Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2251/2012 ~ М-2171/2012 от 03.10.2012

Дело № 2- 2251/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2012 года.

Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска

В составе:

Председательствующего Шевниной Г.И.

При секретаре Князевой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко Сергея Александровича к Тютюеву Алексею Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Мирошниченко С.А. обратился в суд с иском к Тютюеву А.Н. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по ул.<адрес>. Из заявления следует, что истец является собственников указанного домовладения и проживает со своей семьей в указанном доме. Из домовой книги истец узнал, что в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик с 05.04.1999г. Однако, ответчик не является истцу родственником, никогда в дом не вселялся и там не проживал. Его регистрация носила формальный характер. Ответчик никогда не участвовал в расходах по содержанию жилого помещения, не следил за его сохранностью. Место жительства ответчика истцу неизвестно.

Истец испытывает финансовые затруднения в связи с наличием регистрации ответчика там по месту жительства.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Местонахождение ответчика суду неизвестно.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В период возникновения правоотношений сторон по поводу права пользования спорной комнатой они регулировались Жилищным Кодексом РСФСР.

Так, согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст.69 ЖК РФ, введенном в действие с 01.03.05г..

Свои исковые требования истец основывает на том, что регистрация ответчика по месту жительства в его доме была произведена формально, т.к. ответчик фактически не вселялся в дом и не вел с собственником общего хозяйства. С ним не было заключено каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением.

Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, но создает для истца препятствия в осуществлении правомочий собственника, чем нарушаются ее права и законные интересы.

Как установлено судом, спорный жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.04.2006г., что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности от 03.09.2009г. Как видно из выписки из домовой книги ответчик остается зарегистрированным в доме по <адрес>.

Свидетель К.С. и свидетель Ф.И. длительное время проживающие в соседних домах № и № в судебном заседании показали, что в доме № проживали родители истца, его бабушка. Никаких посторонних людей, которые бы проживали в доме они никогда не видели. Ответчик свидетелям не знаком. Истец проживает в доме со своей женой и двумя детьми.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца. Регистрация его в спорной квартире влечет для истца затруднения в реализации правомочий собственника жилого дома и излишние денежные затраты. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной жилой площадью в <адрес> у ответчика не возникло.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мирошниченко Сергея Александровича удовлетворить.

Признать Тютюева Алексея Николаевича ДД.ММ.ГГГГ. рождения не приобретшим право пользования жилым помещением в индивидуальном жилом доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Федеральный судья: