Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2014 ~ М-1415/2014 от 04.09.2014

2-1413/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 29 сентября 2014 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи                 ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре                 ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЛОБАНОВА АНАТОЛИЯ ВАСИЛЬЕВИЧА к МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА в лице АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на часть жилого дома, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на часть дома в порядке наследования,

УС Т А Н О В И Л:

Истец ФИО8 обратился в суд с иском, указывая, что он является наследником по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец указывает, что в установленный законом срок он обратился к нотариусу нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО12 с заявлением о принятии наследства. При оформлении документов на недвижимое имущество, оставшееся после смерти отца, ему стало известно, что наследодателю принадлежали первоначально 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного БГНК, реестровый номер 3-4742; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №1055, и соглашения о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом решением ФИО2 суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, решением ФИО2 суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, изменялись доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а определением ФИО2 суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, был произведен реальный раздел жилого дома на части и прекращена общая долевая собственность на жилой дом.

По утверждению ФИО8, право общей долевой собственности наследодателя на жилой дом было зарегистрировано в соответствии с ранее действовавшим законодательством, а после раздела, право собственности подлежало государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец указывает, что за ФИО3 согласно вышеуказанному определению суда, были закреплены в собственности три комнаты, кухня и коридор в литерах А,А1,А3,А4,а3,а4,а5 с соответствующими площадями (общая площадь в определении не указана, но в сумме составляет 50,5 кв.м.), а должна была согласно Техническому паспорту 2008 года выделяться в собственность часть жилого дома, имеющая литеры А,А1,А3,А4,а3,а4,а5, общей площадью 50,5 кв.м..

Истец считает, что после вступления в законную силу вышеуказанных документов ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, должен был оформить документы и зарегистрировать свое возникшее право собственности на часть жилого дома в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако зарегистрировать право собственности ему не удалось в связи со смертью.

То есть, право собственности на выделенную в собственность часть жилого дома, имеющую литеры А,А1,А3,А4,а3,а4,а5 согласно техпаспорту от 2008 года, не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке. Часть жилого дома, выделенная в собственность ФИО3 по определению ФИО2 суда имеет литеры А,А1,А3,А4,а3,а4,а5, её площадь составляет 50,5 кв.м. и состоит из: кухни площадью 6,4 кв.м, коридора площадью 5,4 кв.м., холодной пристройки а3 площадью 5,3 кв.м., жилых комнат с площадями 16,6 кв.м., 8,6 кв.м., 8,2 кв.м.

По мнению истца, в техническом паспорте ошибочно в выкопировке указана площадь холодной пристройки литер а3 равная 5,4 кв.м., а правильно - 5,3 кв.м., как указано в экспликации.

В связи с тем, что наследников на имущество после смерти ФИО3 никого кроме него нет, то в соответствии со ст. 1151 ГК РФ вышеуказанная часть жилого дома может быть признана выморочным имуществом. Этим могут быть нарушены его права наследника по закону.

Поэтому он вынужден обращаться в суд о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании ст. ст. 12, 218, 1151 ГК РФ истец просит:

- признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на часть жилого дома, имеющую литеры А,А1,А3,А4,а3,а4,а5, общей площадью 50,5 кв.м., состоящую из кухни площадью 6,4 кв.м, коридора площадью 5,4 кв.м., холодной пристройки а3 площадью 5,3 кв.м., жилых комнат с площадями: 16,6 кв.м., 8,6 кв.м., 8,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- включить часть жилого дома, имеющую литеры А,А1,А3,А4,а3,а4,а5, общей площадью 50,5 кв.м., состоящую из кухни площадью 6,4 кв.м, коридора площадью 5,4 кв.м., холодной пристройки а3 площадью 5,3 кв.м., жилых комнат с площадями: 16,6 кв.м., 8,6 кв.м., 8,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

- признать за ним право собственности на часть жилого дома, имеющую литеры А,А1,А3,А4,а3,а4,а5, общей площадью 50,5 кв.м., состоящую из кухни площадью 6,4 кв.м, коридора площадью 5,4 кв.м., холодной пристройки а3 площадью 5,3 кв.м., жилых комнат с площадями: 16,6 кв.м., 8,6 кв.м., 8,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебное заседание истец, его представитель по доверенности ФИО13 и представитель ФИО2 округа не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От истца и от представителя ФИО2 имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, истец иск поддерживает. Представитель ФИО2 округа, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По данным учета Бюро технической инвентаризации ФИО2 <адрес> в <адрес> по состоянию на 1992 г. значился за:

- ФИО4 — 3/7 ид.д. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № 1-267, удостоверенного ФИО2 госнотконторой.

- ФИО9 — 4/7 ид.д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № 1055, удостоверенного ФИО2 госнотконторой.

Указанный договор был заключен между ФИО8 и предыдущим собственником доли в праве собственности на дом – ФИО3, которому 4/7 доли жилого дома принадлежали на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного ФИО2 госнотконторой, реестр № 3-4742.

По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., идеальные доли распределились следующим образом за:

- ФИО4 — 2/5 ид.д.

- ФИО9 — 3/5 ид.д.

ФИО4 подарил 2/5 ид.д. жилого дома ФИО5 согласно договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № 3498, удостоверенному нотариусом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО3 было заключено соглашение о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Соглашение удостоверено нотариусом ФИО2 нотариального округа ФИО14, реестр № 1656, и зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.

По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ г., № 2-171/2007, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., идеальные доли изменились. Право собственности на дом стало принадлежать:

- ФИО3 — 7/17 ид.д.

- ФИО5 — 5/17 ид.д.

- ФИО6 — 5/17 ид.д.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., произведен реальный раздел жилого дома следующим образом:

- в собственность ФИО3 выделена часть жилого дома лит. «А,А1,А3,А4,а3,а4»,

- в собственность ФИО5 — часть жилого дома лит. «А,А6»,

- в собственность ФИО6 — часть жилого дома лит. «А2,А5,А6,А7».

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, квартиру площадью 50,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, на основании определения ФИО2 суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 возникло право собственности на часть жилого дома литер «А1,А3,А4,а3,а4», состоящую из комнат площадью 16,6 кв.м, 8,6 кв.м., 8,2 кв.м., кухни площадью 6,4 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., а также – холодной пристройки литер «а3».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать право собственности на указанную часть жилого дома. В настоящее время регистрация его права не возможна в связи с его смертью.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Определение ФИО2 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривалось участвовавшими в деле лицами и вступило в законную силу. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование о признании за ним права на выделенную ему часть дома, общей площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. При этом, площадь пристройки литер «а3» - 5,4 кв.м., в графической части Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указана ошибочно. Фактически её площадь равна 5,3 кв.м. (2,53 х 2,08). Кроме того, к рассматриваемой части жилого дома относится терраса литер «а5», выход на которую осуществляется из пристройки литер «а4».

Согласно копии наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО12, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело № 101/2013. Единственным наследником по закону к имуществу умершего, принявшим наследство, является его сын - ФИО7. Супруга наследодателя - ФИО8, отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу сына наследодателя ФИО7

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о включении части домовладения в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и о признании за ним права собственности на указанную часть в порядке наследования имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ «░,░1,░3,░4,░3,░4,░5», ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ «░,░1,░3,░4,░3,░4,░5», ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░/░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░16 ░░░░░░░