Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4200/2020 ~ М-3712/2020 от 28.08.2020

Копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Германовой С.В.

    при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился с иском к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указано, что истец является членом ГСК № и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №. Паевой взнос за указанный гаражный бокс истцом выплачен в полном объеме, истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, в том числе по электроэнергии, своевременно вносит оплату членских взносов. Истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало.

Отсутствие у истца внесудебной возможности оформления своего права на гаражный бокс послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением за защитой нарушенных прав и охраняемых законом интересов истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс № площадью 36,2 кв.м., назначение: нежилое, этаж 2, расположенное в здании по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, как видно из отзыва на иск, требования истца признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Тольятти ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, по основаниям указанным в отзыве на иск. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Управление <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте извещен своевременного, причину не явки не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что истец является членом ГСК №. Паевой взнос за указанный гаражный бокс истцом выплачен в полном объеме, истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, своевременно вносит оплату членских взносов, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем и бухгалтером ГСК №.

Из материалов дела следует, что по ходатайству гаражно-строительного кооператива № при Тольяттинском заводе технологического оснащения о предоставлении предварительно согласованного земельного участка под строительство кооперативных гаражей, учитывая наличие утвержденного проекта, постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № при Тольяттинском заводе технологического оснащения был предоставлен предварительно согласованный земельный участок под строительство кооперативного гаража на 100 машино-мест общей площадью 0,41 га, примыкающий к северной границе территории ТЗТО с отчуждением его из территории, отведенной п/о «Трансформатор» под благоустройство с его согласия.

В соответствии с указанным постановлением Главным управлением архитектуры и градостроительства <адрес> было выдано архитектурно-планировочное задание 5А на разработку проекта здания гаража для хранения личного автотранспорта.

На основании указанного архитектурно-планировочного задания был разработан проект и осуществлено строительство здания гаража.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № ТЗТО был предоставлен земельный участок площадью 2,2 га под пристрой к ГСК № ТЗТО в северном промузле, севернее ТЗТО, таким образом, площадь земельного участка, предоставленного под строительство и эксплуатацию составила 5129 кв.м.

Согласно приложению № к Постановлению Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) данный ГСК № ТЗТО, расположенный севернее территории ТЗТО - <адрес>, является принятым в эксплуатацию по факту инвентаризации, как поставленный на технический учет в МП «Инвентаризатор» в 1993 году, при наличии свидетельства на право землепользования.

Не смотря на предоставленную действующим в законодательство возможность осуществить регистрацию права собственности на вновь построенный объект ГСК своевременно не приняло для этого необходимых действий и до настоящего времени не приняло мер направленных на постановку земельного участка и здания ГСК на государственный кадастровый учет.

Суд полагает, что с учетом представленных в материалы дела документов, положений статьи 218 ГК РФ, земельного законодательства, законодательства о регистрации прав собственности ФИО1 не является надлежащим истцом по данным требованиям, заявляя настоящее требование он совершает действия направленные на реализацию обязательств ответчика - ГСК №, не имея на то установленных действующим законодательством прав.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гаражный бок, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 /подпись/                          С.В.Германова

    Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в деле №

(63RS0№-39) и находится в производстве

Центрального районного суда <адрес>