Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2177/2015 ~ М-2606/2015 от 24.11.2015

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Шония З.В.,

с участием:

истца Яскеляйнен И.В.,

представителя ответчика Смирновой Т.В. – Минасова Г.К., действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Смирновой Н.А. – Минасова Г.К., действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яскеляйнен И.В. к Смирновой Т.В., Смирнову Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Яскеляйнен И.В., обратилась в суд с иском к Смирновой Т.В., Смирновой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: №, <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

На основании указанного договора дарения, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Регистрационной службы по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении Смирнову Т.В. и Смирнову Н.А., по личной просьбе Смирновой Т.В., в связи с продажей ее собственного жилья. С ноября № года ответчики по месту регистрации не проживают, место их нахождения не известно. Все личные вещи они забрали. Договор найма жилого помещения она с ними не заключала. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют.

В добровольном порядке ответчики, до настоящего времени, для снятия с регистрации не предпринимают никаких действий.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из администрации Ессентукского сельсовета <адрес>, ответчики остаются зарегистрированными. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в Федеральной Миграционной службе по <адрес> в <адрес> ей отказали.

В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Таким образом, регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения и распоряжении жилым помещением.

Просит суд признать Смирнову Т.В. и Смирнову Н.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец Яскеляйнен И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Смирнова Т.В., Смирнова Н.А., в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков Смирновой Т.В., Смирнова Н.А., место жительства которых не известно, назначен адвокат Минасов Г.К.

Представитель ответчиков Смирновой Т.В., Смирновой Н.А. – Минасов Г.К., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция по иску и местонахождение ответчика ему не известны.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Смирновой Т.В., Смирновой Н.А. и представителя третьего лица УФМС России по СК.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчиков суд приходит к выводу, что исковые требования Яскеляйнен И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что Яскеляйнен И.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчики Смирнова Т.В., Смирнова Н.А. зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Смирнова Т.В., Смирнова Н.А., членом семьи истца не является, договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением между ними не заключен. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики Смирнова Т.В., Смирнова Н.А., утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Яскеляйнен И.В. к Смирновой Т.В., Смирновой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить:

- признать Смирнову Т.В. и Смирнову Н.А. прекратившим право жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Смирновой Т.В., Смирновой Н.А, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: