Решение по делу № 2-1982/2017 ~ М-835/2017 от 20.02.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Алексея Петровича к Давыдовой Светлане Алексеевне, Давыдову Александру Петровичу, Черненковой Валентине Петровне, Черненкову Ивану Андреевичу об определении порядка оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Давыдов А.П. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что в муниципальной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, проживает пять человек: истец, его мать Давыдова С.А., его сестра Черненкова В.П., её сын Иван, брат истца Давыдов А.П. На протяжении последних месяцев у сторон возникли разногласия по оплате коммунальных платежей, ответчики отказываются платить за квартиру.

На основании изложенного, Давыдов А.П. просил суд определить порядок оплаты квартиры по адресу: <адрес>, исходя из равных прав и обязанностей сторон.

Истец Давыдов А.П. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, давал пояснения, согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчики Давыдов А.П., Черненкова В.П. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали в полном объеме, ссылаясь на трудное материальное положение.

Ответчики Давыдова С.А. и Черненков И.А. не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением ( плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире ), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Материалами дела подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Давыдова С.А., Черненкова В.П., Давыдов А.П., Давыдов А.П., Черненков И.А. (л.д. 6), квартира является муниципальной (л.д. 7).

Оплату коммунальный услуг по данному адресу за ДД.ММ.ГГГГ года производил истец (л.д. 8; 9).

Платежные документы об оплате указанного жилого помещения выставляются ООО «ЮЖНЫЙ».

Во внесудебном порядке соглашение между сторонами о порядке оплаты квартиры достигнуто не было.

Каких-либо доказательств опровергающих исследованные по делу доказательства и доводы, изложенные в иске, суду не представлено.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца Давыдова А.П. и считает необходимым определить порядок оплаты квартиры по адресу: <адрес>, исходя из равенства прав и обязанностей всех зарегистрированных в квартире лиц, в следующем порядке оплаты: истцу – 1/5, ответчика – 4/5.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдова Алексея Петровича – удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в следующем размере:

- Давыдову Алексею Петровичу – 1/5 доля;

- Давыдовой Светлане Алексеевне, Давыдову Александру Петровичу, Черненковой Валентине Петровне и Черненкову Ивану Андреевичу – 4/5 доли.

Настоящее решение является основанием для ООО «ЮЖНЫЙ» производить расчет за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, по адресу: <адрес>, и направлять раздельные платежные документы согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья Буянтуева Т.В.