Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2012 (2-3510/2011;) ~ М-3311/2011 от 23.12.2011

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2012 года          г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе судьи Осадчей О.П.

при секретаре Кулябиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летуновской Надежды Ярославны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,

      у с т а н о в и л:

Истец Летуновская Н.Я. обратилась с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях благоустройства в квартире была произведена перепланировка. Поскольку перепланировка была произведена без согласовании с органом местного самоуправления и без соответствующего разрешения, то в настоящее время встал вопрос об оформлении документов, санкционирующих перепланировку.

В судебном заседании представитель истца Манова С.В. исковые требования уточнила. Просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Летуновская Н.Я. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

3-е лицо Летуновский А.С. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что поддерживает исковые требований Летуновской Н.Я.

Представитель администрации Советского района г. Волгограда, третьего лица ТСЖ «Волга», извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Собственником <адрес> является Летуновская Н.Я., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии <адрес> (л.д.30).

В вышеуказанной квартире зарегистрированы с 04.07.2003 года Летуновская Н.Я. и Летуновский А.С., что подтверждается копией лицевого счета № (л.д. 11).

Согласно копии технического паспорта, а также технического заключения ООО «Центркран» в <адрес> выполнены перепланировка и переустройство, произведены следующие работы: заложен дверной проем между кухней (поз.5) и коридором (поз.1), демонтированы ненесущие перегородки между туалетом (поз.4), ванной комнатой (поз.3) и коридором (поз.1) с образованием совмещенного санузла (поз.3); демонтирована кладовая (поз.2), демонтированы ненесущие перегородки между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.6), на образовавшейся площади смонтирован шкаф (поз.2), а так же ненесущие перегородки с образованием новых площадей жилой комнаты (поз.5) и коридоров (поз.1) и (поз.7); демонтированы оконный и дверной блоки в наружной стене жилой комнаты (поз.6), разобрано подоконное пространство с образованием арочного проема и подсобного помещения (поз.8), выполнено округление углов капитальных стен в арочных проемах; выполнено гидроизоляция пола санузла; выполнено остекление и утепление лоджии. Общая площадь квартиры после перепланировки 82 кв. метра, жилая площадь 41,2 кв. метра. Разрешение на перепланировку в БТИ не предъявлено. (л.д. 6-10).

На основании анализа результатов натурного обследования строительных конструкций квартиры ООО «Центркран» было составлено техническое заключение, из которого следует, что наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытии квартиры находятся в исправном состоянии. Демонтаж и монтаж ненссущих перегородок, выполнен безударным способом без нарушения основных несущих конструкций. Материалы, примененные при гидроизоляционных работах, пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений. Разборка подоконного пространства наружной стены выполнена безударным способом без нарушения над оконной перемычки и основных несущих конструкций а так же увеличения существующего проема. Строительные конструкции лоджии находятся в исправном состоянии и имеют достаточную несущую способность для восприятия нагрузки от элементов остекления, выполненных выше уровня ограждения, а также от обшивки ограждении и напольного покрытия. Тепловая защита ограждения лоджии соединенной с жилой комнатой, выполнена современными теплоизоляционными материалами, в соответствии с действующими нормами, нагрузка на систему отопления не увеличивается.

Техническое состояние строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры классифицируется как исправное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.

Выполненная перепланировка и переустройство квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 14-26).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о доказанности требований Летуновской Н.Я. и возможности сохранения квартиры № 49 по ул. Карла Маркса, дом № 7 в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования Летуновской Надежды Ярославны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> в Советском районе г. Волгограда с измененными техническими параметрами: заделка дверного проем между кухней (поз.5) и коридором (поз.1), демонтаж ненесущих перегородок между туалетом (поз.4), ванной комнатой (поз.3) и коридором (поз.1) с образованием совмещенного санузла (поз.3); демонтаж кладовой (поз.2), демонтаж ненесущих перегородок между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.6), монтаж нового шкафа на образовавшейся площади (поз.2), демонтаж ненесущих перегородок с образованием новых площадей жилой комнаты (поз.5) и коридоров (поз.1) и (поз.7); демонтаж оконного и дверного блоков в наружной стене жилой комнаты (поз.6), демонтаж подоконного пространства с образованием арочного проема и подсобного помещения (поз.8), округление углов капитальных стен в арочных проемах; гидроизоляция пола санузла; остекление и утепление лоджии. Общая площадь квартиры после перепланировки 82 кв. метра, жилая площадь 41,2 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: