Решение по делу № 2-4541/2017 ~ М-3588/2017 от 20.06.2017

Дело № 2-4541/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КВАРТАЛ" к Вишняковой Елене Николаевне, Вишнякову Сергею Михайловичу, Думбраве Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому является ООО «КВАРТАЛ». За ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 73 658,91 руб. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 28 февраль 2017 года в размере 73 658,91 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 409,77 руб., расходы на представителя 5 000 руб.

    В судебное заседание представитель истца не явился.

Ответчик Вишняков С.М. с иском не согласен, поскольку у него имеется решение об определении порядка оплаты по коммунальным платежам.

Ответчик Думбрава О.М. с иском согласна, пояснила, что неоплата связана с тяжелым материальным положением.

Ответчик Вишнякова Е.Н. с иском согласна, пояснила, что неоплата связана с тяжелым материальным положением.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в <адрес>.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

В соответствии со ст. ст. 156, 157, 158 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № 2 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от 31.03.2016, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «КВАРТАЛ».

Уставом ООО «КВАРТАЛ», утв. 07.09.2015 подтверждается, что предметом деятельности ООО «Квартал» является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудования…(п.5.1.).

ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2015.

Из лицевого счета на квартиру следует, что за период с 01 мая 2016 да по 28 февраль 2017 года образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73 658,91 руб.

Решением от 26.05.2015 Балашихинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-3740/2015 определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуг по данной квартире и ответчику Вишнякову С.М. с учетом несовершеннолетнего ребенка определен размер 1/3 доли, согласно представленным справке и выписке из финансово-лицевого счета он свою часть оплаты производит, задолженности не имеется, произведенная оплата отражена в лицевом счете, представленном истцом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению только к ответчикам Вишняковой Е.Н. и Думбраве О.М.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения истец понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 409,77 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков Вишняковой Е.Н. и Дубравы О.М. солидарно.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчиков Вишняковой Е.Н. и Дубравы О.М. подлежит взысканию солидарно расходы на представителя в размере 3 000 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «КВАРТАЛ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Вишняковой Елены Николаевны, Думбравы Ольги Михайловны в пользу ООО «КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 28 февраля 2017 года в размере 73 658,91 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 409,77 руб., на представителя 3 000 руб.

В удовлетворении требования к Вишнякову Сергею Михайловичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2017 года

Судья О.А.Кобзарева