Мотивированное решение по делу № 02-1897/2018 от 16.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Романове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1897/18г. по иску ООО "Сапрос" к Ермаковой Л.А. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО "Сапрос" обратился в суд с иском к ответчику Ермаковой Л.А. о взыскании задолженности по эксплуатационным услугам, пени, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка *** на территории поселка "Золотые Холмы", расположенного по адресу: ***. В отношении указанного участка между сторонами заключен договор управления № *** о предоставлении эксплуатационных услуг, с *** года оплата ответчиком не производится, образовался долг в сумме *** рублей. В адрес ответчика направлены претензии, которые оставлены без удовлетворения. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности 43096 рублей за период с *** года по ***года, пени в размере 218321,66 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, при этом указали, что при подписании предварительного договора Потапов П.Г. вынудил Ермакову Л.А. подписать договор управления на предоставление эксплуатационных услуг, в противном случае заключение договора купли-продажи не состоялось бы. Ермакова Л.А полагает, что действиями Потапова П.Г. ей навязаны услуги, которые она фактически не получила. Кроме того, при заключении договора ответчик ни фактически, ни юридически не являлся собственником земельного участка.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Ермакова Л.А. является собственником земельного участка **** на территории поселка "Золотые Холмы", расположенного по адресу: ***, площадью 1411 кв.м.

Истец обращаясь в суд, указывает, что *** г. между ООО "Сапрос" и Ермаковой Л.А. заключен договор управления № *** о предоставлении эксплуатационных услуг, обязательства по которому истцом выполнены в полном объеме, тогда как ответчик Ермакова Л.А. обязанности по оплате соответствующих выполненных работ и оказанных услуг, которые предусмотрены заключенным договором, не исполняет.

По условиям договора на предоставление эксплуатационных услуг (статья 1), ООО "Сапрос" обязалось предоставлять пользователю услуги по техническому содержанию и уборке дорог общего пользования на территории поселка "Золотые холмы", уход за организованными зелеными насаждениями на землях общего пользования, уборку территории общего пользования и вывоз некрупногабаритного бытового мусора пользователя, а также содержание в надлежащем состоянии внешнего ограждения территории поселка, услуги пропускного режима и соблюдении порядка на территории поселка, техническое обслуживание и текущий ремонт внешних общепоселковых инженерных сетей и коммуникаций до точек их подключения к соответствующим сетям и устройствам пользователя, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющихся неотъемлемой частью договора, услуги по санитарному содержанию мест общего пользования. Пользователь, в свою очередь, обязался оплачивать эксплуатационные услуги.

Согласно пункту 1.3 статьи 1 договора, стоимость услуг определяется прейскурантом управляющей компании. Управляющая компания также взяла на себя обязательства выдавать пользователю расчетные документы за оказываемые услуги не менее, чем за 10 дней до оплаты (п. 2.1.2), а пользователь должен осуществлять оплату один раз в месяц, не позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании (п. 2.2.6).

Решением Переславского районного суда Ярославской области от **** года были удовлетворены исковые требования Ермаковой Л.А. к ООО "Сапрос" о признании недействительным (ничтожным) договора ** от *** года о предоставлении эксплуатационных услуг, заключенного между Ермаковой Л.А. и ООО "Сапрос".

Вышеуказанное решение вступило в законную силу *** года.

Поскольку договор *** от *** года о предоставлении эксплуатационных услуг признан недействительным, оснований для взыскания денежных средств в счет оплаты услуг, которые предусмотрены данным договором, не имеется.

Как производное от требования о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг, требование о взыскании пени также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ООО "Сапрос" в иске к Ермаковой Л.А. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е. А. Белянкова

В окончательной форме решение изготовлено 15 марта 2018 года