Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2011 ~ М-791/2011 от 28.04.2011

Дело № 2-856/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Матасовой Е.А.,

с участием:

истицы Горбуновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Горбуновой Веры Васильевны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении помещения в переустроенном состоянии и включении имущества в состав наследственной массы,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО1. Истица является наследницей к его имуществу по закону и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В состав наследственного имущества входит 1/2 ид.доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, принадлежавшие умершему на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданное нотариусом <адрес> ФИО5 Другим сособственником указанного домовладения является ФИО2, ему также принадлежат ? ид.доли в праве общей долевой собственности, который тоже является наследником по закону к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1

При жизни ФИО1 в данном домовладении была снесена печь и прорублен проход (установлена межкомнатная дверь), в результате чего получились изолированные комнаты, но разрешения на данную перепланировку и переустройство ФИО1 не получал.

Указанные обстоятельства препятствуют истице к оформлению принадлежащих ей наследственных прав и послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором она просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии домовладение № по <адрес> в <адрес> общей площадью 39,5 кв.м., включив доли дома, принадлежащих ФИО2 в наследственную массу.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Борисоглебского городского округа воронежской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Выслушав показания истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за: ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданном нотариусом <адрес> ФИО5 и за ФИО2-1/2 ид.доле на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за № удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

В указанном домовладении без соответствующей разрешительной документации ФИО1 было произведено перепланирование на два изолированных жилых помещения с изолированными входами, за счет закладки между комнатами № и № дверного проема с устройством самостоятельных изолированных входов. В составе каждого помещения по одной общей, в том числе жилой комнате: № площадью 19,1 кв.м., которую занимал ФИО1 и комната № площадью 20,4 кв.м.- значащаяся за ФИО2. Комната № получена после произведенного в ней переустройства и перепланировки- снесена отопительно-варочная печь и дощатые перегородки. Также в указанной комнате перенесен дверной проем с устройством нового входа из холодного коридора №.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А,а» общей, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и прави­лам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом установлено, что произведенное переустройство соответствует строительным, санитарным и иным нормам и правилам в области жилищного строительства и не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, суд считает возможным сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А,а» общей, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно тому же заключению эксперта ИП ФИО6, ФИО1 в связи с произведёнными работами принадлежит 19,1 кв.м. от общей площади дома, что соответствует 11/23 ид.долям в праве общей долевой собственности, ФИО2-20,4 кв.м., соответствующие 12/23 ид.долям.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта и закрепить указанные доли в качестве идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,а» общей, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ).

Поскольку судом установлено, что на день смерти ФИО1 принадлежали 11/23 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,а» общей, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд считает возможным включить указанное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А,а» общей, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить принадлежащие ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, 11/23 ид. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,а» общей, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: