Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4980/2012 ~ М-4287/2012 от 12.10.2012

дело № 2-4980/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2012 года г. Пушкино М.О.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дягиной Т.В. к Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истец Дягина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований Дягина Т.В. указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 16 июня 1992 года жилой дом сгорел полностью. Другие совладельцы восстановили свои части жилого дома, но право собственности не зарегистрировали. В 2010 году истцом было начато строительство нового жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 400 кв.м.. У нее в пользовании находится жилой дом по техническому паспорту БТИ помещение лит.Б общей площадью 68,4 кв.м.. Разрешения на восстановление жилого дома в установленном законом порядке истцом не было получено. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом по техническому паспорту БТИ помещение лит.Б общей площадью 68,4 кв.м., состоящий из лит.Б: жилая комната площадью 18,6 кв.м., кухня площадью 10,2 кв.м., прихожая площадью 7,1 кв.м., жилая комната площадью 18,6 кв.м., жилая комната площадью 10,4 кв.м., коридор площадью 3,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 3).

При рассмотрении настоящего дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Яснева М.Д..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Заварзина Л.П. (л.д. 15) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо Яснева М.Д. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Если не было получено разрешение на реконструкцию либо строительство части жилого дома в установленном порядке, то право собственности на пристройку, построенную без соответствующего разрешения, устанавливается в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу о том, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение самовольных построек на земельном участке истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенных построек и нарушения законных интересов других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.

Судом установлено, что Дягина Т.В. является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения (л.д. 4).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 06.09.2010 года истец является собственником земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по указанному адресу (л.д. 5).

Сособственником указанного жилого дома является Яснева М.Д. (л.д. 19).

Летом 1992 года в указанном жилом доме произошел пожар. Как следует из справки отделения пожарной охраны № 348 от 16.06.1992 года жилое строение Дягиной Т.В., расположенное по указанному адресу сгорело полностью (л.д. 12).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ составленный по состоянию на 23 августа 2011 года, из которого усматривается, что при данном домовладении имеется отдельно расположенное строение лит.Б – основное строение (2 этажа), разрешение на строительство которого не предъявлено (л.д. 6-11).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 18 октября 2012 года назначено проведение строительно-технической экспертизы (л.д. 17-18).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного экспертом Троицким В.М. (л.д. 22-37), нарушений СНиП и другой нормативной документации при обследовании самовольно возведенной истцом постройки лит.Б (помещения №, №, №, №, №, №) не обнаружено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенным истцом строением не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░ (░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░ 18,6 ░░.░., № – ░░░░░░░ 10,2 ░░.░., № – ░░░░░░░ 7,1 ░░.░., № – ░░░░░░░ 18,6 ░░.░., № – ░░░░░░░ 10,4 ░░.░., № – ░░░░░░░ 3,5 ░░.░.).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –28 ░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░: .....

.....

.....

.....