Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3495/2010 ~ М-1316/2010 от 23.07.2010

Дело № 2-3495/2010

                                      РЕШЕНИЕ

                     Именем Российской Федерации

                            1 октября 2010 года

            Пушкинский городской суд Московской области

В составе: председательствующего Белотуровой С.С.,

При секретаре Ермиловой Е.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосева А.А. к ОАО «Орловское», Министерству обороны Российской Федерации об установлении юридического факта пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                   Установил:

Лосев А.А. обратился в суд с иском к ОАО «Орловское» об установлении юридического факта пользования жилым помещением Номер обезличен, состоящим из коридора 8,8 кв.м, жилой комнаты 11,8 кв.м, жилой комнаты 13,9 кв.м, кухни 8,3 кв.м, в доме ... – на условиях социального найма, признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Суд к участию в деле в качестве соответчика привлёк Министерство обороны Российской Федерации.

Лосев А.А. пояснил, что проживает на спорной площади с 27 августа 1989 года на условиях договора социального найма, письменный договор найма жилого помещения не заключался. Вместе с ним проживает его брат Лосев С.А., который не претендует на передачу ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Он, Лосев А.А., обратился к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако ответ на своё заявление не получил.

3-е лицо Лосев С.А. в суд не явился.

Представители ответчиков, извещённых о слушании дела, в суд не явились.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы настоящего гражданского дела и приобщённого к нему гражданского дела № 2 –950/2010 по иску ОАО «Орловское» к Лосеву А.А., Лосеву С.А. о выселении без предоставления жилого помещения, находит иск подлежащим удовлетворению.

Лосев А.А. занимает спорную жилую площадь на условиях социального найма.

В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В паспорте Лосева А.А. указано, что он зарегистрирован по месту жительства в доме ... с 1989 года. В паспорте Лосева С.А. указано, что он зарегистрирован по месту жительства в том же доме с 1991 года.

Лосев А.А. представил квитанции об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, внесённой в ОАО «Орловское», от 18 февраля 2010 года, от 27 февраля 2010 года, от 2 июля 2010 года.

В акте обследования от 26 августа 2005 года, составленном ФГУСП «Барково», указано, что нанимателем спорного жилого помещения является Лосев А.А.

В справке администрации сельского поселения ... от 2 декабря 2009 года № 609, указано, что по адресу: ... ... постоянно зарегистрированы и проживают 2 человека: Лосев А.А., 1969 года рождения, Лосев С.А., 1971 года рождения.

В исковом заявлении ОАО «Орловское» к Лосеву А.А. и Лосеву С.А. о выселении из спорного жилого помещения ( гражданское дело  № 2-950/2010) указано, что в 1988 году семье Лосев С.А. была предоставлена доля общей площадью 42,8 кв.м в вышеуказанном жилом доме, нанимателем являлась Л., мать ответчиков. Из искового заявления также усматривается, что за жилое помещение вносилась плата.

По данному делу суд 15 марта 2010 года утвердил мировое соглашение, в соответствии с которым Лосевы обязаны до 1 октября 2010 года за свой счёт восстановить, произвести ремонт спорного жилого помещения.

У Лосева А.А. возникло право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Как предусматривает ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов своей семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

13 февраля 2010 года Лосев С.А. дал нотариальное согласие на приватизацию Лосевым А.А. спорного жилого помещения, указав, что он (Лосев С.А.) отказывается от права на приватизацию квартиры.

2 августа 2009 года Министр обороны Российской Федерации издал приказ № 833, которым приватизировал федеральное государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Орловское» Министерства обороны Российской Федерации путём преобразования в открытое акционерное общество «Орловское».

В выписке из реестра федерального имущества № 20017 от 28 октября 2009 года правообладателем двухквартирного жилого дома ... ... значится ФГУ сельскохозяйственное предприятие «Орловское» Министерства обороны Российской Федерации.

27 февраля 2010 года Лосев А.А. обратился с заявлением в ОАО «Орловское» об оформлении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Ответчиками, как следует из материалов дела, данное заявление не разрешено на настоящее время.

Лосев А.А. пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, проживающий в этом жилом помещении Лосев С.А. дал согласие на приватизацию жилого помещения Лосевым А.А., каких-либо препятствий в приватизации жилого помещения Лосевым А.А. судом не выявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                    РЕШИЛ:

Иск Лосева А.А. к ОАО  «Орловское», Министерству обороны Российской Федерации об установлении юридического факта пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Установить юридический факт пользования Лосевым А.А. жилым помещением Номер обезличен, состоящим из коридора 8,8 кв.м, жилой комнаты 11,8 кв.м, жилой комнаты 13,9 кв.м, кухни 8,3 кв.м, расположенным по адресу: ... на условиях социального найма.

Признать за Лосевым А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из коридора 8,8 кв.м, жилой комнаты 11,8 кв.м, жилой комнаты 13,9 кв.м, кухни 8,3 кв.м, расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Пушкинский горсуд в течение 10 дней.

Судья: