Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2020 ~ М-510/2020 от 29.04.2020

Дело № 2-842/2020

54RS0008-01-2020-000739-52

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2020 года                           г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

при секретаре Рахмановой Т.Ю.

с участием старшего помощника прокурора                 Шворневой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкова Ю. В. к Соловьеву Ф. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Зыков Ю.В. обратился в суд с иском к Соловьеву Ф.С., в котором признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. Фактически ответчик выехал из спорного жилого помещения после регистрации сделки купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ года. Местонахождение его истцу неизвестно.

Истец Зыков Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Соловьев Ф.С. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался заказными письмами направленными заблаговременно по известному месту жительства (л.д.23), почтальон не застал адресата, оставлял уведомление, но адресат в отделение связи за письмом не явился, и конверт возвращен в суд с отметкой истек срок хранения (л.д.32). Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ суд рассматривает надлежащее уведомление, в связи с чем определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства

Выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Зыков Ю.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 24-26), данные обстоятельства также подтверждаются выпиской их ЕГРН (л.д.9-11)

Из сообщения УВМ ГУ МВД России по НСО следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Соловьев Ф.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(бывший собственник).

Как следует из искового заявления, соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось, фактическое место жительства ответчика неизвестно, в квартире истца они не проживают, своих вещей там не хранят. Ответчиком эти доводы не опровергнуты.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Локтева Н.В. суду показала, что проживает на <адрес> в соседнем доме около 40 лет. Знает предыдущего собственника Соловьева Ф.С. он проживал с женщиной Екатериной, после ее смерти уехал к брату. У истца дома была, он проживает один вещей Соловьева Ф.С. в доме нет.

Свидетель Васильев В.В. в судебном заседании суду показал, что прежнего владельца спорного жилого дома Соловьева Ф.С. знал, последний раз видел его полтора года назад, где тот живет не знает. В жилом помещении истца бывает часто, ранее там Соловьев Ф.С. проживал с матерью истца. Соловьев Ф.С. не живет в спорном помещении несколько лет, вещи забрал в 2011 году.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, и ответчик в нем фактически не проживает, его право пользования этим помещением прекратилось. Членом семьи собственника жилого помещения он не является, поэтому суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Учитывая, что жилое помещения истца перестало быть местом жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению в законную силу настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░      ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.08.2020