Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4065/2017 ~ М-4939/2017 от 06.06.2017

Дело № 2 – 4065/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2017 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Ю.А. Яринской,

при секретаре Москвиной К.А.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Перми А.В. Поносова, истца Жевлаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жевлаковой С. В. к Старцеву А. А.чу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд <адрес> с иском к Старцеву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обратилась Жевлакова С.В., по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры находящейся по адресу: <адрес>. В дальнейшем выяснилось, что в квартире зарегистрирован Старцев А.А., который не является членом семьи истца, вещей его в квартире не имеется.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Жевлакова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира приобретена по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОАСР УФМС по <адрес> в квартире по указанному адресу зарегистрирован Старцев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

Нахождение на регистрационном учете лица, не являющегося членом семьи собственника, нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение, пользование жилым помещением, влечет за собой несение собственником дополнительных расходов.

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, закрепляет право граждан свободно выбирать место пребывания и жительства. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим либо не приобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Из пояснений истца следует, что ответчик по спорному адресу не проживает с момента заключения договора купли-продажи, вещей ответчика в квартире не имеется, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учёта ответчик не желает.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Жевлаковой С.В. к Старцеву А.А. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела с достоверностью подтверждено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не обладает правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником комнаты.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах решение суда о жилищных правах ответчика на оспариваемое жилое помещение (признание его утратившим право пользования указанным жилым помещением) повлечёт за собой, при обращении истца в соответствующее подразделение Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, принятие решения о снятии ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Старцева А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГр. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация <адрес>) УМВД России по <адрес> для снятия Старцева А. А.ча с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Ю.А. Яринская

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 сентября 2017 года.