Мотивированное решение от 05.03.2020 по делу № 02-0991/2020 от 19.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-991/2020

по иску фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, к фио о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и права регистрации, признании регистрации недействительной и незаконной, снятии с регистрационного учета по месту жительства, признании действий по вселению незаконными, запрете на заключение договоров, вселении посторонних лиц, взыскании судебных расходов,

установил:

истцы фио, фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, обратились в суд с иском к ответчику фио о признании неприобретшим право пользования квартирой по адресу: адрес, в отсутствие определения порядка пользования квартирой фио; признании регистрации ответчика по месту жительства в квартире недействительной и незаконной; обязании ГУ по вопросам миграции МВД РФ по адрес снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры; признании действий фио по вселению посторонних лиц в квартиру в отсутствии согласия фио и в отсутствии определения порядка пользования квартирой – незаконными; возложении запрета по заключению договоров найма, безвозмездного пользования, вселения посторонних лиц в квартиру без согласия пользователя фио; взыскании компенсации расходов по оплате государственной пошлины в размере по сумма в пользу фио и фио

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от дата ответчик фио является собственником спорной квартиры, оформивший себе регистрацию по указанному адресу. Между тем, ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, в связи с чем его регистрация по месту жительства не отвечает требованиям закона. В настоящее время в спорной квартире проживают фио, сохранившее бессрочное право пользования жилым помещением, а также фио и ее несовершеннолетние дети, являющиеся фактическими пользователями жилого помещения. Совместное проживание истцов и ответчика в жилом помещении невозможно, порядок пользования квартирой не определен, в то время как фио обладает иными жилыми помещениями для постоянного проживания. В настоящее время на информационных ресурсах сети Интернет появились объявления о намерении ответчика сдать комнату в спорной квартире в аренду, что является нарушением интересов фио, обладающей бессрочным правом пользования всей квартирой.

В судебном заседании истец фио, также представляющая интересы истца фио по доверенности, представитель истцов фио, фио по доверенности фио доводы и требования иска поддержали.

Ответчик фио в судебном заседании против удовлетворения требований иска возражал.

Представитель государственного органа в сфере опеки и попечительства – Отдела опеки и попечительства адрес по доверенности фио в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ГБОУ адрес Школа № 2036, ГУ по вопросам миграции МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с наименование организации ответчик фио является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: адрес.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи продавец (наименование организации) уведомил покупателя (фио) о том, то на момент подписания договора апелляционным определением Московского городского суда от дата подтверждено право пользования вышеуказанной квартирой фио, паспортные данные

На момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирована постоянно по месту жительства фио и находятся ее личные вещи.

Право собственности фио на основании договора купли-продажи зарегистрировано в ЕГРН дата.

На основании решения Савеловского районного суда адрес от дата по делу № 2-5346/2017, фио, фио, несовершеннолетняя фио, несовершеннолетняя фио признаны утратившими права пользования вышеуказанной квартирой, судом постановлено выселить фио, фио, фио, фио из спорного жилого помещения.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, решение суда первой инстанции в части признания фио утратившей права пользования спорной квартирой и выселения из жилого помещения отменено, в указанной части судебной коллегией постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о признании утратившей право пользования и выселении из спорной квартиры отказано; в остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела судом установлено, что первоначально спорная квартира на основании договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации от дата принадлежала на праве собственности фио

Одновременно, при заключении названного договора передачи, пользователь квартиры фио, проживавшая и зарегистрированная по адресу спорной квартиры, от участия в приватизации отказалась, в связи с чем, в силу положений ст. 19 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" сохраняет бессрочное право пользования жилым помещением, в том числе при переходе прав собственности на квартиру иному лицу.

В настоящее время в квартире по месту постоянного жительства зарегистрированы фио (с дата), фио (с дата).

Настаивая на удовлетворении исковых требований, сторона истцов указывала, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, в связи с чем его регистрация по месту жительства не отвечает требованиям закона. В настоящее время в спорной квартире проживают фио, сохранившее бессрочное право пользования жилым помещением, а также фио и ее несовершеннолетние дети, являющиеся фактическими пользователями жилого помещения, дети посещают бабушку. Совместное проживание истцов и ответчика в жилом помещении невозможно, порядок пользования квартирой не определен, в то время как фио обладает иными жилыми помещениями для постоянного проживания. В настоящее время на информационных ресурсах сети Интернет появились объявления о намерении ответчика сдать комнату в спорной квартире в аренду, что является нарушением интересов фио, обладающей бессрочным правом пользования всей квартирой.

Возражая против удовлетворения иска, сторона ответчика пояснила, что оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, намерения сдавать одну из комнат в квартире не имеет, в настоящее время истцами чинятся препятствия в пользовании квартирой, фактически в квартире проживают законный пользователь фио, а также подлежащие выселению по решению суда фио и несовершеннолетние фио, фио, ключей от жилого помещения у ответчика не имеется, доступ в квартиру осуществляется только в присутствии сотрудников полиции.

Анализируя доводы иска в совокупности с собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дата № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда, что фио и несовершеннолетние фио, фио утратили права пользования спорной квартирой, сняты с регистрационного учета по адресу жилого помещения, то заявленные от их имени исковые требования во всяком случае подлежат оставлению без удовлетворения, как выраженные лицами, не обладающими правами на спорный объект недвижимости и чьи права, в связи с этим, не могут быть признаны нарушенными.

Исковые требования, заявленные от имени фио, также признаются судом несостоятельными и не основанными на положениях закона, поскольку ответчик, являясь правомочным собственником жилого помещения, обладает правами пользования в отношении квартиры, в том числе правом проживания и регистрации по месту жительства. При этом, поскольку в силу вышеприведенных правовых положений выбор места жительства, среди прочего, отнесен к компетенции собственника жилого помещения, каковым является ответчик по отношению к спорной квартире, то произведенная регистрация по названному адресу не может быть признана незаконной.

Более того, оценивая исковые требования в части признания действий ГУ по вопросам миграции МВД России по адрес по регистрации ответчика в спорной квартире незаконными и возложения на указанный государственный орган какого-либо рода обязательства, в том числе по снятию ответчика с регистрационного учета, суд отмечает отсутствие оснований для их удовлетворения, поскольку названный государственный орган в качестве нарушителя прав истцов не заявлен, указан в исковом заявлении в качестве третьего лица, тогда как предъявление исковых требований к третьему лицу противоречит гражданскому процессуальному законодательству.

Также несостоятельными и не подлежащими удовлетворению являются требования фио в части признания незаконными действий ответчика по вселению в квартиру иных лиц, а также возложении запрета по заключению договоров найма и безвозмездного пользования с посторонними лица, поскольку доказательств совершения ответчиком названных действий в ходе рассмотрения дела не представлено. Более того, в силу вышеприведенных положений ст. 288 ГК РФ, ответчик, являясь собственником жилого помещения, полномочен распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению, в том числе путем передачи прав пользования жилым помещением на основании аренды или безвозмездного пользования иным лицам.

Таким образом, факт нарушения прав истцов действиями ответчика в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела своего подтверждения не нашел, тогда как заявленные исковые требования выражают субъективное, не основанное на законе, несогласие истцов с возникновением и возможностью реализации ответчиком прав собственности в отношении спорной квартиры, что не влечет оснований для ущемления таких прав, охраняемых в силу прямого указания закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, к фио о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и права регистрации, признании регистрации недействительной и незаконной, снятии с регистрационного учета по месту жительства, признании действий по вселению незаконными, запрете на заключение договоров, вселении посторонних лиц, взыскании ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

1