Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2420/2018 (2-14985/2017;) ~ М-10290/2017 от 13.10.2017

Дело № 2-2420/2018

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года                              г. Красноярск    

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.

при секретаре Вайлерт Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнг Н.А. к ОАО «Банк Народный кредит» о прекращении обременения в виде залога (ипотеки) нежилых помещений

УСТАНОВИЛ:

Юнг Н.А. обратилась с иском к ОАО «Банк Народный кредит» о прекращении обременения в виде залога (ипотеки) в отношении принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости – нежилых зданий.

Исковые требования мотивировал тем, что между <данные изъяты> (ОГРН №) и Банком «Народный кредит» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении кредита на сумму 25 000 000 руб.

В обеспечение обязательств заемщика <данные изъяты> между Банком и Юнг Н.А. был заключен договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого истец Юнг Н.А. передал Банку в залог принадлежащие ему нежилые помещения:

- нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес> кадастровый №;

- нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес> кадастровый №; в ЕГРП были внесены соответствующие записи об обременении залогом указанных помещений в пользу Банка «Народный кредит».

В последующем <данные изъяты> было объявлено банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство. В реестр требований кредитором были включены и требования Банка «Народный кредит» к <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору. По завершении конкурсного производства и окончания расчета с кредиторами ООО «ДСК» было ликвидировано, в ЕГРЮЛ внесена запись о его исключении.

Таким образом, должник по основному обязательству (из кредитного договора) <данные изъяты> были ликвидирован, то есть обязательства по кредитному договору договор № от ДД.ММ.ГГГГ были прекращены. Следовательно, в силу п. 4 ст. 329, подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ подлежит прекращению и обязательство по договору залога (ипотеки) в отношении вышеуказанных нежилых помещений.

Поскольку в добровольном порядке Банк «Народный кредит» с заявлением о прекращении ипотеки в орган по регистрации прав на недвижимое имущество не обращается, истец Юнг Н.А. просит удовлетворить его исковые требований.

В качестве представителя ОАО «Банк Народный кредит», который находится в стадии ликвидации, привлечено ГК «АСВ» в лице представителя конкурсного управляющего.

В судебном заседании представитель Юнг Н.А. – ФИО6 (доверенность от 17.08.2017г.) исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснил, что в ходе конкурсного производства в отношении ООО «ДСК» ОАО «Банк Народный кредит» предъявлял требования о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., указанные требования были включены в реестр кредиторов, частично погашены. С учетом завершения процедуры конкурсного производства считаются погашенными в полном объеме. Относительно предъявления Банком «Народный кредит» требований к Юнг Н.А. об обращении взыскания на заложенное имущество пояснил, что соответствующие иски подавались банком, все были оставлено без рассмотрения, решения об обращении взыскания на спорные нежилые здания судами не выносились.

Представитель ответчика ОАО «Банк Народный кредит», в том числе конкурсный управляющий, в судебное заседание не явились, отзыв по существу иска не представили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичным образом, в силу подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

По общему правилу ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

В силу п.п. 8,9,11 ст. 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.11.2002 № 127-ФЗ требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращался в арбитражный суд или такие требования признаны арбитражным судом необоснованными. Кредиторы, требования которых не были удовлетворены в полном объеме в ходе конкурсного производства, имеют право требовать обращения взыскания на имущество должника, незаконно полученное третьими лицами, в размере требований, оставшихся не погашенными в деле о банкротстве.

Из материалов дела следует, что между ОАО Банк «Народный кредит» (кредитор) и <данные изъяты> (ИНН №) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000 000 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ., под выплату 0,075 % в день от суммы остатка основного долга в течение периода до ДД.ММ.ГГГГ., в последующем под выплату 11 % годовых. Сумма кредита была предоставлена заемщику.

В качестве обеспечения возврата вышеуказанной суммы кредита, между ОАО Банк «Народный кредит» и Юнг Н.А. (залогодатель) был заключен договор залога №, по условиям которого залогодатель передает в залог Банку принадлежащие ему нежилые помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью 250,3 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровый №, соответственно. Договор залога оформлен без выдачи закладной.

Обременение в виде залога (ипотеки) зарегистрировано в ЕГРП: в отношении пом. № - номер регистрационной записи № на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в отношении пом. № – номер регистрационной записи № на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), с указанием в качестве залогодержателя ОАО Банк «Народный кредит».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ заемщик <данные изъяты> (№) с ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Из представленных истцом суду документов следует, что Арбитражным судом Красноярского края было рассмотрено дело о банкротстве № в отношении <данные изъяты> по заявлению <данные изъяты> В качестве конкурсного кредитора в указанном деле принимал участие ОАО Банк «Народный кредит», в том числе с требованиями о взыскании кредитной задолженности по договору договор № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением арбитражного суда от 20.11.2014г. <данные изъяты> было признано банкротом. Определением суда от 29.05.2017г. конкурсное производство завершено. Согласно отчета конкурсного управляющего в реестр требований кредиторов включены требования на общую сумму 202 691 878,07 руб., из них погашены 37 355 017,67 руб. По смыслу положений ст. 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования ОАО Банк «Народный кредит» к должнику <данные изъяты> заявленные в рамках указанного дела и не исполненные в полном объеме, считаются погашенными.

Также из материалов дела следует, не опровергнуто ответчиком ОАО Банк «Народный кредит», что до момента ликвидации основного должника – <данные изъяты> кредитором ОАО Банк «Народный кредит» не реализована процедура обращения взыскания на заложенное имущество в виде вышеуказанных нежилых помещений № по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровый №, принадлежащих Юнг Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ Юнг Н.А. обратился с заявлением в ОАО Банк «Народный кредит», в котором просил обратиться с совместным заявлением в органы Росреестра о прекращении залога (ипотеки), установленного в отношении нежилых помещений в связи с прекращением основного обязательства из кредитного договора – в связи с ликвидацией заемщика в ходе процедуры банкротства. Указанное заявление получено ответчиком, однако не исполнено. В связи с чем истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать прекращение обременения в виде ипотеки.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельств, факт прекращения основного обязательства ООО «Дорожно-строительная компания» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией должника (заемщика), отсутствие сведений о реализации кредитором ОАО Банк «Народный кредит» процедуры обращения взыскания на заложенное имущество, с учетом положений подп. 1 п. 1 ст. 352, ст. 419 ГК РФ суд полагает необходимым заявление Юнг Н.А. удовлетворить и прекратить обременение в виде ипотеки, возникшей на основании договора о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности Юнг Н.А., по адресу: нежилое помещение №, общей площадью 92,7 кв.м., по адресу <адрес>, ранее присвоенный кадастровый №, нежилое помещение №, общей площадью 250,3 кв.м., по адресу <адрес> ранее присвоенный кадастровый №.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Юнг Н.А. удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки, возникшей на основании договора о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности Юнг Н.А., по адресу:

- нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес> ранее присвоенный кадастровый №,

- нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес> ранее присвоенный кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения по делу.

Председательствующий        М. В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2018г.