Заочное решение от 06.06.2023 по делу № 02-0562/2023 от 27.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи ...

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2023 по исковому заявлению ТСЖ «Поселок художников» к Трещеву Александру Станиславовичу о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет функции управляющей организации дома по адресу: адрес, ответчик является собственником квартиры № 126 площадью 455,5 кв.м. в указанном доме. Решением общего собрания собственником жилого дома, проведенного в период с 14.03.2015 по 15.05.2015 в форме заочного голосования, с 01.07.2015 был утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере сумма за 1 кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику. По состоянию на 31.05.2022 у ответчика возникла задолженность по взносу на капитальный ремонт принадлежащей ему квартиры за период с 01.07.2019 по 30.09.2022 в размере сумма Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени в период с 01.07.2019 по 30.09.2022 в размере сумма На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени в общем размере сумма, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца по доверенности фио явился, исковое заявление поддержал в полном объеме.

Ответчик Трещев А.С. в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, ранее также извещался о судебном разбирательстве, возражений на иск не представил, об отложении слушания ходатайств не заявил, явку представителей не обеспечил.

С учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ввиду следующего.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услугу для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, и подлежит уплате ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес площадью 455,5 кв.м., что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности от 03.10.2007, единого жилищного документы, выписки.

Истец ТСЖ «Поселок художников» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Как следует из решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в период с 30.06.2007 по 21.07.2007 в форме письменного голосования, собственниками выбран способ управления товариществом собственников жилья.

Решением общего собрания собственником жилого дома, проведенного в период с 14.03.2015 по 15.05.2015 в форме заочного голосования, с 01.07.2015 был утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере сумма за 1 кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно расчету истца за период с 01.07.2019 по 30.09.2022 задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составила сумма, кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени в размере сумма, что подтверждается справкой по лицевому счету № 81000126.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о судебном разбирательстве, возражений по иску и допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представил. Расчет задолженности и пени, представленный истцом, ответчиком также не оспорен и не опровергнут, документов о полном или частичном погашении возникшей задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Ходатайств о снижении пени согласно ст. 333 ГК РФ не заявлено.

При таких обстоятельствах, поскольку сумма задолженности подтверждена документально, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате возникшей задолженности суду представлено не было, заявленные исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на сумму сумма (сумма + сумма).

В силу ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Взыскать с Трещева Александра Станиславовича (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Поселок художников» (ИНН ...) задолженность в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...