Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2012 ~ М-667/2012 от 11.10.2012

Дело № 2-714/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Балтачеевой Е.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева Н.Т., Сысоевой Л.Э., Леушина В.А., Григорьева Е.Н., Шульмина С.Н., Линкевич А.М., Билле А.К., Файбушевич И.В., Шульмина Н.Н., Бутенко Л.Н., Леушина А.А., Торгашина В.В., Сафронова В.П., Иванова Т.А., Харунжина В.А., Черепановой В.А., Черепанова В.И., Леушиной Г.М., Шульмина В.Н., Фоменко О.Н., Муха В.Ф., Леонович Т.А., Малышева В.Н., Григорьевой М.Н., Бударевой З.А., Бударева В.А., Ермолаева В.И., Мясникова Л.Ф., Линкевич С.И., Рулис А.И., Леонович В.И., Разумова В.А., Елисеевой В.А., Алксина В.Э. к ЗАО «Сибирь-1» о признании возражения необоснованным и определении границ выделяемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя Тиванова А.Н. обратились в суд с иском к ЗАО «Сибирь 1», в котором просят признать возражения необоснованными и определить границы выделяемого земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением <адрес>», с контурами: с <данные изъяты> в счет <данные изъяты> земельных долей принадлежащих истцам в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>». Свои требования мотивирует тем, что истцами в лице Ш. , действовавшей на основании доверенностей в газете «Наш Красноярский край» № от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ» (489) было опубликовано объявление с сообщением о согласовании проекта межевания земельного участка и о порядке ознакомления с проектом межевания. Истцами выбран способ выделения земельного участка в счет своих земельных долей путем извещения участников общей долевой собственности АО «Сибирь», в порядке установленным пунктами 4-6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Ответчиком было подано возражение от ДД.ММ.ГГГГ № относительно местоположения выделяемого истцами земельного участка в счет своих земельных долей, в котором указывает основания: 1. Выделяемый земельный участок непосредственно проходит по границе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащий на праве собственности ЗАО «Сибирь-1», тем самым значительно затруднит обработку и содержание вышеназванного земельного участка; 2. Также выделяемый земельный участок граничит с выделяемым земельным участком, объявление о согласовании проекта межевания было опубликовано в газете «Наш Красноярский край» № от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ» (470). Кроме этого, ЗАО «Сибирь-1» вложило в выделяемый земельный участок значительные материальные средства по его обработке и содержанию. Возражение ответчика считают необоснованными по следующим основаниям. Выделение истцами земельного участка в счет своих земельных долей не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации. Кроме этого, границы и местоположение выделяемого земельного участок не препятствует проезду ответчика для обработки и проведения сельскохозяйственных работ по содержанию земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащий на праве собственности ЗАО «Сибирь-1». Указание ответчиком в возражении, о том что, ответчик вложил в выделяемый земельный участок значительные материальные средства по его обработке и содержанию является несостоятельным. Так как баллогектары (характеристика качества земли, ее плодородия, и ценности для сельского хозяйства) земельного участка, из которого истцы выделяют земельный участок в счет своих земельных долей с 1993 года остаются неизменными. Следовательно, возражение Ответчика является незаконным и необоснованным.

В судебном заседании истцы Зайцев Н.Т., Сысоева Л.Э., Леушин В.А., Линкевич С.И., Шульмин С.Н., представитель истцов Тиванов А.Н. иск поддержали, суду дополнили, что общее собрание собственников общего земельного участка по выделу указанных земельных долей не проводилось, меры для этого не предпринимались, согласовательные процедуры с ответчиками не проводились, выбран способ выделения в натуре земельного участка в счет своих земельных долей путем извещения участников общей долевой собственности на земельный массив АО «Сибирь», то есть в порядке установленного пунктами 4-6 статьи 13 Закона об обороте земель,

В судебном заседании представители ЗАО «Сибирь 1» Сергеев В.П., Чернявский А.Ф. иск не признали, пояснили, что их возражения на выделение земельных долей были обоснованы по доводам, изложенным в возражениях. ЗАО «Сибирь 1» планирует выделить земельные доли на данный земельный участок.

