Решение по делу № 2-1508/2018 ~ М-898/2018 от 27.03.2018

№ №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года                                                                              <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Охтовой З.А.,

с участием представителя истца АО «Майкопбанк» по доверенности Туовой Е.Ю.,

ответчика Маевич <данные изъяты>,

представителя Управления по опеке и попечительству Администрации муниципального образования «<адрес>» по доверенности Михайловской О.А.,

помощника прокурора <адрес> Кутузовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Майкопбанк» к Маевич <данные изъяты>, Маевич <данные изъяты>, Маевич <данные изъяты> и Маевич <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Майкопбанк» обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование своих требований указал, что решением Майкопского городского суда от 02.03.2016г. с Маевич М.Н., Маевич М.Ю. и Маевич С.Я. в пользу АО «Майкопбанк» взыскана в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от 13.10.2011г. в размере 1 871 830, 99 рублей и судебные расходы в сумме 20 609,18 рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую на праве собственности Маевич Мариет Нальбиевне, посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости, вырученной от ее продажи задолженности по кредитному договору № от 13.10.2011г. В связи с тем, что имущество не было реализовано с публичных торгов, оно было предложено взыскателю в счет погашения части долга. Право собственности истца на квартиру было зарегистрировано 16.10.2017г. Однако, до настоящего времени в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности АО «Майкопбанк» проживает Маевич М..Н. с членами семьи – Маевич М.Ю., Маевич А.М. и Маевич А.М. Правовые основания для проживания указанных лиц в квартире, принадлежащей Банку, отсутствуют. Истец неоднократно предлагал Маевич М.Н. освободить жилое помещение, однако требования Банка освободить квартиру оставлены ответчиками без исполнения.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения. Обязать Отдел ОФМС России по РА снять ответчиков Маевич М.Н., Маевич М.Ю., Маевич А.М. и Маевич А.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Туова Е.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Маевич М.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Маевич А.М. и Маевич А.М., в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – Управления по опеке и попечительству Администрации муниципального образования «<адрес>» просит в удовлетворении иска отказать, ввиду того, что ответчик имеет несовершеннолетних детей, чьи права при выселении будут нарушены.

Помощник прокурора <адрес> дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований АО «Майкопбанк» о выселении ответчиков из жилого помещения.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования АО «Майкопбанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2017г., истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по РА о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника от 11.10.2017г. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 59,8 кв.м., состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время жилое помещение принадлежит истцу, на него было обращено взыскание по кредитному договору, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на жилое помещение от ответчиков к истцу, Маевич М.Н., Маевич М.Ю., Маевич А.М. и Маевич А.М. утратили право пользования им.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и не освободили его по требованию собственника, то суд считает возможным выселить Маевич <данные изъяты>, Маевич <данные изъяты>, Маевич <данные изъяты> и Маевич <данные изъяты> из указанного жилого помещения.

В тоже время требования истца о возложении на Отдел ОФМС России по РА в <адрес> обязанности провести снятие ответчиков с регистрационного учета не может быть удовлетворено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Таким образом, настоящее решение о выселении в силу указных положений закона является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и не требует судебного подтверждения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление АО «Майкопбанк» к Маевич <данные изъяты>, Маевич <данные изъяты>, Маевич <данные изъяты> и Маевич <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Маевич <данные изъяты>, Маевич <данные изъяты>, Маевич <данные изъяты> и Маевич <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Маевич <данные изъяты>, Маевич <данные изъяты>, Маевич <данные изъяты> и Маевич <данные изъяты> из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца.

Председательствующий:                         <данные изъяты>                       П.Ю. Агафонов