Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2018 ~ М-431/2018 от 28.11.2018

Гражданское дело 2-389\2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи                                                                                     19 декабря 2018 года

Амурская область

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи В.Е. Белорукова,

при секретаре Овчинниковой Т.Н.,

с участием истицы Нестеренко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Нестеренко ФИО7 к Каражан ФИО8, Якимовой ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица Нестеренко Н.Ю. обратилась в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением к ответчикам Каражан А.Г., Якимовой Т.А. доводы которого обосновывает следующим.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наряду с бывшими собственниками в указанном доме были зарегистрированы ответчики, которые по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

На основании изложенного просит суд признать Якимову ФИО10, Каражан ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать соответствующие органы снять указанных граждан с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>.

В судебном заседании истица Нестеренко Н.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Каражан А.Г., Якимова Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России в Магдагачинском районе Амурской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истицы, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 35 Конституции РФ право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено из материалов гражданского дела, Нестеренко Н.Ю. является собственником (1/3 доля собственности) жилого дома, площадью 48,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.12). Согласно ответу начальника ОМВД России по Магдагачинскому району Амурской области на запрос суда, а также домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в этом доме зарегистрированы Каражан ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и Якимова ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 30 марта 2016 года Нестеренко Н.Ю. приобрела в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6). С 2016 года Нестеренко Н.Ю. проживает в указанном доме.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно материалов дела, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, какого либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками материалы дела не содержат, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков фактически не возникло.

На основании изложенного, исковое требование Нестеренко Н.Ю. к Каражан А.Г., Якимовой Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, установлено, что регистрация граждан производится органами федеральной миграционной службы по месту жительства или по месту пребывания.

С учетом изложенного, обязанность по внесению сведений о снятии ответчиков Каражан А.Г., Якимовой Т.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, должна быть возложена на Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Амурской области в Магдагачинском районе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Нестеренко ФИО7 к Каражан ФИО8, Якимовой ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Каражан ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якимову ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Амурской области в Магдагачинском районе внести сведения о снятии Каражан ФИО8, Якимовой ФИО10, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться и получить его копию в Магдагачинском районном суде Амурской области 20 декабря 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья Магдагачинского районного суда                                                В.Е. Белоруков

    Амурской области