Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2022 (2-1508/2021;) ~ М-1623/2021 от 09.12.2021

                         УИД 67RS 0006-01-2021-003483-56

                                                                                                                Дело № 2-130/2022

                                                        РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

г. Рославль                                                           27 января 2022 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи                          Мясищева И.Н.,

при секретаре                                                       Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зуева Владимира Михайловича в лице Ульяновой Аллы Валентиновны, действующей в его интересах по доверенности, к Антоненковой Александре Павловне, колхозу «Красный Октябрь» Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

      УСТАНОВИЛ:

Зуев В.М. в лице Ульяновой А.В., действующей в его интересах по доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к Антоненковой А.П., колхозу «Красный Октябрь» Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на 3-х комнатную квартиру № <адрес> общей площадью 83,9 м?, жилой площадью – 55,3 м? с инвентарным номером №, находящуюся в доме б/н в д.<адрес>, в обоснование указав, что 10 октября 2011 года Зуев В.М. приобрёл у Антоненковой А.П. и ФИО10. за 30 000 рублей квартиру общей площадью 68,0 м?, расположенную в д<адрес>, о чём между сторонами заключён договор купли-продажи и произведён полный расчёт. Для регистрации данной сделки её участники обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Однако им в этом отказано, в связи с отсутствием регистрации сделки, совершённой 16 декабря 2008 года между продавцами и колхозом «Красный Октябрь Рославльского района Смоленской области. По вопросу проведения технической инвентаризации для уточнения площади квартиры и постановки её на кадастровый учёт, истец обратился в Рославльское ОБТИ, где выяснилось, что по состоянию на 31 января 2012 года общая площадь квартиры составляет 83,9 м?, жилая площадь – 55,3 м?. ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ года умер, его супруга - Антоненкова А.П., являющаяся наследником по закону и стороной сделки, каких либо претензий на данную квартиру не предъявляла, спор о праве отсутствует. Поскольку решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, Зуев В.М. вынужден обратиться с заявлением в суд.

Зуев В.М. в лице представителя Ульяновой А.В., представил заявление о рассмотрении данного дела без его участия. Исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик Антоненкова А.П., представитель ответчика колхоза «Красный Октябрь» Рославльского района Смоленской области, представители третьих лиц - Администрации Пригорьевского сельского поселения Рославльского района Смоленской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представили.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что 16 декабря 2008 года между колхозом «Красный Октябрь» Рославльского района Смоленской области (продавец) и Антоненковой А.П. и ФИО11 (покупатели) заключён договор купли-продажи, согласно которому покупатели приобрели в собственность за 30 000 рублей 3-х комнатную квартиру общей площадью 68,0 м?, расположенную в двухэтажном 4-х квартирном жилом доме в д<адрес>, которая передана им по акту приема-передачи (л.д.10-12).

10 октября 2011 года ФИО12 и Антоненкова А.П. передали в собственность Зуеву В.М. за плату в 30 000 рублей квартиру общей площадью 68,0 м?, расположенную в двухэтажном доме на втором этаже в д<адрес> <адрес>, о чём заключён договор купли-продажи (л.д. 9).

Согласно сведениям ОГБУ «Смоленское областное бюро» квартира № 4 с инвентарным № №, расположенная на втором этаже дома б/н в <адрес> по состоянию на 31 января 2012 года имеет общую площадь 83,9 м?, жилую – 55,3 м? (л.д.15).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 ноября 2021 года № № квартира № <адрес> расположенная на втором этаже четырёхквартирного жилого дома б/н в д.<адрес> имеет площадь 83,9 м?. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16-17).

Согласно Записи акта о смерти № № ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.29).

На момент смерти ФИО14. сделка купли-продажи квартиры от 10 октября 2011 года никем из сторон оспорена не была. С момента приобретения истец владеет и пользуется квартирой, несёт бремя её содержания.

Согласно ответу нотариуса Несходовской Т.М. на запрос суда после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15 в нотариальной конторе заведено наследственное дело № №. Наследником по закону является супруга Антоненкова А.П. (л.д.27). Среди наследственного имущества, предоставленного нотариусом, отсутствует квартира № <адрес> общей площадью 83,9 м?, жилой площадью – 55,3 м?, находящаяся в доме б/н в д<адрес>.

Сведений о том, что ФИО16. и Антоненкова А.П. оспаривали договор купли-продажи спорной квартиры, предъявляли требования о признании за ними права на квартиру или о предоставлении им квартиры на том или ином основании материалы дела не содержат. Заявлений от других лиц по данному наследственному делу не поступало. Сведений о других лицах, призываемых к наследству, у нотариуса не имеется.

При таких обстоятельствах, суд признаёт за Зуевым В.М. право     собственности на 3-х комнатную квартиру № <адрес> общей площадью 83,9 м?, жилой площадью – 55,3 м?, с инвентарным номером №, находящуюся в доме б/н в д.<адрес>

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                           Решил:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░    ░░ 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 83,9 ░?, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 55,3 ░?, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░/░ ░ ░<░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░    02 ░░░░░░░     2022 ░░░░.