Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2020 ~ М-270/2020 от 12.10.2020

Дело № (2020)

УИД:28RS0№-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года      с. Екатеринославка

Октябрьский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Барабаш М.В.,

при секретаре Кабановой С.Г.,

с участием помощника прокурора Благовещенского гарнизона Коршакова И.Н.,

представителя органа опеки и попечительства Шакель И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО1, ФИО4. В обоснование заявленных требований ссылается, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, было предоставлено ФИО2 и членам его семьи на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на время прохождения военной службы. Приказом командира войсковой части 21720 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был исключен из списков личного состава воинской части. Поскольку ФИО2 утратил право пользования служебным жилым помещением, с учетом последующих уточнений просит признать прекращенным заключенный с ответчиком ФИО2 договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, признать ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить из него без предоставления другого жилого помещения.

Представители истца ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и третьего лица ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ответчики ФИО2, ФИО1, действующие также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явились, согласно письменных ходатайств просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО1, действующие также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в письменном заявлении с иском согласились, указав, что в спорном жилом помещении не проживают с ноября 2019 года, освободили его, личных вещей и мебели в квартире нет, ключи от квартиры направили почтой в домоуправление военного городка, зарегистрированы и проживают в <адрес>.

Выслушав мнение помощника военного прокурора, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть иск в отсутствие указанных участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшей, что выселение несовершеннолетнего ответчика не будет нарушать его интересы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).    

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации, на праве оперативного управления закреплена за ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, имеет статус служебной (л.д.16-22).

На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в связи с прохождением военной службы (не более срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных Силах РФ), до ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО4 регистрации по указанному адресу не имели.

Приказом командира войсковой части 21720 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, досрочно уволенный с военной службы приказом командующего войсками Восточного военного округа по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со вступлением в законную силу приговора суда, был исключен из списков личного состава воинской части, общая продолжительность военной службы составила 14 лет 07 месяцев (л.д.11).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по <адрес> проживание ответчиков не установлено, двери никто не открыл (л.д.10).

Из актов обследования условий жизни несовершеннолетнего от 13 ноября и 24 ноября 2020 года следует, что двери спорной квартиры никто не открывает, по информации специалистов администрации Ивановского сельсовета семья ФИО зарегистрирована и проживает на территории указанного сельсовета.

Таким образом, учитывая, что спорная квартира является служебной, ФИО2 на военной службе и в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ не состоит, добровольно выехал вместе с членами семьи из служебного жилого помещения, расторгнув тем самым договор найма служебного жилого помещения, прихожу к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании прекращенным договора найма служебного жилого помещения и признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования служебным жилым помещением.

Исходя из толкования норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное жилое помещение. В связи с чем, также прихожу к выводу о признании ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.     

Вместе с тем, в нарушение ст.56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств того, что ответчики не освободили жилое помещение. Имеющимся в материалах дела актом от ДД.ММ.ГГГГ факт проживания семьи ФИО2 и наличия в спорном жилье принадлежащих им вещей, предметов мебели, не подтверждается. Ответчики зарегистрированы в <адрес> в другом жилом помещении, принадлежащем ФИО2 на праве собственности (л.д.73-74, 117), согласно письменных пояснений ответчиков, спорное жилое помещение они освободили, ключи от квартиры направили почтой в адрес управляющей компании.

Следовательно требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ удовлетворить частично.

Признать договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Министерством обороны РФ в лице начальника 2 отдела ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с ФИО2 прекращенным.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ о выселении ФИО2, ФИО1, ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца, начиная с 27 ноября 2020 года, через Октябрьский районный суд Амурской области.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2020 года