Решение по делу № 02-3443/2022 от 22.03.2022

УИД: 77RS0022-02-2022-002734-07 Дело № 2-3343/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 марта 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3343/22 по иску Кузнецовой Зинаиды Ивановны к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

фио, действуя в интересах истца, обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на гаражный бокс, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № 215, общей площадью 16,8 кв.м. в адрес, по адресу: адрес, помещение VII-215, мотивируя тем, что Кузнецова З.И. является членом адрес, в котором расположен принадлежащий ей гаражный бокс. Паевый взнос истцом оплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Гаражный бокс создан как объект недвижимости в соответствии со строительными нормами и правилами, расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 18 сентября 2017 года, однако зарегистрировать свои права на принадлежащий ей гараж она лишена возможности по причине уклонения ответчика от предоставления необходимых для регистрации права собственности документов.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представители ответчика адрес, третьего лица Управления Росреестра по Москве в суд не прибыли, в материалах дела имеется ходатайство представителя ответчика адрес о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского районного совета народных депутатов адрес от 18 июля 1973 года № 26/17 по адресу: адрес, была организована временная открытая стоянка «Эврика».

Распоряжением Префекта адрес № 710 от 15 мая 1992 года автостоянка «Эврика» преобразована в автостояночный кооператив «Эврика», состоящий из 275 членов кооператива.

28 февраля 1994 года автостояночный кооператив «Эврика» зарегистрирован в Московской регистрационной палате, что подтверждается свидетельством № 314.705.

Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный объект, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными Управлением Росреестра по адрес.

Земельные отношения в настоящее время оформлены в соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества адрес № 12742 от 20 мая 2016 года «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: адрес, влд.4». Земельные отношения оформлены непосредственно с собственниками гаражных боксов – членами адрес, что подтверждается соответствующим договором аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, при этом все остальные собственники по мере подачи соответствующих заявлений, присоединяются к данному договору. Указанное обстоятельство установлено решением Преображенского районного суда адрес от 27 сентября 2019 года по делу № 2-2738/19, вступившим в законную силу 06 ноября 2019 года.

Кузнецова З.И. является членом адрес, занимает гаражный бокс № 215 площадью 16,8 кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой от 28 декабря 2020 года, а также отражено в отзыве адрес на исковое заявление, в котором ответчик признаёт исковые требования в полном объёме.

Принимая во внимание вышеизложенное, конкретные обстоятельства дела, а также разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № 215, общей площадью 16,8 кв.м. в адрес, по адресу: адрес, помещение VII-215.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Кузнецовой Зинаиды Ивановны к адрес о признании права собственности на гаражный бокс, – удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Зинаидой Ивановной право собственности на гаражный бокс № 215, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу:
адрес, помещение VII-215.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кузнецовой Зинаидой Ивановной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес на гаражный бокс № 215, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу:
адрес, помещение VII-215.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев