Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-19932/2020 от 01.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А., при секретаре Гегелевой Е.В., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1645/2019 по иску Будкова С.Б. к ТСН «Петропарк» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Будков С.Б. обратился в суд с иском к ТСН «Петропарк» о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование которого указал, что 06.07.2016 г. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым № *** в коттеджном поселке, с условным названием «Петровский Парк». За обслуживание земельного участка с июля 2016 г. истец уплачивал взносы в Товарищество собственников недвижимости «Петропарк». За период с 12.05.2017г. по 30.09.2018г. истцом уплачено в пользу ТСН «Петропарк» 428 307,80 руб., при том, что всего за спорный период начисления с 12.05.2017г. по 30.09.2018г. составили сумму равную 104 936,88 руб. В связи с возникшей переплатой истец, уточнив требования, просил суд взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Петропарк» в его пользу неосновательное обогащение в размере 323 370,92 руб.

Истец Будков С.Б., его представители Вольный Л.С., Пахомов Р.В. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, против удовлетворения встречного иска возражал.

Представитель ответчика ТСН «Петропарк» Селютин Д.И. в судебном заседании иск не признал.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 06.07.2016 г. истец является собственником земельного участка с кадастровым № *** в коттеджном поселке с названием «Петровский Парк» по адресу: ***.

На территории поселка создано ТСН «Петропарк», которое осуществляет управление поселком.

01.07.2017 г. Будков С.Б. был принят в члены ТСН «Петропарк», с ноября 2018 года членом ТСН «Петропарк» истец не является.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

ТСН «Петропарк» является основанной на членстве некоммерческой организацией, утвержденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом.

Решением общего собрания ТСН «Петропарк» от 28.05.2016г. установлен ежемесячный членский взнос 350 руб. с 1 сотки.

Решением общего собрания ТСН «Петропарк» от 02.10.2017 г. установлен ежемесячный членский взнос 409,36 руб. с 1 сотки.

Таким образом, за период с июля 2016 года по 30 сентября 2018 года истцу должно было быть начислено в счет уплаты членских взносов и платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в период, когда истец членом ТСН не являлся, в общей сумме 178 856,88 руб., из которых:

- с июля 2016 г. по декабрь 2016 г. 36 960 руб. (17,6 соток * 350 руб. * 6 мес.);

- с января 2017 года по сентябрь 2017 года 55 440 руб. (17,6 соток * 9 * 409,36 руб.);

- с октября 2017 года по сентябрь2018 года 86 456,88 руб. (17,6 соток * 12 * 409,36 руб.).

Кроме того, решением общего собрания ТСН «Петропарк» от 26.07.2015 г. утверждена сумма вступительного взноса 3 000 руб.

При этом из искового заявления, приложенных к иску документов следует, что всего за период с июля 2016 года по 30 сентября 2018 года истцом оплачено ответчику 428 307,80 руб.

Таким образом, сумма 246 450,92 руб. (428 307,80 – 178 856,88 – 3000) является неосновательным обогащением ответчика.

Тот факт, что истец членом ТСН является лишь с июля 2017 года, не освобождает его от внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в период, когда истец членом ТСН не являлся с 06.07.2016 г. по 01.07.2017 г.

Возражения ответчика о том, что данные суммы внесены истцом добровольно и не связаны с лишением его права доступа на территорию товарищества, а также то, что они были внесены в счет уплаты целевого взноса, утвержденного решением общего собрания ТСН «Петропарк» от 26.07.2015 г. в сумме 215 000 руб. и 150 000 руб. за модернизацию электрических сетей, суд отклоняет ввиду следующего.

Как пояснил в судебном заседании истец, в апреле 2017 года он производил доставку стройматериалов на свой земельный участок, для целей строительства дома, и столкнулся с проблемой, связанной с тем, что автомобили со стройматериалами перестали пропускать под разгрузку к земельному участку, находящемуся в собственности истца. Комендант поселка пояснил истцу, что запрет на въезд большегрузного транспорта является одним из способов взыскания платежей с жителей поселка и, в числе прочего, согласован на общем собрании жителей 28.05.2016г. Поскольку прежний владелец земельного участка истца имел задолженность перед ТСН начиная с апреля 2013 года, истец оплатил указанные суммы.

Данные доводы истца опровергнуты не были, а кроме того, истцом представлена копия протокола общего собрания ТСН «Петропарк» от 28.05.2016г., из которой следует, что в качестве мер воздействия на должников принято решение о прекращении оказания им услуг.

Кроме того, данные взносы являлись целевыми на 2015 год и оснований для возложения на истца, который на момент утверждения данных взносов не являлся ни членом ТСН, ни собственником земельного участка, обязанности по их уплате, не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика с пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально сумме удовлетворенных судом исковых требований в размере 5 188,39 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ТСН «Петропарк» в пользу Будкова С.Б. неосновательное обогащение в сумме 246 450,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 188,39 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд города Москвы.

Судья Т.А.Молитвина