Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3081/2015 ~ М-1870/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-3081\15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2015 г.                 г. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О.Д.

При секретаре судебного заседания Кожуриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой ФИО11, Янкового ФИО12 к Осипову ФИО13, Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, обязании исключить из ГКН сведения о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Истец Лебедева Т.А., Истец Янковой В.С. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Осипову А.А., Администрации Щелковского муниципального района Московской области; третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В обосновании иска указано, что Лебедева Т.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 13 января 2014 г.

Истец Янковой В.С. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15 октября 2008г. №; Свидетельством о государственной регистрации права от 15 октября 2008г. №;

Свидетельством о государственной регистрации права от 27 мая 2011г. №.

Право собственности на земельный участок, на котором расположен дом истцов, не зарегистрировано. В 2014 г. по Решению Мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области определен порядок пользования земельным участком: Лебедевой Т.А. выделен в пользование земельный участок площадью 450 кв. м., Янковому В.С. выделен в пользование земельный участок площадью 928 кв.м.

Площадь земельного участка, находящегося в пользовании истцов составляет 1378 кв. м.

В 2015 г. истцы обратились в ООО «<данные изъяты>» в целях подготовки схемы границ земельного участка. Однако в результате проведения землеустроительных работ кадастровым инженером ФИО6. было выявлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересекаются (накладываются) на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при этом границы данного земельного участка оформлены с кадастровой ошибкой.

Наличие данных пересечений является препятствием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости в соответствии со ст. 26,27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 412. Устранение невозможно без участия собственника земельного участка либо их представителей.

Для разрешения вопроса пересечения границ Лебедевой Т.А., Янковому В.С. рекомендовано обратиться в суд.

Истец - Лебедева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Субботина В.И., действующий на основании ордера в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Янковой В.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Осипов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - Администрация Щелковского муниципального района в судебное заседание не явилось, извещено, представителя и возражений по иску в суд не направило.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, извещено, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо - Филиал Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Московской области извещено, возражений по иску не предоставило, своего представителя в суд не направило.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Лебедева Т.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 13 января 2014 г.

Янковой В.С. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15 октября 2008г. №; Свидетельством о государственной регистрации права от 15 октября 2008г. №; Свидетельством о государственной регистрации права от 27 мая 2011г. №.Право собственности на земельный участок, на котором расположен дом истцов, не зарегистрировано.

В 2014 г. по Решению Мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области определен порядок пользования земельным участком площадью 1378 кв. м.: Лебедевой Т.А. выделен в пользование земельный участок площадью 450 кв. м., Янковому В.С. выделен в пользование земельный участок площадью 928 кв.м.

В 2015 г. истцы обратились в ООО «<данные изъяты>» в целях подготовки схемы границ земельного участка. Однако в результате проведения землеустроительных работ кадастровым инженером ФИО6 было выявлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересекаются (накладываются) на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при этом границы данного земельного участка оформлены с кадастровой ошибкой.

Из объяснений ответчика Осипова А.А. следует, что споров между ним и истцами о фактических границах земельных участков отсутствуют, фактические границы земельных участков существуют на местности более 15 лет, с наличием кадастровой ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков не согласен.

В рамках судебного разбирательства назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО9 (ООО «<данные изъяты>», местонахождение: <адрес>).

В соответствии с заключением эксперта ФИО9 границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с кадастровой ошибкой. Для исправления данной кадастровой ошибки необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию с изменением конфигурации, но без изменения площади.

При этом экспертом ФИО9 отмечено, что уточненные (исправленные) границы земельного участка с кадастровым номером № будут накладываться (пересекаться) на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН. Таким образом, исправление вышеуказанной кадастровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № является исключение сведений о координатах поворотных точек границ данного земельного участка из ГКН.

У суда нет оснований не доверять выводам землеустроительной экспертизы, поскольку эксперт ФИО9 имеет необходимое образование, квалификацию и стаж работы, что подтверждается представленными им в материалы дела документами.

Из содержания п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> существуют более 15 лет, суд полагает возможным установить границу земельного участка в соответствии заключением землеустроительной экспертизы.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как предусмотрено пунктами 4,5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1378 кв. м. путем уточнения границ и площади на основании результатов межевания в границах участка обозначенного поворотными точками со следующими координатами ( в системе МСК 50):

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить сведения о координатах поворотных точек границ данного земельного участка с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                      О.Д. Колесникова