Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1670/2013 ~ М-1683/2013 от 14.10.2013

Дело № 2-1670/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» к Спичкиной ФИО9 Фадеевой ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Шатурская управляющая компания» (далее - ОАО «Шатурская управляющая компания») обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. В нарушении п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, абз.3 ст. 678 и ч.3 ст. 682 ГК РФ в течение длительного времени ответчики уклоняются от оплаты ежемесячно начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность ответчиков ежемесячно увеличивается. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «Шатурская управляющая компания» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают три человека, в том числе несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которой является ответчик Фадеева О.С. В результате длительной неуплаты за жилое помещение и коммунальным услугам образовался долг. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности и пени в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в равных долях.

Ответчик Спичкина В.И. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что получает пенсию в размере <данные изъяты> рублей, по возможности оплачивает квартплату, но вносимые ею суммы засчитываются в счет долга, долг не уменьшается, кроме того, предоставляемые услуги ненадлежащего качества. Субсидия не предоставляется из -за имеющегося долга по квартплате. Просит суд снизить размер неустойки исходя из их материального положения.

Ответчик Фадеева О.С. в судебном заседании признала исковые требования частично, пояснив, что официально нигде не работает, подрабатывает на рынке, одна воспитывает и содержит дочь, выплачивает кредит, который брала для погашения задолженности по квартплате, бывший муж недавно освободился из мест лишения свободы, алименты не платит. По мере возможности оплачивает квартплату и коммунальные платежи, но не могут погасить всю сумму долга. Просит снизить размер пеней.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Спичкина В.И. является ответственным квартиросъемщиком и нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Шатура, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Спичкина В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фадеева О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ Спичкиной В.И. было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения (л.д. 16).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. ст. 156 - 157 ЖК РФ размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяются по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.

Ст. 69 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Юридически значимыми обстоятельствами, для наступления правовых последствий, предусмотренных вышеуказанными нормами права, является установление факта длительного (более шести месяцев) не внесения платы за жилое помещение и отсутствие при этом у нанимателей уважительных причин её не оплаты.

Из объяснений представителя ООО «Шатурская управляющая компания» ФИО5, следует, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается сводной ведомостью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ объяснениями ответчиков.

Ответчики Спичкина В.И., Фадеева О.С. мотивируют наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги тем, что не имеют денежных средств на внесение суммы долга, поскольку у Спичкиной В.И. - маленькая пенсия, у Фадеевой О.С. - небольшой заработок, на иждивении несовершеннолетняя дочь.

Ответчиком Фадеевой О.С. представлено постановление о возбуждении исполнительного производства по взысканию алиментов с ФИО6 на содержание несовершеннолетней ФИО7, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. Ответчиком Спичкиной В.И. предоставлена справка о размере пенсии, которая составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу указанной нормы права пени определяются в зависимости от не выплаченных в срок сумм.

Согласно положениям статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Проанализировав обстоятельства дела, расчет пеней, представленный истцом и не оспоренный ответчиками, учитывая материальное положение ответчиков, наличие на иждивении Фадеевой О.С. несовершеннолетней дочери, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пеней, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчиков, в солидарном порядке до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в счет расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска по <данные изъяты> руб. с каждого.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со Спичкиной ФИО11, Фадеевой ФИО12 в пользу Открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>) руб.

Взыскать со Спичкиной ФИО13 в пользу Открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.

Взыскать с Фадеевой ФИО14 в пользу Открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) руб<данные изъяты> коп.

В удовлетворении остальной части требований ОАО «Шатурская управляющая компания отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                            Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                           Н.А. Грошева