Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2016 ~ М-143/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-667/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года     город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием истца Иванова В.Н.,

ответчика Павловой О.А.,

при секретаре Максимовой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Иванова В.Н. к Павловой О.А., Муниципальному унитарному предприятию «Информационно-расчетный центр» города Соликамска об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л :

Иванов В.Н. с учетом уточнений обратился в суд с иском к Павловой О.А., МУП «Информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. В обоснование иска указал, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>. Собственником другой № доли в указанной квартире является Павлова О.А., которая в квартире фактически не проживает и оплату коммунальных услуг не производит. Просил суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <...>, между ей и ответчицей в равных долях, обязать МУП «Информационно-расчетный центр» заключить отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения, с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец на удовлетворения иска настаивал по доводам, изложенным в заявлении и уточнениях к нему. Пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <...>, фактически проживают без регистрации его дочь и внучка, а прописаны он, ответчица Павлова О.А., Д. Начисление коммунальных услуг производится на троих человек.. Соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг между ним и ответчицей не достигнуто.

Ответчица в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что является собственником № доли в праве собственности на квартиру по <...>. В данной квартире имеет регистрацию, но фактически не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Ответчик – МУП «ИРЦ» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <...>, находится в общей долевой собственности Иванова В.Н. (доля в праве составляет № и Павловой ОюА. (доля в праве составляет №

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям частей 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, регламентируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с п. 42 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, при этом при производстве расчетов учитывается количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Из справки МУП «ИРЦ» следует, что в спорной квартире зарегистрированы следующие лица: собственник Иванов В.Н., собственник Павлова О.А., Д. (л.д. 25)

Также судом установлено, что в спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения.

Фактически в указанной выше квартире проживают дочь и внучка истца Иванова В.Н.., собственники квартиры - Иванов В.Н. и Павлова О.А. в данном жилом помещении не проживают.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен. Истица и ответчик не являются членами одной семьи.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя Иванова В.Н., который фактически и производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что ответчиком не оспаривается.

Таким образом, поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, следовательно, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет. Поэтому суд считает правомерными требования Иванова В.Н. о возложении на МУП «ИРЦ» обязанности заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также принимая во внимание, что соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле, порядок и размер участия истца в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает необходимым определить следующим образом: плата за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру – Ивановым В.Н. в размере № доли, Павловой О.А. - в размере № доли; плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) вносится Ивановым В.Н., Павловой О.А., исходя из фактического потребления.

Ответчик МУП «ИРЦ» в силу закона обязан сформировать и направлять ежемесячно Иванову В.Н.. Павловой О.А. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В случае изменения количества и состава лиц проживающих (зарегистрированных) в квартире по адресу: <...>, стороны не лишены возможности обращения в суд с иском об изменении установленного судом порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Иванова В.Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <...>, следующим образом: плата за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру – Ивановым В.Н. в размере № доли, Павловой О.А. - в размере № доли; плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) вносится Ивановым В.Н., Павловой О.А., исходя из фактического потребления.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Информационно- расчетный центр» города Соликамска Пермского края заключить с Ивановым В.Н., Павловой О.А. отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по квартире № в доме № по улице <...>, соразмерно долям участия в оплате, установленным настоящим решением, с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 04 апреля 2016 года.

Судья И.В.Шатуленко