Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2016 ~ М-224/2016 от 11.01.2016

      Дело №2-1165/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2016 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Федотовой Н.Г.

при секретаре: ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации городского округа Подольск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Городского округа Подольск, и с учетом уточненных исковых требований, просят обязать Администрацию Городского <адрес> Подольск заключить с ними договор социального найма жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес> бор, <адрес>, мотивируя требования тем, что в 1960 году отцу ФИО2-ФИО10 и его семье, было предоставлено жилое помещение- <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. С 1992 года истица ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу с членами семьи, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обратившись в Администрацию с/п Лаговское Подольского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма, ФИО2 было отказано, поскольку документов, подтверждающих законность вселения ее и членов его семьи в указанное жилое помещение, а именно, ордер на вселение в жилое помещение отсутствует. Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Истцы полагают, что между ними и ответчиком фактически сложились отношения по найму жилого помещения, поскольку они проживают и зарегистрированы по указанному месту жительства, несут обязанности по найму жилого помещения. Просят обязать Администрацию Городского <адрес> Подольск заключить с ФИО2 и членами ее семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО3, 2010 года рождения договор социального найма жилого помещения-квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> бор, <адрес>.

         Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

       Ответчик - Администрация Городского округа Подольск представитель по доверенности в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался, (л.д.13), о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд определил на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.40 Конституции РФ, в соответствии с которой, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

     В судебном заседании установлено, что в 1960 году отцу истца ФИО2.-ФИО10 и его семье, было предоставлено жилое помещение- <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

      Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении- квартире №№, расположенной по адресу: <адрес> бор, <адрес> (л.д.6).

Также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО6, ФИО3, 2010 года рождения.

    В судебном заседании представитель истцов пояснила, что Администрацией с/п Лаговское было отказано истцам в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием ордера на вселение (л.д.7).

Согласно решению Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 30.11.2015 года №7/11 в соответствии с Законом Московской области от 22.05.2015 года №81/2015-ОЗ «О преобразовании городского округа Подольск, городского округа Климовск, городского поселения Львовский Подольского муниципального района, сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района и сельского поселения Стрелковское» установлены границы вновь образованного муниципального образования; учреждена Администрация Городского округа Подольск с правами юридического лица; установлено, что Администрация Городского округа Подольск является правопреемником Администрации города Подольск, Администрации Подольского муниципального района, Администрации городского округа Климовск, Администрации городского поселения Львовский, Администрации сельского поселения Дубровицкое, Администрации сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района, Администрации сельского поселения Стрелковское.

Как следует из выписки из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правообладатель объекта недвижимого имущества- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> бор, <адрес> отсутствует.(л.д.14)

Удовлетворяя заявленное требование, суд исходит из того, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> бор, <адрес>, также в указанной квартире проживают члены её семьи ФИО5, ФИО6, ФИО3 2010 года рождения. Истцы производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по найму жилого помещения.

То обстоятельство, что истцом не представлен ордер на вселение в жилое помещение не может повлиять на жилищные права истцов и не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленного требования.

Учитывая изложенное, поскольку истица ФИО2 проживает и зарегистрирована постоянно в спорной жилом помещении с членами своей семьи, истцы осуществляют права и обязанности по пользованию жилым помещением, несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что Согласно решению Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О преобразовании городского округа Подольск, городского округа Климовск, городского поселения Львовский Подольского муниципального района, сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района и сельского поселения Стрелковское» Администрация Городского округа Подольск является правопреемником Администрации <адрес>, Администрации Подольского муниципального района, Администрации городского поселения Лаговское, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и обязывает Администрации городского округа Подольск заключить с ФИО11 и членами ее семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО3 2010 года рождения договор социального найма жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес> бор, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации городского округа Подольск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию Городского округа Подольск заключить с ФИО2 и членами ее семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, 2010 года рождения договор социального найма жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес> бор, <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

          Председательствующий                                             Н.Г. Федотова