Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4789/2015 ~ М-3915/2015 от 03.08.2015

дело № 2-4789/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова А. Ю. к Королеву И. Е., действующему также в интересах несовершеннолетних Королева Е. И., Королевой А. И., Аббасовой С. С.к, Пенжиеву И. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Тарасов А.Ю. обратился в суд с иском к Королеву И.Е., Аббасовой С.С-К., Пенжиеву И.Р. о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> Ответчики по месту регистрации на момент совершения сделки не проживали и не проживают, где находятся в настоящее время не известно. В соответствии со ст.292 ГК РФ истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что истец с ответчиками не знаком, и где они проживают в настоящий момент, истцу не известно.

Ответчики Королев И.Е., Аббасова С. С-К., Пенжиев И.Р. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по МО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечено управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Квартира по адресу: <адрес> принадлежала Королеву И.Е. на праве собственности по договору купли-продажи от 28.12.2011г. и находилась в залоге у ОАО «Банк «Петрокоммерц». Решением суда от 31.03.2014г. с Королева И.Е., Аббасовой С.С.-К. взыскана задолженности по кредитному договору и обращено взыскание на указанную квартиру, решение вступило в законную силу (л.д.20-23).

07.05.2015г. спорная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи арестованного имущества (л.д.7-8). Право собственности истца зарегистрировано 19.06.2015г. (л.д.7-8, 10).

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире с 31.01.2012г. по настоящее время (л.д.11).

Представитель истца пояснил, что истец ответчиков не знает, квартирой владеет и пользуется с момента ее приобретения, в спорном жилом помещении ответчики не проживают.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ ответчики в связи с переходом права собственности на квартиру утратили право пользования квартирой.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Тарасова А. Ю. к Королеву И. Е., действующему также в интересах несовершеннолетних Королева Е. И., Королевой А. И., Аббасовой С. С.к, Пенжиеву И. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Королева И. Е., Аббасову С. С.к, Пенжиева И. Р., несовершеннолетних Королева Е. И., Королеву А. И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Королева И. Е., Аббасову С. С.к, Пенжиева И. Р., несовершеннолетних Королева Е. И., Королеву А. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: