Решение по делу № 02-6574/2016 от 19.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6574/2016 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; признать ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, Академика Виноградова, д. 5, кв. 72.

В обоснование иска указывает, что ответчик была зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, квартира была предоставлена ее матер фио на условиях социального найма по ордеру от дата № 157155, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью. Для переселения фио на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от дата № П56-2032 по договору социального найма предоставлена квартира по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещении. Решением Гагаринского районного суда адрес от дата постановлено выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес в жилое помещение по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета из квартиры, подлежащей сносу, обязать фио заключить договор социального найма по новому адресу. В ходе исполнительских действий выявлено, что в квартире по адресфио не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку ответчик выехала из занимаемого помещения добровольно и не заинтересована в сохранении прав на жилое помещение, длительное время не проживает, расходы на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, то утратила право на жилое помещение. В предоставленное в связи со сносом дома жилое помещение по адресу: адрес, фио не вселялась, договор социального найма не заключала, обязанности по оплате коммунальных и иных платежей не несла, в связи с чем не приобрела право пользования данным жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, в квартире общей площадью 59,48 кв.м, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирована фио Указанное жилое помещение было выделено на основании ордера № 157155 дата фио, умершей в дата, - матери фио

Решением Гагаринского районного суда адрес от дата постановлено выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес в связи со сносом дома в жилое помещение по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета из квартиры, обязать фио заключить договор социального найма по новому адресу.

В ходе исполнительских действий выявлено, что в квартире по адресу: : адрес, фио длительное время не проживает, вещей ее в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма

Таким образом, суд приходит к выводу о том что ответчик выехала из занимаемого помещения добровольно и не заинтересована в сохранении прав на жилое помещение, в связи с чем утратила право на жилое помещение.

Также, как следует из материалов дела, в предоставленное ответчику жилое помещение по адресу: адрес, фио не вселялась, договор социального найма не заключала, обязанности по оплате коммунальных и иных платежей не несла, в связи с чем не приобрела право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, о том, что выезд не носил добровольный характер, что ответчик несла обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Департамента полном объеме, признании фиоА утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, признании фио неприобретшей право пользования по адресу: адрес.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Признать фио не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио