Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2021 ~ М-795/2021 от 24.06.2021

66RS0№-48

Решение принято в окончательной форме 23.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.08.2021                                              г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Березиной Ю.С., с участием представителя истца Поповой Г.И., ответчика Кукушкина В.С., старшего помощника прокурора г. Полевского Забродиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кукушкина Н.А. к Кукушкин В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещение и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Кукушкина Н.А. обратилась в суд с иском о признании Кукушкина В.С. и Петровой А.Т. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <. . .> Свердловской области, выселении из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Истец обосновывает требования тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от . . .. Ответчики не являются собственниками данного жилого помещения, членами её семьи. В добровольном порядке ответчики отказываются выселиться из квартиры, поэтому истец просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из спорной квартиры и снять с регистрационного учета.

Производство по делу в отношении Петровой А.Т. . . . прекращено определением Полевского городского округа Свердловской области.

Истец Кукушкина Н.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Попова Г.И. исковые требования и доводы искового заявления поддержала, суд пояснила, что . . . истец на основании договора дарения от своего сына получила в собственность <. . .> в <. . .>. Сын истца квартиру получил в результате приватизации в 2013 г. Ответчик проживает в квартире и препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Ответчик не приходится истцу членом семьи.

Ответчик Кукушкин В.С. иск не признал, пояснил, что о дарении квартиры его братом своей матери он узнал только из данного иска. Спорная квартира принадлежал его бабушке, он проживает в этой квартире с 2014 г. Бабушка обещала, что квартира достанется ему. Другого жилья у него нет.

Старший помощник прокурора г. Полевского Забродина Е.А. дала заключение о необходимости удовлетворения иска, поскольку между истцом и ответчиком родственные отношения отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо доказательств сохранения за ним права пользования квартирой, не представлено, в договоре дарения также указано, что ответчики должны были снятся с регистрационного учета.

Заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от . . . N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Предметом спора является <. . .> в <. . .>. Право собственности на данную квартиру возникло у Кукушкина А.С. . . . на основании договора приватизации от . . ., что подтверждается копией договора (л.д. 23). При этом в договоре указано только одно лицо, сохраняющее право пользования квартирой – Кукушкина В.Н.

. . . Кукушкин А.С. подарил Кукушкиной Н.А. указанную квартиру, что подтверждается договором (л.д. 8-9). Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом 25.02.2021, что видно из штампа на договоре и подтверждается выпиской из ЕГРН от . . . (л.д. 10-11).

Кукушкин В.С. зарегистрирован в спорной квартире . . ., что подтверждается справкой ООО УК «ЮКП» от . . . (л.д. 12).

Таким образом, из материалов дела и пояснений сторон следует, что право пользования Кукушкина В.С. возникло в период, когда собственником жилого помещения являлся Кукушкин А.С., которому ответчик приходится братом. Учитывая, что в силу договора от . . . и действующего законодательства, в частности статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации Кукушкин В.С. получивший право пользования данной квартирой уже после её приватизации, при дарении квартиры утратил право пользования квартирой, членом семьи Кукушкиной Н.А. не является, поэтому иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кукушкина Н.А. удовлетворить.

Признать Кукушкин В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>

Выселить Кукушкин В.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>

Решение является основанием для снятия Кукушкин В.С. с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                        И.А. Двоеглазов