Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2013 (2-5737/2012;) ~ М-5440/2012 от 28.11.2012

Дело № 2-714\13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2013 года г. Щелково

Щелковский городской     суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Закарине Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой ФИО9 к Максимову ФИО10 и Максимовой ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Котова О.В., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о снятии их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, о прекращении за Максимовой ФИО11 права пользования жилым помещением по указанному адресу, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указала, что 13 ноября 2003 года между ее отцом, ФИО13 и Администрацией Щелковского муниципального района был заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан <адрес> и <адрес> на квартиру № №, расположенную в жилом доме № № по <адрес>. 03 февраля 2004 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру. Осенью 2004 года отец истицы зарегистрировал на принадлежащую ему жилплощадь своих внуков, племянников истицы, Максимова А.В. и Максимову Е.В., а ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер. Все принадлежащее ему имущество он завещал истице. 17 сентября 2012 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.05.2010 года в ЕГРП была внесена запись о регистрации за ней права собственности на спорную квартиру. Отец Котовой О.В. зарегистрировал ответчиков по своему месту жительства как членов своей семьи. Членами семьи истицы ответчики не являются, возложенные на них законом обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняют. Просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, прекратить за Максимовой ФИО11 право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истец Котова О.В. и ее представитель - адвокат Щелковского филиала Сапронова Е.Б., действующая на основании ордера, иск поддержали по изложенным основаниям, просят суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью Котовой О.В.(л.д.8-10).

В квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики, Максимов А.В. и Максимова Е.В.

Как следует из пояснений Котовой О.В., после смерти отца, Максимова В.В. она является его единственной наследницей по завещанию. В сентябре 2012 года она в установленном законом порядке зарегистрировала свое право на указанную квартиру. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире с 2004 года с согласия ее отца, являющегося на тот момент собственником жилого помещения (л.д.7,12). Членами ее семьи они не являются коммунальные услуги не оплачивают. По указанному адресу фактически проживает только Максимова ФИО11, что подтверждается актом фактического проживания, составленного (л.д.16).

Решением Щелковского городского суда Московской области от 20 сентября 2012 года с Максимова А.В. и Максимовой Е.В. была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2010 года по июнь 2012 года в сумме 96 255 рублей (л.д.23-24).

Суд находит доводы истца обоснованными по следующим основаниям.

На основании положений ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положений ст.292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (ред. от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, признавшего гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности иска Котовой О.В., поскольку, достоверно установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают длительное время, в связи с чем, прекратили право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Котовой ФИО9 к Максимову ФИО10 и Максимовой ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Прекратить за Максимовой ФИО11, Максимовым ФИО10 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о прекращении права Максимовой ФИО11, Максимову ФИО10 пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Максимовой ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максимова ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Г. Разумовская