Решение по делу № 2-3348/2020 ~ М-1647/2020 от 03.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень,                                                                                                                 Дело № 2-3348/2020

                                                                                                                                                          22 июня 2020 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Зиновьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3348/2020 по иску Товарищества собственников жилья «Центральное-1» к Миць В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ТСЖ «Центраьное - 1» обратилось в суд с иском к ответчику Миць В.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238 177 рублей 26 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 712 рублей, стоимость юридических услуг за получение судебного приказа в размере 3 000 рублей, стоимости юридических услуг за исковое заявление в размере 10 000 рублей. Требования мотивировано тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на управлении ТСБ «Центральное – 1». Миць В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Осуществляя возложенные на ТСЖ «Центральное -1» функции через реализацию полномочий, предоставленных органу управления и введенных уставом ТСЖ «Центральное -1», с учетом положений ЖК РФ, общее собрание ТСЖ «Центральное – 1» ДД.ММ.ГГГГ установило размер тарифов за содержание и ремонт общего имущества МКД, предоставление коммунальных и жилищных услуг МКД и иные виды услуг исходя из фактического потребления. Ответчик не произвел оплату коммунальных услуг, а также услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238 177 рублей 26 копеек.

         Представитель истца ТСЖ «Центральное – 1» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

         Ответчик Миць В.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании жилой дом <адрес> передан в управление ТСЖ «Центральное - 1», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Миць В.А. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из ЕРГН.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из искового заявления у Миць В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в размере 238 177 рублей 26 копеек

Доказательств иного стороной ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Более того, о том, что у ответчика имеется задолженность перед ТСЖ «Центральное-1», подтверждается многочисленными гарантийными письмами и судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, который ответчиком в дальнейшем был отменен.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 547, ч.2 ст. 548 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по договору, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причинённый этим реальный ущерб (ст.15 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что судом установлено нарушение ответчиком Миць В.А. обязательств по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что ответчиком каких-либо возражений, поданных в соответствии с действующим законодательством не поступило, то исковые требования подлежат удовлетворению и в пользу истца подлежит взысканию с ответчика Миць В.А. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 238 177 рублей 26 копеек.

Согласно ст. 48 ГПК РФ гражданин вправе вести свои дела в суде лично или через представителя, расходы на оплату которого, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Согласно договора юридического обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ, истцом были оплачены услуги представителя в общей сумме 13 000 рублей.

    Учитывая, что представитель выполнял работу по составлению искового заявления, изучению нормативной базы, при этом, с учетом требований разумности и справедливости, а также времени потраченного представителем, суд считает возможным взыскать с ответчика Миць В.А. в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 13 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как усматривается из платежных поручений, истцом в связи с обращением с исковым заявлением в суд уплачена государственная пошлина в размере 5 712 рублей, однако с учетом удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 5 581 рубль 77 копеек, поскольку судебные расходы в размере 13 000 рублей в цену иска не входят, а потому не должны учитываться при оплате государственной пошлины.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 39, 56, 67, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Центральное-1» к Миць В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Миць В.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Центральное-1» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238 177 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 581 руб. 77 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 13 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

    Мотивированное решение составлено и подписано судьей 29 июня 2020 года.

    Судья                                                                                                                                        А.С. Сорокин