Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1866/2015 ~ М-1862/2015 от 29.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2015 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Галыгиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1866/15 по иску Управления по административно-техническому надзору администрации г. Тулы к Алферьевой Т.И., Поповой В.А., Умновой Н.А., Муниципальному казенному предприятию муниципального образования г. Тула МО «Спецавтохозяйство» о понуждении к исполнению требований к внешнему виду фасада индивидуального жилого дома,

установил:

Управление по административно-техническому надзору администрации города Тулы обратилось в суд с иском к Алферьевой Т.И., Поповой В.А., Умновой Н.А. о понуждении к исполнению требований к внешнему виду фасада индивидуального жилого дома. Свои требования мотивировало тем, что Управление по административно-техническому надзору администрации города Тулы наделено полномочиями по осуществлению контроля в сфере благоустройства и содержания городской территории, вправе проводить проверки (плановые и внеплановые) и мероприятия по контролю по вопросам состояния благоустройства и содержания городской территории. В рамках реализации данных полномочий, в пределах предоставленной компетенции, сотрудниками Управления ДД.ММ.ГГГГ при обследовании территории Советского территориального округа города Тулы были выявлены факты нарушения собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> требований правил благоустройства, которые выразились в ненадлежащем содержании фасада здания, расположенного по вышеуказанному адресу (наличие повреждений защитных листов цоколя, наличие грязевого подтека и шелушение окраски фасада дома). Данный дом в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № принадлежит на праве общей долевой собственности: Алферьевой Т.И., Поповой В.А., Умновой Н.А. Бездействие сособственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выразившееся в не проведении его ремонта, влечет ускорение процесса ветшания здания, а также отрицательно влияет на эстетический образ муниципального образования город Тула. Просил суд обязать Алферьеву Т.И., Попову В.А., Умнову Н.А., являющихся собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за счет собственных средств в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу привести фасад здания в удовлетворительное состояние, а именно - заменить поврежденные защитные листы цоколя, устранить грязевой подтек и произвести окраску фасада дома.

Представитель истца Управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы по доверенности Богма А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Умнова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, не возражали против их удовлетворения, указав, что в ближайшее время они произведут замену поврежденных защитных листов цоколя, устранят грязевой подтек и произведут окраску фасада дома, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика МКП МО «Спецавтохозяйство» по доверенности Грищенко А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку они являются не надлежащими ответчиками по делу.

Ответчики Алферьева Т.И., Попова В.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Алферьевой Т.И., Поповой В.А.

Выслушав объяснения представителя истца Управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы по доверенности Богмы А.Е., ответчика Умнову Н.А. и представителя ответчика МКП МО «Спецавтохозяйство» по доверенности Грищенко А.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчики Алферьева Т.И., Попова В.А., Умнова Н.А. являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках осуществления контроля за соблюдением Правил благоустройства территории муниципального образования город Тула, утвержденных решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, истцом по адресу: <адрес> был выявлен факт неудовлетворительного содержания фасада здания, выразившийся в наличии повреждения защитных листов цоколя, повреждении оконных рам, наличие грязевого потека и шелушения окраски фасада дома, что зафиксировано в акте главного инструктора-специалиста отдела контроля в сфере благоустройства управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы Толкачева С.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение письменными доказательствами по делу, в том числе представленными истцом фотографиями и сторонами не оспаривались.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В целях улучшения благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования город Тулы решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования город Тула.

Контрольные функции в сфере реализации муниципальной политики благоустройства территории и внешнего облика муниципального образования город Тула возложены на отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального образования город Тула - Управление по административно-техническому надзору администрации города Тулы.

В соответствии с п. 2.10.2.1. Правил благоустройства территории муниципального образования город Тула собственники зданий и сооружений, а если зданием является многоквартирный дом - собственники помещений в многоквартирном доме, либо уполномоченные собственниками помещений в многоквартирном доме лица обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений и сохранять их архитектурно-художественный облик.

Проведение текущего ремонта, в том числе ремонт и окраска фасада, должно осуществляться с периодичностью в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий (п. 2.10.2.7. Правил).

Согласно п. 8.6.12.7. Правил текущий, капитальный ремонт и окраска фасадов зданий, строений и сооружений, их содержание обеспечиваются самостоятельно либо посредством привлечения специализированных организаций следующими лицами собственниками индивидуальных (частных) жилых домов - в отношении индивидуальных (частных) жилых домов, принадлежащих им на праве собственности.

При содержании фасадов зданий и сооружений запрещается: наличие повреждений поверхности стен фасадов зданий и сооружений, в том числе наличие подтеков и/или шелушений окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки и/или облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций; наличие загрязнения на поверхности стен фасадов зданий и сооружений, в том числе наличие грязевых подтеков и пятен; наличие граффити (п. 8.6.14. Правил).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчиков Алферьевой Т.И., Поповой В.А., Умновой Н.А., за счет собственных средств в течение тридцати дней после вступления решения суда в законную силу привести фасад здания в удовлетворительное состояние, а именно - заменить поврежденные защитные листы цоколя, устранить грязевой подтек и произвести окраску фасада дома, расположенного по адресу: <адрес> поскольку ответчики, являясь собственниками жилого дома по указанному адресу, в отсутствие на то правовых оснований не исполняют надлежащим образом обязательства, установленные действующим законодательством по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, допуская бесхозяйственное обращение с ним, а именно не производят ремонт здания, что отрицательно влияет на эстетический образ и внешний облик муниципального образования город Тула.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в бюджет муниципального образования город Тула с ответчиков Алферьевой Т.И., Поповой В.А., Умновой Н.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы удовлетворить частично.

Обязать Алферьеву Т.И., Попову В.А., Умнову Н.А. за счет собственных средств в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу привести фасад здания в удовлетворительное состояние, а именно - заменить поврежденные защитные листы цоколя, устранить грязевой подтек и произвести окраску фасада дома, расположенного по адресу: <адрес> в удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с Алферьевой Т.И., Поповой В.А., Умновой Н.А. в доход муниципального образования г. Тулы государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий