Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3132/2015 ~ М-2556/2015 от 08.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2015 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3132/15 по иску Драверт Е. А. к Першукову В. Н., Шмановой Г. И., Мельниковой М. С. о выделе доли жилого дома,-

установил:

Истец- Драверт Е.А. обратился в суд с иском к Першукову В.Н, Шмановой Г.И, Мельниковой М.С. о выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 31-32). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика. К соглашению о выделе его доли стороны не пришли ( л.д. 31-32). В судебном заседании истец и его представитель доводы иска поддержали, уточнив, что просят произвести выдел доли по варианту <номер> заключения эксперта, от взыскания денежной компенсации он отказывается.

Ответчик- Першуков В.Н. о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

Ответчик- Шманова Г.И. иск признала.

Ответчик- Мельникова М.С. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, по данным БТИ на 18.10.2007г. принадлежит на праве общей долевой собственности Егорову М.В.- 35/200 долей, Шмановой Г.И. -39/100 долей, Мельниковой И.А.-329/4000долей, Першуковой Л.В.- 371/4000 долей, Филатовой М.Е. – 26\100 долей ( л.д. 16).

По договору купли-продажи рот 22.09.2009г. Филатова М.Е. подарила принадлежащую ей долю дома- 26/100 долей Драверт Е.А. ( л.д. 25-26).

Согласно справки нотариуса Аксеновой А.А, после смерти Егорова М.В. наследство на 35/200 долей указанного жилого дома принято племянниками Мельниковым С.В. и Першуковым В.Н. ( л.д. 129).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 9.06.2009г., наследником имущества Мльниковой И.В., состоящего из 329/4000 долей жилого дома, являлся Мельников С.В. ( л.д. 68).

По сообщению нотариуса г. <...> Савкиной И.П., после смерти Мельникова С.В. заведено наследственное дело, предполагаемой наследницей является Мельникова М. С. ( л.д. 64).

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Определением суда от 9.06.2015г. по делу была назначена экспертиза ( л.д.52). Согласно заключения эксперта Максимкиной ИН, произвести выдел доли истца в натуре с технической точки зрения возможно( л.д. 86). Экспертом разработаны четыре варианта раздела дома. Варианты №1, №1а разработаны, исходя из фактического пользования, а варианты №2, №2а, с учетом долей сторон в праве собственности на дом ( л.д. 86).

С учетом мнения сторон, а также принимая во внимание сложившийся порядок пользования домом, при котором стороны занимают изолированные помещения, имеющие отдельные входы, суд приходит к выводу о том, что раздел дома следует произвести по варианту <номер> заключения экспертизы. При этом суд также учитывает признание иска соответчиком Шмановой Г.И, основания для не принятия которого, в силу ст. 39 ГПК РФ не имеется.

По данному варианту в собственность истца выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту 1 заключения эксперта Максимкиной И.Н., а именно: в жилом доме Лит. А жилая комната площадью 20, 3 кв.м., в подвале Лит. А8 котельная площадью 11, 9 кв.м., кладовая площадью 2, 9 кв.м., котельная площадью 3, 2 кв.м., кладовая площадью 6, 1 кв.м., кладовая площадью 5, 8 кв.м., АОГВ-120 в Лит. А8.

В связи с выделом доли, следует прекратить право общей долевой собственности Драверт Е. А., Першукова В. Н., Шмановой Г. И., наследников Мельникова С. В. на целый жилой дом по адресу: <адрес>.

В общей долевой собственности Першукова В. Н., Шмановой Г. И., наследников Мельникова С. В. остается часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящая из: в жилом доме Лит. А жилая комната площадью 21, 6 кв.м., жилая комната площадью 15, 2 кв.м., жилая комната площадью 16, 6 кв.м., жилая пристройка Лит. А1 площадью 19, 2 кв.м., жилая пристройка Лит. А2 площадью 13, 3 кв.м., жилая пристройка Лит. А3 площадью 8, 3 кв.м., жилая пристройка Лит. А5 площадью 13 кв.м., жилая пристройка Лит. А6 площадью 6,5 кв.м., жилая пристройка Лит. А7 площадью 12 кв.м., в подвале Лит. А8 котельная площадью 18, 8 кв.м., кладовая площадью 6,1 кв.м., коридор площадью 3, 9 кв.м., подвал Лит. А9 площадью 18, 8 кв.м., веранда Лита7 площадью 20, 4 кв.м., веранда Лит. а1 площадью 9, 2 кв.м., АОГВ-120 в Лит. А8, АОГВ-80 в Лит. А 9.

По данному варианту переоборудования не требуются ( л.д. 88). Истцу по данному варианту полагается денежная компенсация в размере недостатка денежного эквивалента идеальной доли в размере 167727руб ( л.д. 88), от взыскания которой истец отказался.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 244, 252 ГК РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность Драверт Е. А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту 1 заключения эксперта Максимкиной И.Н., а именно: в жилом доме Лит. А жилая комната площадью 20, 3 кв.м., в подвале Лит. А8 котельная площадью 11, 9 кв.м., кладовая площадью 2, 9 кв.м., котельная площадью 3, 2 кв.м., кладовая площадью 6, 1 кв.м., кладовая площадью 5, 8 кв.м., АОГВ-120 в Лит. А8.

Прекратить право общей долевой собственности Драверт Е. А., Першукова В. Н., Шмановой Г. И., наследников Мельникова С. В. на целый жилой дом по адресу: <адрес>.

В общей долевой собственности Першукова В. Н., Шмановой Г. И., наследников Мельникова С. В. остается часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящая из: в жилом доме Лит. А жилая комната площадью <...> кв.м., жилая комната площадью <...> кв.м., жилая комната площадью <...> кв.м., жилая пристройка Лит. А1 площадью <...> кв.м., жилая пристройка Лит. А2 площадью <...> кв.м., жилая пристройка Лит. А3 площадью <...> кв.м., жилая пристройка Лит. А5 площадью <...> кв.м., жилая пристройка Лит. А6 площадью <...> кв.м., жилая пристройка Лит. А7 площадью <...> кв.м., в подвале Лит. А8 котельная площадью <...> кв.м., кладовая площадью <...> кв.м., коридор площадью <...> кв.м., подвал Лит. А9 площадью <...> кв.м., веранда Лита7 площадью <...> кв.м., веранда Лит. а1 площадью <...> кв.м., АОГВ-120 в Лит. А8, АОГВ-80 в Лит. А 9.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья