственности Абросимовой И.В. (<данные изъяты> доля в праве), Гринберг Е.В. (<данные изъяты> доля в праве), Меньшиковой Т.В. (<данные изъяты> доля в праве), Соколову В.П. (<данные изъяты> доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.05.2016, а также свидетельств о государственной регистрации права собственности от 20.04.2014, №

В квартире по указанному адресу зарегистрированы Соколов В.П. (с ДД.ММ.ГГГГ), Гринберг Е.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Меньшикова Т.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Гринберг Р.Б. (с ДД.ММ.ГГГГ), Меньшиков М.Б. (с ДД.ММ.ГГГГ), что усматривается из выписки из домовой книги № от 15.06.2016.

Гринберг Р.Б. является сыном истца Гринберг Е.В., Меньшиков М.Б. – сыном ответчика Меньшиковой Т.В., что следует из пояснений лиц, участвующих в деле.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истцы сослались на то, что в досудебном порядке определить порядок и степень участия в несении расходов по оплате коммунальных платежей истцам и ответчикам не удалось.

Проверяя данные доводы, суд учитывает следующее.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в котором указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются только на имя ответчика Соколова В.П., на которого открыт лицевой счет, как на ответственного плательщика.

Учитывая, что спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира № в доме № по <адрес> находится в общей долевой собственности Соколова В.П., Гринберг Е.В., Меньшиковой Т.В., Абросимовой И.В., согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Таким образом, суд, разрешая спорные правоотношения, вправе применительно к положениям статей 153-155, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что истцы не ведут общего хозяйства с ответчиками, между сторонами по делу имеется спор о заключении отдельного соглашения по определению порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, определив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из долей в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь статьями 196-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Абросимовой ИВ, Гринберг ЕВ к Меньшиковой ТВ, Соколову ВП, обществу с ограниченной ответственностью «УК-Альянс», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (газоснабжение, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, отопление), за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: квартира № дома № № по <адрес>, в долях: <данные изъяты> доля на Абросимову ИВ, <данные изъяты> доля на Гринберг ЕВ, <данные изъяты> доля на Меньшикову ТВ, <данные изъяты> доля на Соколова ВП

Данное решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «УК-Альянс» с Абросимовой ИВ, Гринберг ЕВ, Меньшиковой ТВ, Соколовым ВП, отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий