Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4547/2012 ~ М-3745/2012 от 06.09.2012

Дело № 2-4547/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попкова О.А. к Томасян Г.Е., Сычевская С.В., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома,

установил:

Попкова О.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно реконструированные постройки лит.А4, лит.А5, лит.а3, расположенные по адресу: <адрес>, выделе доли дома. В обоснование требований указала, что без соответствующего разрешения ею произведена реконструкция строений лит.А4, лит.А5, лит.а3.

В судебное заседание истица Попкова О.А. не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась.

Представитель Томасян Г.Е. по доверенности ФИО10 в судебном заседании против иска не возражала.

Ответчики Сычевская С.В., представитель администрации г. Пушкино, Щербакова Н.И., привлеченная судом к участию в деле, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлены следующие обстоятельства.

Попковой О.А. принадлежит 0,26 долей дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 0,12 долей дома является Щербакова Н.И. на основании договора дарения от 07.09.1998, собственником 0,45 долей дома является Сычевская С.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО8 представлено заключение, согласно которому строения лит.А4, лит.А5, лит.а3 в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Строения лит.А4, лит.А5, лит.а3 не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек отсутствует.

    Суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, следовательно, имеются для выдела строений лит.А4, А5, а3 истцу одновременно с выделом доли дома.

Экспертом составлен вариант выдела доли истца по фактически занимаемым помещениям, по которому Попковой О.А. выделяется часть дома общей площадью 87,0 кв.м, с составе помещений: в строении лит.А4 помещение № 1 площадью 10,4 кв.м., помещение № 2 площадью 15,7 кв.м, помещение № 3 площадью 9,7 кв.м; помещение № 4 площадью 12,0 кв.м, помещение № 5 площадь 6,1 кв.м, помещение № 6 площадью 2,0 кв.м, мансарда лит.А5 помещение № 8 площадью 27,7 кв.м, холодная пристройка лит.а3 площадью 3,4 кв.м, из надворных построек лит.Г11, Г12, Г4, Г10, Г9, Г5, Г6.

В общую долевую собственность Сычевской С.В., Щербаковой Н.И., Томасян Т.Е. выделяется часть дома общей площадью 55,2 кв.м, в составе помещений: в основном строении лит.А3 помещение № 1 площадью 13,7 кв.м, помещение № 2 площадью 5,2 кв.м, помещение № 3 площадью 2,5 кв.м, помещение № 1 площадью 14,1 кв.м, веранда лит.а2 площадью 19,7 кв.м, из надворных построек лит.Г14, Г13, Г3, Г7, Г, Г1.

После выдела доли истца, доли сособственников в оставшейся части дома изменятся и составят: Сычевская С.В. – 0,52, Щербакова Н.И. – 0,14, Томасян Т.Е. – 0,34 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Попкова О.А. к Томасян Г.Е., Сычевская С.В., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Попкова О.А. часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 87,0 кв.м, с составе помещений: в строении лит.А4 помещение № площадью 10,4 кв.м., помещение № площадью 15,7 кв.м, помещение № площадью 9,7 кв.м; помещение № площадью 12,0 кв.м, помещение № площадь 6,1 кв.м, помещение № площадью 2,0 кв.м, мансарда лит.А5 помещение № площадью 27,7 кв.м, холодная пристройка лит.а3 площадью 3,4 кв.м, из надворных построек лит.Г11, Г12, Г4, Г10, Г9, Г5, Г6.

Выделить в собственность общую долевую собственность Сычевская С.В. – 0,52 доли, Щербакова Н.И. – 0,14 доли, Томасян Г.Е. – 0,34 доли части дома общей площадью 55,2 кв.м, в составе помещений: в основном строении лит.А3 помещение № площадью 13,7 кв.м, помещение № площадью 5,2 кв.м, помещение № площадью 2,5 кв.м, помещение № площадью 14,1 кв.м, веранда лит.а2 площадью 19,7 кв.м, из надворных построек лит.Г14, Г13, Г3, Г7, Г, Г1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья