Решение по делу № 2-1475/2021 ~ М-1051/2021 от 29.04.2021

КОПИЯ

Дело № 2-1475/2021

УИД 42RS0002-01-2021-002057-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.

при секретаре Бурухиной Е.В.,

с участием истица Салмина ЯВ,

представителя истца Салмина Я. В.- МЕВ,

представителя истцаСалминой Е. С.- СВИ,

представителя ответчиков Лисовцевой Т. П., ашихминой Т. В.- ШИГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области

03 сентября 2021 г.

гражданское дело по искуСалмина ЯВ, Салминой Екатерины Сергеевны действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Салмина АЯ, Салмина РЯ к Лисовцевой ТП, Каржову АА, Каржовой ОВ, Ашихминой ТВ о признании перепланировки жилых помещений незаконной, возложении обязанности привести помещения в первоначальное положение, взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Салмин Я. В., Салмина Е. С. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Салмина А. Я., Салмина Р. Я. обратились в суд с иском к Лисовцевой Т. П., Каржову А. А., Каржовой О. В., Ашихминой Т. В. о признании перепланировки жилых помещений незаконной, возложении обязанности привести помещения в первоначальное положение, взыскании морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что они, Салмин Я. В., Салмина Е. С., действующая за себя и в интересах малолетних детей: Салмина АЯ, Салмина РЯ, являются собственниками жилого помещения (квартиры) по <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 28.11.2019г., которая находится в общей долевой собственности.

После совершения сделки купли продажи, при переезде в квартиру, когда разобрали и выкинули все ненужное предыдущему собственнику, в гардеробной обнаружили мокрую точку, а именно систему водоснабжения и водоотведения о которой они не знали, обнаружили множественные, старые, высохшие потёки на потолке и стенах в: кладовой и граничащих с ней со всех сторон коридоре и в двух комнатах, сосед, проживающий этажом ниже в кв.№, сказал что их не однократно топили со стороны кладовой квартиры № и №, фото старых потёков должны быть зафиксированы в ГЖИ, а также присутствие постоянного, не приятного запаха остаточной готовки в детской спальне, вызванным готовкой соседей с кв.№. На сегодняшний день собрали информацию о том, что эти системы были смонтированы самовольно, незаконно теми, кому это было нужно. Как оказалось для того, чтобы сделать перепланировку и переустройство в квартирах этажами выше.

Истцом Салминым Я.В., было подано обращение в Государственную Жилищную Инспекцию (ГЖИ Кузбасса) Беловское отделение. С обращением о незаконной перепланировке и устройстве в квартире Ответчика по <адрес> <адрес>. В ходе проведения выездной проверки 20.04.2020г., было проведено обследование квартиры № на предмет перепланировки в ходе осмотра выявлено, что в квартире № на третьем этаже в кладовой вертикально положены инженерные сети водоотведения, горячего и холодного водоснабжения. Также в квартире № вжилом помещении выполнено устройство вспомогательного помещения- кухни, а в кухне выполнено устройство жилой комнаты, т.е. зафиксирован факт переноса мокрых точек над жилыми помещениями.

Кухня, согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ - помещение вспомогательного использования, имеющее четкое функциональное предназначение, обладающее специфическим микроклиматом, требующее наличия соответствующей системы вентиляции, должный уровень инсоляции и т.д. Документы на выполнение переоборудования собственником жилого помещения №, не представлены, о чем составлен соответствующий акт.

Также было обращение в ООО «Зодчий», в ответ на заявление с просьбой разобраться в данной ситуации о факте незаконной перепланировки, сообщили следующее, что жильцам кв. №, №, №, д. № по <адрес> были направлены уведомления о предоставлении перечня разрешающей документации на перепланировку в жилых помещениях №, №,№ д. № по <адрес>. Данное уведомление от ООО «Зодчий» было получено жильцами кв. №, №. В настоящее время в адрес ООО «Зодчий» от вышеуказанных квартир никакой информации не поступило.

Истец попытался в устной форме решить вопрос с собственниками квартир выше этажом, но безуспешно. Истец сходил в кв.№, увидел, что сосед делает ремонт и предупредил его, что инженерные сети и кухня в данных местах, незаконны в кв.№ и №. В адрес Истца поступали неоднократные оскорбления и угрозы со стороны Ответчика Лисовцевой Т.П., проживающей в кв.№ и от Каржовой О.В., проживающей в кв.№, после многочисленных угроз и оскорблений в грубой форме, в адрес истца, последний обратился в отдел полиции №4, где было зарегистрировано заявление на факт оскорблений 18.12.2020г в 17:30 со стороны Каржовой О.В.

Истец был вынужден обратиться в ООО «Институт «Сибстройпроект» для получения технического заключения.

При исследовании выяснилось, что в помещении № 2 (9), использующуюся под кладовую-гардеробную, проходят стояки водоснабжения холодной и горячей воды (стальные трубы диаметром до 32мм) и канализационный стояк ( чугунная труба диаметром 50мм) с переходом на диаметр 100мм, что нарушает п.3.6 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» Приложения (4) и п 8.3.11 СП 30. 13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* (с Поправками), что подтверждено Планом осмотра (8) квартиры №.

При исследовании выше и ниже находящихся квартир выяснилось, что стояки ИОС идут с пятого этажа до подвала. Выяснить имеет ли данный стояк канализации вытяжную часть не удалось. При отсутствии вытяжной части канализации нарушается п.8.3.15 и 8.3.16 СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* (с Поправками).

Водопроводные и канализационные стояки проходят непосредственно по стенам помещения №2(9), что нарушает п. 5.4.10 и п 8.3.9.6 СП (3). П. 5.4.10 СП 30. 13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* (с Поправками).

Помещение №2 (9) не обеспечено достаточной приточно-вытяжной вентиляцией, что способствует появлению конденцата, намоканию стен и появлению следов биоповреждений.

Согласно проведённому исследованию Проведение систем водоснабжения и водоотведения в помещении кладовой-гардеробной в квартире, находящейся на втором этаже пятиэтажного дома по <адрес>, не соответствует требованиям строительных и санитарно-гигиенических норм и правил, применяемых к многоквартирным домам. Исследуемые инженерные системы предназначены для обеспечения водоснабжения и водоотведения с помещений 3, 4, 5 этажей, переоборудованных под кухню и находящиеся над жилыми помещениями (спальней), что не соответствует требованиям строительных и санитарно-гигиенических норм и правил, изложенных в выводах к вопросу 1.

Согласно п.п. 20, 21 ст. 2 ФЗ от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" к сетям инженерно-технического обеспечения относится совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений; к системам инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

Из содержания п. п. 5, 6 ст. 3 указанного ФЗ следует, что сети и системы инженерно-технического обеспечения входят в состав зданий и сооружений, являются неотъемлемой частью указанного объекта капитального строительства, в связи с чем на их переоборудование необходимо согласие всех собственников. Согласие собственников нет, и не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положениями ч. 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое былосамовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилогопомещения по договору социального найма обязан привести такое жилоепомещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установленыорганом, осуществляющим согласование.

Истцом были оплачены услуги Общества с ограниченной ответственностью «Институт Сибстройпроект», за Заключение от 28.12.2020г., в размере 6000 руб., Истцом был оплачен поэтажный план третьего этажа по <адрес>, в размере 2306 рублей, что подтверждается квитанцией от 27.03.2021г.,

Истцом была оплачена доверенность на ведение представителем дела в суде и для подготовки документов от 16.12.2020г., 42 АА 3081704 для разрешения конкретного вопроса, связанной с незаконной перепланировкой в размере 1700 рублей. Истцу также пришлось обратиться за правовой помощью к юристу, Истцом оплачена денежная сумма в размере 45 000 руб., в указанную сумму входит 6000 руб., - за составление искового заявления, 30 000 руб., -за представительство в суде 1 инстанции, 9 000 руб., за консультации, сбор документов и подготовку пакета документов для всех лиц участвующих в деле. По договору от 16.12.2020г., оплачено 19.04.2021г., сумма 45 000 руб.

При подаче настоящего искового заявления Истцом уплачена государственная пошлина в размере 2150 рублей.Расчет 6000+2306+1700+45000=55006 рублей.

Истец считает, что кроме убытков, которые он понес, ему причинен моральный вред, страдания. Унижения разного рода, нанесенные физическому лицу. Со стороны ответчика Лисовцевой ТП.

Просят: Признать перепланировку и переустройство в квартирах №, №,№ незаконной, обязать Лисовцеву ТП, Каржова АА, Каржову ОВ, Ашихмину ТВ привести жилые помещения в первоначальное состояние, по адресу<адрес>, кв. №,№,№

Обязать Лисовцеву ТП, Каржова АА, Каржову ОВ, Ашихмину ТВ, осуществить демонтаж инженерных систем в помещении кладовой-гардеробной, которые не соответствуют требованиям строительных и санитарно-гигиенических норм и правил, применяемых к многоквартирным домам.

Взыскать в пользу Истца судебные расходы в размере 55006 рублей, 2150 рублей государственную пошлину солидарно с Лисовцевой ТП, Каржова АА, Каржовой ОВ, Ашихминой ТВ. Взыскать в пользу Истца моральный вред в размере 50 000 руб., с Ответчика Каржовой ОВ

В судебном заседание истец Салмин Я. В. и его представитель МЕВ исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, поддержали ранее данные пояснения.

Представитель МЕВ пояснила, что проведенные трубы не соответствуют требованиям санитарных норм, факт, что инженерных сетей не было не подтвержден. Согласно технической документации кухни ответчиков находятся в жилой зоне, что не соответствует санитарным нормам и установке инженерных сетей. Проверка ГЖИ установила факт переноса мокрых точек. Ответчиком не было предоставлено доказательств, законности перепланировки. Просит удовлетворить исковые требования.

Истец Салмина Е. С., действующая в своих интересах и в интересах Салмини А. Я., и Салмина Р. Я. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца Салминой Е. С.- СВИ исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, пояснил, что размер проведенных труб не соответствует требуемым нормам

ОтветчикиЛисовцева Т. П., Каржов А. А., Каржова О. В., Ашихмина Т. В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчиков Лисовцевой Т. П. и Ашихминой Т. В.- ШИГ в суде пояснила, что её доверители исковые требования не признают в полном объеме, по утверждению Истцов Ответчики произвели самовольную перепланировку, однако в материалы дела факт проведения перепланировки не предоставлен. Лисовцева и Ашихмина стали собственниками позже, чем сдавался дом. Нет документального подтверждения того, что помещения в данном подъезде сданы в том виде, в котором было предусмотрено планом строительства. В материалах дела имеется технический паспорт на жилое помещение, принадлежащее Лицовцевой Т. П. в котором, видно, что расположение комнат осталось в прежнем виде. Требование по демонтажу не может быть удовлетворено, поскольку её доверителями инженерные сети не устанавливались и нельзя вмешиваться в инженерные системы многоквартирного дома. Представитель ООО «Зодчий» пояснил, что инженерные сети подключены в подвале, это доказывает то, что её доверители не могли провести эти сети самовольно. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель третьего лица ООО «Зодчий» в суд не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменные пояснения по иску, согласно которым, от собственника жилого помещения расположенного по <адрес> поступило заявление о факте незаконной перепланировке в квартирах №,№,№ д. № по <адрес>. Для проверки достоверности данных полученных от заявителя, ООО «Зодчий» почтовым отправлением были направлены уведомления о предоставлении перечня разрешающей документации на перепланировку в жилых помещениях №,№,№, д. № по <адрес>. 29.01.2021 истцу было направленно письмо в ответ на проведение мероприятий по его заявлению от 23.12.2020. В настоящее время от вышеуказанных квартир никакой подтверждающей информации по перепланировке помещения не поступило. Для согласования проекта перепланировки в жилых помещениях по данному факту до настоящего времени также никто не обращался. Письменных и устных обращений от вышеперечисленных квартир в ООО «Зодчий» до настоящего времени не поступало (л.д.108-113 том 1).Между Управляющей организацией ООО «Зодчий» и собственниками МКД расположенного по <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом по <адрес> от 01.08.2015.

В момент принятия МКД на управление, проектная документация в ООО «Зодчий» не передавалась организацией осуществляющей обслуживание прежде. Состав общего имущества не был определен при принятии МКД.

ООО «Зодчий» были направлены запросы о предоставлении проектной документации на МКД в Администрацию Беловского городского округа. В ответ на запросы, были получены ответы, что проектная документация по МКД на хранение не сдана и отсутствует. В исполнение Законодательства РФ управляющей организацией ежегодно проводится осмотр элементов общего имущества МКД. В 2020 году управляющей организацией было получена копия технического паспорта на МКД от Филиала №2 БТИ г. Белово ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ». Об изменении состава общего имущества и перепланировке общего имущества в МКД в управляющую компанию никто не обращался, до момента подачи заявления собственником квартиры №. В период 2008-2021 годах в жилых помещениях кв. №, №, № по <адрес>, управляющей компанией ремонтных работ на инженерных системах ГВС, ХВС и канализационных сетях не проводилось. В настоящее время от квартир №, №, №, д. № по <адрес> никакой подтверждающей информации по перепланировке помещения не поступало. Для согласования проекта перепланировки в жилых помещениях по данному факту до настоящего времени также никто не обращался (л.д 64-77 том 2).

Представитель третьего лица Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа в суд не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

С учетом положения части 1 статьи 46 Конституции РФ, гарантирующего каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и др.

Статьей 1 ГК РФ определено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих закону условий.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводахвнутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе;внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (Пункт 5 Правил).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (пункт 10 Правил).

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункт13 Правил).

В судебном заседание установлено, что Салмин Я. В., Салмина Е. С., Салмин Р. Я., Салмин А. Я. являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения-квартиры, расположенной по <адрес> (л.д.14-18 том 1). Квартира Истцов расположена на втором этаже

Квартира по <адрес>, расположенная на 3 этаже, на праве собственности принадлежит Лисовцевой Т.П.(л.д.17-18, 121 том1).

Жилое помещение- квартира №, расположенная на 4 этаже <адрес>, на праве собственности принадлежит ответчикуКаржову А. А. (л.д.19-21, 119 том 1 )

Квартира по <адрес>, расположенная на 5 этаже, на праве собственности принадлежит Ашихминой Т. В. (л.д.22-25, 154-156 том1).

Согласно сообщению ГЖИ Кузбасса от 13.05.2020 № 397, адресованное Салмину Я. В., Беловским отделением Государственной жилищной инспекции Кузбасса (ГЖИ Кузбасса) в рамках представленных полномочий и в соответствии с Федеральным Законом от 02.05.2006г. № 59-ФЗ«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», рассмотрено его обращение.

В ходе проведения выездной проверки 20.04.2020г. было проведено обследование квартиры № на предмет перепланировки в ходе осмотра выявлено, что в квартире № на третьем этаже в кладовой вертикально проложены инженерные сети водоотведения, горячего и холодного водоснабжения. Также в квартире № в жилом помещении выполнено устройство вспомогательного помещения - кухни, а в кухне выполнено устройство жилой комнаты.

Кухня, согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ - помещение вспомогательного использования, имеющеечеткое функциональное предназначение, обладающее специфическим микроклиматом, требующее наличия соответствующей системы вентиляции, должный уровень инсоляции и т.д. Мокрая точка - средство обеспечения удовлетворения бытовых и иных нужд граждан при использовании кухни по ее функциональному назначению, к которым, в том числе, относятся: электроплита, элементы кухонной мебели, утвари и т.д.

Таким образом, мокрая точка, находящаяся после переустройства над помещением комнаты нижележащего этажа, не может быть признана самой кухней.

Поскольку кухня является помещением вспомогательного использования, в результате перепланировки — переноса кухни в жилую комнату изменяется функциональное назначение жилой комнаты, что, в силу п.IIп. 24 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, помещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Документы на выполнение переоборудования собственником жилого помещения № не представлены, о чем составлен соответствующий акт.

Государственной жилищной инспекцией Кузбасса в отношении собственника жилого помещения № принимаются меры административного воздействия по ч.1 ст. 7.21 КоАП РФ (л.д. 55-56 том 1).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 18.12.2020, квартира № по <адрес>, состоит из 11 помещений: прихожая (помещение №) площадью 7,1. кв.м.; кладовая (помещение №) площадью 1,6 кв.м.; коридор (помещение N 3) площадью 2,0 кв. м.; комната (помещение №) площадью 25,0 кв.м.; комната (помещение №) площадью 8,3 кв.м.; комната (помещение №) площадью 12,2 кв.м.; ванная (помещение №) площадью 2,5 кв. м.; туалет (помещение №) площадью 1,0 кв. м.; кухня (помещение №) площадью 8,8 кв.м.; коридор (помещение №) площадью 3,0 кв.м.; комната (помещение №) площадью 17,2 кв.м.; общая площадь квартиры 88,7 кв. м, жилая – 62,7 кв. м, подсобная – 26,0 кв. м. (л.д. 30-33 том 1).

Как следует из заключения специалиста ООО «Институт «Сибстройпроект» от 28.12.2020, проведение систем водоснабжения и водоотведения в помещении кладовой-гардеробной в квартире, находящейся на втором этаже пятиэтажного дома по <адрес>, кВ.74, не соответствует требованиям строительных и санитарно-гигиенических норм и правил, применяемых к многоквартирным домам. Исследуемые инженерные системы предназначены для обеспечения и водоотведения с помещений 3, 4,5 этажей, переоборудованных под кухню и находящиеся над жилыми помещениями (спальней), что не соответствует требованиям строительных и санитарно- гигиенических норм и правил (л.д. 37-61 том 1).

Допрошенный в судебном заседание 30 июня 2021 г (л.д.248-251 том 1) инженер ООО «Институт Сибстройпроект» ААА, суду показал, что при обследовании квартиры Истца, выяснилось, что в кладовой проходя стояки, отводов для воды в квартире истца нет. Канализационный стояк (труба) не соответствует диаметру, стояк установлен не в проветренном помещении, соответственно запотевает, прокладка таких стояков невозможна без разрешения, силами жильцов невозможна.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 06.01.1999, квартира № по <адрес>, состоит из 9 помещений: прихожая (помещение №) площадью 12,6 кв.м.; кладовая (помещение №) площадью 1,8 кв.м.; комната (помещение №) площадью 25,4 кв.м.; комната (помещение №) площадью 8,3 кв.м.; кухня (помещение №) площадью 12,8 кв.м.; ванная (помещение №) площадью 2,5 кв. м.; туалет (помещение №) площадью 1,15 кв. м.; комната (помещение №) площадью 8,6 кв.м.; комната (помещение №) площадью 16,7 кв.м.; общая площадь квартиры 89,6 кв. м, жилая – 59,0 кв. м, подсобная – 30,6 кв. м. (л.д. 116-117 том 1).

Из приемо-передаточного акта от 05.01.1998 следует, что ОАО «Беловоуголь» передал Каржову А. А. в собственность четырехкомнатную квартиру № с общей площадью 90, 7 кв.м. в панельном доме № <адрес>, построенную в соответствии с проектно- сметной документацией и действующими нормами СНиП, Каржов А. А. принял указанную квартиру полностью в таком виде, в каком она была на момент подписания акта приемки законченного строительством объекта (л.д. 118 том 1).

Исходя из технического паспорта на квартиру № по <адрес>, сопоставляя площади комнат с общей площадью квартиры, ее жилую и вспомогательную площади, суд приходит к выводу, что на момент передачи квартирыКаржову А. А. и по состоянию на 06.01.1999 кухня располагалась в помещении № 4 и её площадь составляла 12,8 кв.м. В квартире истца это помещение № 6- жилая комната площадью 12.2 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 20.10.1998, квартира № по <адрес>, состоит из 9 помещений: прихожая (помещение № 8) площадью 12,6 кв.м.; кладовая (помещение № 9) площадью 1,8 кв.м.; комната (помещение № 2) площадью 25,4 кв.м.; комната (помещение № 3) площадью 8,1 кв.м.; кухня (помещение № 4) площадью 12,5 кв.м.; ванная (помещение № 7) площадью 2,5 кв. м.; туалет (помещение № 6) площадью 1,15 кв. м.; комната (помещение № 5) площадью 8,8 кв.м.; комната (помещение № 1) площадью 17,0 кв.м.; общая площадь квартиры 89,6 кв. м, жилая – 59,3 кв. м, подсобная – 30,3 кв. м. (л.д. 122-123 том 1).

Из общих сведениях о квартире по состоянию на 03.11.2003 площадь кухни составляет 12,5 кв.м., что соответствует площади помещения № 4 технического паспорта по состоянию на 20.10.1998 (л.д.124), сопоставляя площади комнат с общей площадью квартиры, ее жилую и вспомогательную площади, суд приходит к выводу, что на момент передачи квартиры Лисовцеву Н. П. и по состоянию на 06.01.1999 кухня располагалась в помещении № 4 и её площадь составляла 12,8 кв.м., в квартире истца это помещение №- жилая комната площадью 12.2 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 17.02.1999, квартира № по <адрес>, состоит из 9 помещений: прихожая (помещение № 8) площадью 12,6 кв.м.; кладовая (помещение № 9) площадью 1,8 кв.м.; комната (помещение № 2) площадью 24,9 кв.м.; комната (помещение № 3) площадью 8,3 кв.м.; комната (помещение № 4) площадью 12,8 кв.м.; ванная (помещение № 7) площадью 2,5 кв. м.; туалет (помещение № 6) площадью 0,8 кв. м.; комната (помещение № 5) площадью 8,8 кв.м.; комната (помещение № 1) площадью 17,2 кв.м.; общая площадь квартиры 89,8 кв. м, жилая – 63,2 кв. м, подсобная – 26,6 кв. м. (л.д. 152-153 том 1), сопоставляя площади комнат с общей площадью квартиры, ее жилую и вспомогательную площади, суд приходит к выводу, что на момент составления технического паспорта 17.02.1999 кухня располагалась в помещении № 5 и её площадь составляла 8,8 кв.м., в квартире истца это помещение № 9-кухня площадью 8.8 кв.м.

Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 07 октября 2020 г. отменено Постановление заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Кемеровской области КВГ, от 11.06.2020 № 40-501/2020 о назначении административного наказания в виде предупреждения в отношении Лисовцевой ТП, производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 7.21 КоАП РФ в отношении Лисовцевой ТП прекращено (л.д.164-165 том 1, л.д. 28-61 том 2).

Между собственниками МКД № по <адрес> и ООО «Зодчий» 01 августа 2015 года заключен договор управления многоквартирным домом, на основании решения общего собрания собственников помещений в доме, указного в протоколе от 01 апреля 2015 года № 1 (л.д.195-235 том 1).

Согласно п. 2.3 Договора управления многоквартирным домом от 01.08.2015, в состав общего имущества Дама включаются в том числе санитарно-техническое (стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения и врезки отходящих квартирных трубопроводов включая запорные краны, канализационные стояки до мест присоединения квартирных трубопроводов) и иное оборудование, находящееся в Доме за пределами или внутри жилых помещений и обслуживающее более одного помещения (л.д.197 том 1).

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которыхимеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан, в том числе, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Инженерные сети, как по утверждению самого Истца Салмина Я. В. проходят с пятого по первый этажи, имеют подключение кобщим инженерным сетям, что подтверждается и пояснениями представителя ООО «Зодчий», соответственно имеют все признаки общего имущества дома.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Истцы требуют возложить на ответчиков обязанность произвести демонтаж инженерных систем, которые по своему назначению относятся к общему имуществу МКД их демонтаж приведет к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме.

В силу с. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласия всех собственников помещений МКД № по <адрес> на демонтаж инженерных сетей Истцами не предоставлено.

Кроме того, Истцами не представлено доказательств, что установленные инженерные сети в помещении кладовой нарушают их права на благополучное и безопасное пользование принадлежащим им жилым помещением, из представленного заключения ООО «Институт Сибстройпроект» следует, что установленные инженерные сети и перенос кухни не соответствует, установленным законодательством нормам и СНипам, однако не указывает каким образом нарушаются права истцов, о проведении судебной экспертизы истцами заявлено не было.

Также Истцами не предоставлено доказательств, что указанная ими перепланировка произведена именно ответчиками, так из материалов гражданского дела следует, что в квартирах № и № кухня изначально, при сдаче жилых помещений располагалась в помещениях № 4, указанных квартир, следовательно для обслуживания данных помещений уже были установлены спорные инженерные сети, инженером ООО «Институт Сибстройпроект» было отмечено, что силами только самих жильцов такое устройство инженерных сетей произвести невозможно, кроме того как уже указывалось выше, спорные инженерные сети подключены к общим инженерным сетям, проходят с первого по первый этажи, поэтому прокладка таких сетей без ведома жильцов всех пяти этажей невозможна, в квартирах Ответчиков установлены водосчетчики, управляющая копания, принявшая дом на управление производит обслуживание общего имущества дома.

Многочисленные запросы суда о предоставлении проекто-сметной документации на жилой дом № по <адрес>, остались без исполнения, в виду отсутствия такой документации в архивах проектных учреждений, предоставленный проект не является таковым.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в части признании перепланировки и переустройства незаконной и возложении обязанности по демонтажу инженерных сетей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Салминым Я. В., вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что истец понес физические или нравственные страдания причиненные именно действиями Каржовой О. В., а так же истцом не приведено мотивов, в чем именно они заключилась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Салмина Я. В. о взыскании морального вреда.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что настоящим решением суда истцам отказано в удовлетворении, заявленных исковых требований, в удовлетворении требований о возмещении судебных расходов следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Салмина ЯВ, Салминой ЕС действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Салмина АЯ, Салмина РЯ к Лисовцевой ТП, Каржову АА, Каржовой ОВ, Ашихминой ТВ о признании перепланировки жилых помещений незаконной, возложении обязанности привести помещения в первоначальное положение, взыскании морального вреда,отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья(подпись)Л.Н. Орлова

Мотивированное решение составлено 10.09.2021.