Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2022 (2-1273/2021;) ~ М-1172/2021 от 09.11.2021

61RS0047-01-2021-001951-10

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 05 апреля 2022 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при помощнике судьи Бабаян Е.В., с участием истца Мурадовой В.П., представителя истца Жарикова Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадовой В.П. к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

                    УСТАНОВИЛ:

Мурадова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок. Указала, что она с мая 2000 года является членом садоводческого товарищества «Дон», расположенного в х.Калинин Октябрьского района Ростовской области. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола собрания садоводческого товарищества «Дон» о зачислении ее членом товарищества вместо умершего супруга Мурадова Н.Г., за которым был закреплен земельный участок № площадью 1300 кв.м. Постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № от 09.09.1994г садоводческому товариществу «Дон» предоставлено 34,25га земель, в том числе в собственность 27,65га, бессрочное (постоянное) владение 34,35га в границах, указанных на чертеже для садоводства. Выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на территории <адрес>. В декабре 2020г она заказала кадастровому инженеру ООО «Октябрьский кадастровый центр» проведение геодезических и контрольно-измерительных работ земельного участка, в результате которых были определены координаты и площадь данного участка составившая 1208 кв.м. 16.04.2021 Мурадова В.П. в соответствии со ст. 3 ФЗ № 137 « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» подала заявление в Администрацию Октябрьского района Ростовской области, к которому приложила справку ТСН СНТ «Дон» о том, что она является членом товарищества с 2000года, имея в пользовании земельный участок № 416, членскую книжку садовода, из которой следует, что она состоит членом товарищества и регулярно уплачивает взносы, копия выписки из протокола № 2 собрания садоводческого товарищества «Дон» от 07.03.2000г о приеме в члены товарищества. Из выписки из ЕГРН от 15.02.2021 следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1134 кв.м, № расположен в границах участка по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера 12.12.2005г. ДД.ММ.ГГГГ из КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области получен ответ, согласно которому в предоставлении земельного участка в собственность ей отказано на основании того, что земельный участок не имеет границ, определенных в установленном законом порядке, якобы данный участок ранее предоставлен иному лицу на основании государственного акта на право собственности. 07.06.2021 из Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ею был получен ответ № от 07.06.2021 о том, что в Книгах учета свидетельств и Книгах регистрации государственных актов, переданных на хранение Межмуниципальному отделу <адрес>, Октябрьскому району Управления Росреестра по Ростовской области, запись о выдаче Государственного акта на право собственности на землю или свидетельства на право собственности на землю, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № отсутствует. Таким образом, она предоставила все документы, требуемые п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» и ст. 39.2 Земельного кодекса РФ : выписку из ЕГРН, выписку из протокола собрания СНТ «Дон» о приеме в товарищество, справку о членстве в товариществе с выделением участка №, проект границ земельного участка, копию членской книжки садовода. Кроме того, испрашиваемый земельный участок образован с 1994г. на, что указывает постановление Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № от 09.09.1994г садоводческому товариществу «Дон» предоставляется 34,25га земель, в том числе в собственность; не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; садоводческое товарищество, членом которого она является и на территории, которого расположен испрашиваемый земельный участок, образовано до 01.01.2019года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Она вынуждена обратиться за признанием права собственности в суд. Просит признать право собственности за ней на <адрес> площадью 1208 кв.м, расположенный в товариществе собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Дон» кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Определением суда 12.11.2021 к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и 11.01.2022 Администрация Бесергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области и Комитет по управлению имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области.

Истец Мурадова В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что Мурадов Н.Г. ее супруг, который умер, в связи с чем, она вступила в члены садоводческого товарищества «Дон» и стала продолжать пользоваться спорным садовым участком, несет расходы по его содержанию.

Представитель истца Жариков Ю.Д., действующий на основании ордера в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить, дополнил, что спорный земельный участок в настоящее время Мурадовой В.П. промежеван, имеется межевой план и фактически его площадь составляет 1208 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Роствоской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что истцом не представлены документы, позволяющие сопоставить местоположение испрашиваемого земельного участка с границами участка, отведенного ТСН СНТ «Дон». Представитель третьего лица Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление согласно которому указала, что земельный участок с кадастровым номером 61:28:0504201:99 относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Дон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.     Выслушав истца и ее представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В силу ст. 15 ч 1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено и из материалов дела следует, что 09.09.1994г постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № « О перерегистрации земельного участка за садоводческим товариществом «Дон», расположенным на территории Бессергеневской сельской администрации» перерегистрирован и закреплен земельный участок за садоводческим товариществом «Дон» общей площадью 34,35 га, в т.ч. в собственность 27,65га, в коллективно-совместную собственность 6,7 га, расположенный на территории Бессергеневской сельской администрации.

Из выписки из протокола собрания садоводческого товарищества «Дон» № от 07.03.2000г. следует, что Мурадов Н.Г. выведен из членов садоводческого товарищества «Дон», а Мурадова В.П. принята в члены садоводческого товарищества «Дон» и за ней закреплен участок № 416.

Из членской книжки садовода, следует, что книжка выдана 25.04.1995г Мурадову Н.Г. на садовый участок №, а с 2000года участок закреплен за Мурадовой В.Н., которая в период с 2000 г по 2020 г производит уплату членских взносов.

Из справки, выданной председателем правления ТСН СНТ «Дон» от 08.02.2022 следует, что Мурадова В.П. с мая 2000года и по настяощее время является членом товарищества, за ней закреплен садовый участок №, она не имеет финансовой задолженности перед товариществом по членским взносам.

Из налогового уведомления от 01.09.2021 следует, что Мурадову Н.Г. необходимо оплатить земельный налог за садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № и 08.02.2022 уплачен по чек-ордеру.

Из выписки из ЕГРН от 20.06.2020 следует, что земельный участок с кадастровым номером № числиться за Мурадовым Н.Г.

Из выписки из ЕГРН от 17.02.2021 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 29.12.2021 следует, что по объекту недвижимости с кадастровым номером № отсутствуют в ЕГРН записи о зарегистрированных правах.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 02.12.2021 № 18.24-1623 следует, что в Книгах учета свидетельств и в Книгах регистрации государственных актов, переданных на хранение Межмуниципальному отделу по г.Шахты, Октябрьскому району Управления Росреестра по Ростовской области, запись о выдаче Государственного акта на право собственности на землю или Свидетельства на право собственности на землю, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № отсутствует.

Из заключения специалиста № б/н от 29.12.2021, составленного кадастровым инженером ООО «Октябрьский кадастровый центр» Дьяченко К.Н. следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) составляет 1208 кв.м. Пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № с другими земельными участками, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости, согласно координатам характерных поворотных точек таких земельных участков -отсутствует.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Мурадовой В.П. к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению, поскольку используемый истцом земельный участок образован из земельного участка, который был предоставлен садоводческому товариществу «Дон» постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области 09.09.1994г № 860 и входит в состав территории ТСН СНТ «Дон» (ст Дон), истец является членом ТСН СНТ «Дон» с 2000 года, обрабатывает земельный участок, оплачивает взносы, несет бремя содержания указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мурадовой В.П. к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Мурадовой В.П. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1134 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочное решение составлено: 11.04.2022 подпись