Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2022 (2-284/2021;) ~ М-277/2021 от 15.12.2021

УИД № №2-26/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Полниковой М.А.,

с участием представителя истца Нерябовой А.В. – Щегорцевой Е.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Литвих М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нерябовой Анны Васильевны к Администрации Гирьянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Нерябова А.В. обратилась в суд с иском (с учетом его уточнения) к Администрации Гирьянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> указав, что в ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана ей в связи с трудовыми отношениями с МСО, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Это подтверждается записями в её трудовой книжке и ордером, выданным ДД.ММ.ГГГГ Беловским МСО, которое ликвидировано, а Договор приватизации ею утрачен. Право собственности она не зарегистрировала. В реестр муниципальной собственности квартира не передана и не включена. Указанной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом более пятнадцати лет, где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают её сын ФИО2 и его семья. Приобрести право собственности в ином порядке, кроме как обращением в суд не представляется возможным.

В судебное заседание истец Нерябова А.В. не явилась, доверенностью уполномочила представлять её интересы в суде представителя Щегорцеву Е.В., которая уточнила предъявленное требование своей доверительницы и просила признать право собственности Нерябовой А.В. на квартиру в порядке приобретательной давности. Также Щегорцева Е.В. показала, что указанная квартира была предоставлена Нерябовой А.В. Беловской МСО в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями и с тех пор та проживала там. В связи с необходимостью поиска работы Нерябова А.В. вынуждена была поехать в <адрес>, а её сын ФИО2 со своей семьей остался проживать в этой квартире, а поэтому на него был открыт лицевой счет с тем, чтобы он, как пользователь оплачивал все коммунальные услуги. Данная квартира нигде на балансе не состоит, на нее никто не претендует и спора по ней нет. В ином порядке оформить свое право собственности Нерябова А.В. не может в связи с ликвидацией Беловской МСО и отсутствием в архиве каких-либо документов.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика – Администрации Гирьянского сельсовета <адрес> ФИО5 не возражал против удовлетворения иска Нерябовой А.В., подтвердив проживание её длительного времени в данной квартире, предоставленной ей по месту работы в Беловской МСО. На балансе Администрации Гирьянского сельсовета <адрес> указанное жилое помещение не состоит и муниципальное образование на это жилое помещение не претендует.

Привлеченный в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, направил нотариально заверенное заявление о невозможности своей явки в связи с нахождением на стационарном лечении в лечебном учреждении, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также ФИО2 заявил о том, что он не возражает против искового заявления его матери Нерябовой Анны Васильевны о признании права собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности.

На основании ст.167 УПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО2

Допрошенный по инициативе истца ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО6 показал, что он проживает по соседству с Нерябовой А.В. Эти квартиры были предоставлены им Беловской МСО, где они работали.

Заслушав представителя истца Нерябовой А.В. – Щегорцеву Е.В., представителя ответчика ФИО5, допросив свидетеля ФИО6 исследовав непосредственно в судебном заседании материалы гражданского дела, и дополнительно представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Истцом Нерябовой А.В. избран способ защиты своего права о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В данном случае в обоснование своего требования истцом представлен Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Нерябовой Анны Васильевны, работающей в Беловской МСО в должности мастера о представлении ей квартиры из двух комнат в <адрес>.

Доводы истца Нерябовой А.В. о предоставлении ей квартиры по вышеуказанному адресу Беловской МСО в связи с трудовыми отношениями, подтверждаются записями в трудовой книжке на имя Нерябовой Анны Васильевны о её работе с ДД.ММ.ГГГГ в Беловской МСО в должности мастера.

С этого времени, то есть более пятнадцати лет истец по делу Нерябова А.В. проживала в <адрес>, открыто и добросовестно пользовалась этим жилым помещением, несла бремя его содержания.

На титульном листе домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, указана Нерябова Анна Васильевна.

В разделе 2 «Сведения о зарегистрированных гражданах» зарегистрированным в данном жилом помещении значится ФИО2 – сын истца Нерябовой А.В.

Это подтверждается и справкой Администрации Гирьянского сельсовета <адрес>, согласно которой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, житель <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>. Основание выдачи: похозяйственная книга № Гирьянского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет 31.

Согласно справки Администрации Гирьянского сельсовета <адрес>, лицевой счет 31 похозяйственной книги 9 на квартиру расположенную по адресу: <адрес> открыт на ФИО2.

<адрес> присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Данными документами подтверждается предоставление Нерябовой А.В. квартиры, на которую она просит признать право собственности.

Отсутствие спора по данному жилому помещению подтверждается, как показаниями представителя ответчика – главы Администрации Гирьянского сельсовета <адрес> ФИО5 в судебном заседании, так и письменными доказательствами.

Так, согласно справки Администрации Гирьянского сельсовета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Гирьянского сельсовета <адрес> не числится.

По информации <адрес> ФИО7 объект недвижимости: квартира площадью 55,4 кв.м. кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не значится.

По сообщению Комитета по управлению имуществом <адрес> Областное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>», в учетно-технической документации на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения на <адрес> указанной площадью 55,4 кв.м., а также на поэтажных планах <адрес> не указана.

В ином порядке оформить право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу истцу Нерябовой А.В. не представляется возможным с учетом давности предоставления ей этого жилого помещения, ликвидации бывшего собственника жилого помещения – ОАО «Беловская МСО», предоставившей ей это квартиру и при отсутствии архивных документов.

По сообщению архивного отдела <адрес>, документы постоянного срока хранения ОАО «Беловская МСО» <адрес> (Постановление о прекращении деятельности ОАО №Беловская МСО») в архивный отдел на хранение не поступали.

Оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства в совокупности с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу о том, что иск Нерябовой А.В. о признании за ней права собственности на <адрес> общей площадью 55,4 кв.метров с кадастровым номером №, расположенную в жилом <адрес> подлежат удовлетворению по заявленному ею с учетом уточнения требованию, как то предусмотрено ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.

Ответчиком по делу является администрация Гирьянского сельсовета <адрес>, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,4 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░