Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2015 ~ М-1290/2015 от 29.07.2015

                                                                                                                                         Дело № 2 - 1375/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 года                                                                                                     г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

     председательствующего судьи                 Зайцева В.В.,

     при секретаре                                              Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонтаненкова С. В. к Фонтаненковой Т. В., МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Управляющая компания», Филиалу «СмоленскАтомЭнергоСбыт» ОАО «АтомЭнергоСбыт» об определении порядка участия в содержании имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с настоящим иском в обоснование указав, что он и ответчица являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Фонтаненкова Т. В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя и является единственным получателем, так как заявитель в квартире не проживает с <данные изъяты> Просил определить порядок участия собственников в ежемесячных расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждому от общего объема платежей, начисляемых по указанной квартире, а также обязать ресурсоснабжающие и обслуживающие организации и предприятия заключить отдельные соглашения по предоставлению услуг с каждым из собственников жилого помещения.     

Истец Фонтаненков С. В. поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные содержащиеся в иске, просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Фонтаненкова Т. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, сведений о причине неявки в суд не предоставила.

Представитель ответчика МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» Киселева Н. Б. не возражала против удовлетворения иска.

Представители ответчиков ООО «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» и ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены.

Представитель ответчика - Филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» ОАО «АтомЭнергоСбыт» Гончарова А. Н. согласно данных пояснений и представленного отзыва возражала против раздела лицевых счетов в связи отсутствием правовых на то оснований.

В соответствии со ст. 233 Гражданского кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности у заявителя и Фонтаненковой Т. В. (л.д. 7, 8).

Из материалов дела следует, что поставщиками услуг по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, отоплению и горячему водоснабжению, газоснабжению, жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, являются соответственно Филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» ОАО «АтомЭнергоСбыт», МУП «Водоканал», Рославльский филиал ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск».

Из счет-квитанции (л.д. 15) следует, что ООО «Управляющая компания» является получателем платежей за предоставленные услуги по техническому обслуживанию, капитальному ремонту, наема, вывозу мусора, санитарной очистки, лифта, т/о в/дом. эл. сетей, т/о в/дом. от. сетей.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

При таких данных суд считает, что заявленные требования об определении порядка участия заявителя и Фонтаненковой Т. В. в ежемесячных расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждому от общего объема платежей, начисляемых по указанной квартире, подлежат удовлетворению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ при непосредственном управлении жилым многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиком Фонтаненковой Т. В. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая названные положения закона, суд определив размер их участия в этих расходах полагает необходимым обязать управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на спорное жилое помещение, с выдачей соответствующих платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд        

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонтаненкова С. В. к Фонтаненковой Т. В., МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Управляющая компания», Филиалу «СмоленскАтомЭнергоСбыт» ОАО «АтомЭнергоСбыт» об определении порядка участия в содержании имущества, удовлетворить.

Определить порядок участия Фонтаненкова С. В. и Фонтаненковой Т. В. в расходах на содержание жилого помещения, управление жилым домом, проведение текущего ремонта, предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по квартире № дома №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли от всех начисляемых платежей.

Обязать МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ООО «Управляющая компания», Филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» ОАО «АтомЭнергоСбыт» заключить с Фонтаненковым С. В. и Фонтаненковой Т. В. отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на жилое помещение (по 1/2 доли в праве собственности каждому), с выдачей им отдельных платежных документов.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рославльский городской суд Смоленской области в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                                В.В. Зайцев