В судебное заседание другие истцы не явились, извещены надлежащим образом, с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ):

1. участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Статьей 13.1 этого же закона предусмотрено:

1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 14 данного закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

По смыслу взаимосвязанных положений приведенных правовых норм вопросы владения, пользования и распоряжения земельным участком сельскохозяйственного назначения, в том числе выдел земельного участка в счет земельной доли и утверждение его местоположения разрешаются путем принятия решений на общем собрании собственников общего земельного участка. Общее собрание собственников земельных долей является основным способом разрешения указанных вопросов.

Порядок выдела земельного участка в счет земельных долей, и определение его местоположения, установленный п. п. 4 - 6 ст. 13 указанного федерального закона применяется в том случае, если решения на общем собрании собственников земельных долей не были приняты, однако, меры к созыву общего собрания и разрешению вопросов выдела и утверждения местоположения земельных участков принимались.

Как усматривается из материалов дела истцы и ЗАО «Сибирь 1» являются собственниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты> долей, адрес объекта установлен относительно ориентира земли совхоза «Сибирь», расположенного в границах участка, адрес ориентира Россия, <адрес>.

Истцы выразили намерение выделить в счет принадлежащих земельных долей земельный участок. В подтверждение размера и границ выделяемого земельного участка истцы предоставили проект межевания, который изготовлен кадастровым инженером Д.

В газете «Наш Красноярский край» от ДД.ММ.ГГГГ № размещена публикация о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка.

На извещение о выделе и проект межевания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения от сособственника исходного земельного участка ЗАО «Сибирь 1», поскольку выделяемый земельный участок непосредственно проходит по границе земельного участка, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Сибирь-1», тем самым значительно затруднит обработку и содержание вышеназванного земельного участка; выделяемый земельный участок граничит с выделяемым земельным участком, объявление о согласовании проекта межевания было опубликовано в газете «Наш Красноярский край» № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Сибирь-1» вложило в выделяемый земельный участок значительные материальные средства по его обработке и содержанию, и в дальнейшем планирует выделить его, тем самым объеденив земельные участки в единый земельный массив.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в долевой собственности более чем пяти лиц, что сторонами не оспаривалось, истцами действия по созыву общего собрания общего земельного участка и утверждению спорного проекта межевания не предпринимались, согласовательные процедуры не проводились, хотя вопросы выдела земельного участка в счет земельной доли и утверждение его местоположения разрешаются на общем собрании собственников общего земельного участка. Альтернативная согласительная процедура, предусмотренная п. п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" независимо от его редакции применяется лишь при невозможности по различным объективным причинам принять решение в порядке, установленным п. 3 ст. 14 этого закона, притом, что действия по созыву общего собрания собственников земельных долей должны быть предприняты заинтересованными лицами, указанными в законе. В связи с чем истцами не соблюдена установленная законом процедура выделения земельного участка.

При таких обстоятельствах иск является необоснованным, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Зайцеву Н.Т., Сысоевой Л.Э. , Леушину В.А. , Григорьеву Е.Н. , Шульмину С.Н. , Линкевич А.М. , Билле А.К. , Файбушевич И.В. , Шульмину Н.Н. , Бутенко Л.Н. , Леушину А.А. , Торгашину В.В. , Сафронову В.П. , Иванову Т.А. , Харунжину В.А. , Черепановой В.А. , Черепанову В.И. , Леушиной Г.М. , Шульимну В.Н. , Фоменко О.Н. , Муха В.Ф. , Леонович Т.А. , Малышеву В.Н. , Григорьевой М.Н. , Бударевой З.А. , Будареву В.А. , Ермолаеву В.И. , Мясникову Л.Ф. , Линкевич С.И. , Рулис А.И. , Леонович В.И. , Разумову В.А. , Елисеевой В.А. , Алксину В.Э. к ЗАО «Сибирь-1» о признании возражения необоснованным и определении границ выделяемого земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2012 года.

На 11.01.2013 года решение в законную силу не вступило.

Председательствующий Д.Я. Шефер