Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2019 ~ М-735/2019 от 10.07.2019

                                                                            Дело № 2-901/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-001037-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года                                                                              п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Рощупкиной А.А.,

с участием представителя истца Кузьмина В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимова С.С. к администрации Иджинского сельсовета, Штерле Ф.А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова С.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Иджинского сельсовета, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что указанный земельный участок принадлежал П. на основании решения администрации Иджинского сельсовета Совета народных депутатов Шушенского района Красноярского края № 8 от 21.04.1992, что подтверждается свидетельством, выданным П. о праве собственности на землю №152 от 03.12.1992. П. умерла, её наследником являлся внук Штерле Ф.А., который фактически принял наследство после смерти бабушки, но документы надлежащим образом не оформил. Иных наследников у П. не было. В 2003 году Ефимова С.С. купила указанный земельный участок у Штерле Ф.А. за 10 000 руб., договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. При заключении сделки стороны устно договорились, что Штерле Ф.Э. берет на себя обязательство подготовить документы на указанный земельный участок к сделке, в целях заключения договора купли-продажи и подачи документов на государственную регистрацию. Однако, процесс оформления документов с его документов затянулся, в результате чего сделку надлежащим образом не оформили. В настоящее время местонахождении Штерле Ф.А. истцу неизвестно. Истец добросовестно, непрерывно пользовалась указанным участком как своим более 15 лет, в связи с чем, у неё имеется основание для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Определением суда от 08 августа 2019 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Штерле Ф.А.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, ответчики обратились к суду с письменными заявлениями о признании иска, истец в судебном заседании 08.08.2019 исковые требования поддержала в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца Кузьмин В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылаясь на основания, изложенные в иске.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением администрации Иджинского сельского Совета народных депутатов № 8 от 21.04.1992 года, за П. был закреплен земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 1 100 кв.м., и на её имя выдано Свидетельство № 152 от 03.12.1992.

Почтовый адрес вышеуказанного земельного участка изменен с: <адрес> на «<адрес>, что подтверждается постановлением сельсовета № 3 от 22.01.2019.

П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о её смерти №375 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти П. и составленному при жизни П. завещанию единственным наследником умершей являлся Штерле Ф.А., которому нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении другого имущества.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу приведенной нормы Штерле Ф.А. являлся также наследником спорного земельного участка, права на который им не были зарегистрированы в установленном порядке, свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не выдавалось.

В письменном заявлении суду Штерле Ф.А. сообщил, что продал данный земельный участок истцу, документы на него надлежащим образом не оформил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель св1 показал, что близко общается с семьей истца, в связи с чем, ему известно, что Ефимова С.С. с мужем купили в 2003 году земельный участок по <адрес>, который является смежным с земельным участком Ефимовых. С тех пор они пользуются им под огород. Ранее там проживала бабушка. На участке имеются ветхие строения.

Свидетель св2 показал, что близко знаком с семьей Ефимовых. Знает, что они в 2003 году купили соседний земельный участок по <адрес> у какого-то парня, который продал его после смерти матери и бабушки, но сделку не оформили. С того времени истец пользуется данным земельным участком в качестве огорода, их земельный участок маленький.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Таким образом, спорный земельный участок в настоящее время правообладателей не имеет, является бесхозяйным.

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Ефимова С.С. с 2003 года является фактическим владельцем спорного земельного участка на законных основаниях, непрерывно владела им, и по настоящее время продолжает пользоваться земельным участком, она открыто владеет указанным имуществом как своим, принимает меры к сохранению данного имущества, несет бремя его содержания.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на данное имущество со стороны третьих лиц, открытое, добросовестное и непрерывное владение Ефимовой С.С. указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет, как своим собственным, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимовой С.С. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ефимова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1 100 кв.м., с разрешенным использованием: приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий                                     С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2019 года.

Решение не вступило в законную силу.