Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2019 ~ М-37/2019 от 23.01.2019

Дело №2-102/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года                                                                                               г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего – судьи Туроватовой М.Б.,

При секретаре – Павленкове В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева И. П. к ООО «Русские земли – Запад» об устранении реестровой (кадастровой) ошибки путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцев И.П. обратился в суд с иском (с последующим дополнением искового заявления) к ООО «Русские земли – Запад» об устранении реестровой (кадастровой) ошибки путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником жилого дома, общей площадью 50,9 кв.м. и земельного участка, площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: на основании решения Руднянского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ . Ранее собственником дома и земельного участка был его отец К, умерший ДД.ММ.ГГГГ . Наследственные права на данные объекты недвижимости оформлены им (Кудрявцевым И.П. в судебном порядке. Отец проживал в доме и пользовался приусадебным земельным участком с 1974 года, участок всегда был огорожен, сведения об участке в ГКН имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «Геотехплан» по вопросу уточнения границ и изготовления межевого плана вышеуказанного земельного участка. Однако. Кадастровым инженером была выявлена реестровая (кадастровая) ошибка, возникшая при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Собственником соседнего земельного участка, согласно выписки из ЕГРН является ООО «Русские земли-Запад», данный земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, было установлено пересечение границ его земельного участка с границами земельного участка ответчика – земельный участок ООО «Русские земли-Запад» практически полностью налагается на его земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение ЛПХ, включая жилой дом; кроме того, в состав такого наложения вошли и другие земельные участки и строения из состава земель населенных пунктов. По его мнению, очевиден факт, что при составлении межевого плана земельного участка ответчика были неверно описаны границы участка, в результате чего они поставлены на кадастровый учет не по фактическим границам, т.е. допущена реестровая (кадастровая) ошибка в определении их местоположения. В настоящее время его права как собственника земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома, нарушены, он не имеет возможности поставить на учет и зарегистрировать жилой дом, поскольку сотрудники МФЦ Руднянского района указали на то, что жилой дом не может находиться в зоне земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение земельного участка также не может быть зарегистрировано в связи с наличием реестровой (кадастровой) ошибки, допущенной при постановке на учет земельного участка, принадлежащего ООО «Русские земли-Запад». Полагает. Что его нарушенные права должны быть восстановлены путем исключения из ГКН (ЕГРН) сведений о характерных точках границ земельного участка, принадлежащего ООО «Русские земли-Запад», кадастровый №, с одновременным определением границ земельного участка, принадлежащего ему в определенных кадастровым инженером значениях. Просит учесть, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику, с истцом не согласованы. Просит суд исправить реестровую (кадастровую) ошибку, допущенную при внесении в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащем ООО «Русские земли-Запад» путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ указанного земельного участка, принадлежащего ООО «Русские земли-Запад». Обязать межмуниципальный Ярцевский отдел Управления Росреестра по Смоленской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области произвести действия по государственной регистрации изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в отношении земельного участка, площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, расположенного по адресу: , принадлежащего Кудрявцеву И.П. в соответствии с межевым планом ООО «Геотехплан» в следующих значениях:

Т.1 Х – 503489.47, Y – 1157071.34, размеры между точками 72,72

Т.2 Х – 503459.78, Y – 1157137.73, размеры между точками 42,14

Т.3 Х – 503421.05, Y – 1157121.12, размеры между точками 11,88

Т.4 Х – 503426.52, Y – 1157110.57, размеры между точками 11,99

Т.5 Х – 503416.04, Y – 1157104.75, размеры между точками 62,39

Т.6 Х – 503441.83, Y – 1157047.95, размеры между точками 53,07.

В судебное заседание истец Кудрявцев И.П. не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, в суд направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Кудрявцева И.П. - Е, на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ , исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что площадь пересечения границ спорных земельных участков – 3440,82 кв.м., т.е. практически весь земельный участок Кудрявцева И.П., расположенный на землях населенного пункта, вошел в другой квартал – земли сельскохозяйственного назначения.

Ответчик – ООО «Русские земли-Запад» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела, неоднократно извещался по всем имеющимся в материалах дела адресам, судебные письма возвращены в суд по истечении срока хранения.

Третье лицо - филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра по Смоленской области» в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что Единый государственный реестр недвижимости содержит следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ограниченный с севера, запада и востока лесополосой. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции, уточненная площадь участка – 1066000 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ , границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, правообладатель земельного участка – ООО «Русские земли-Запад», дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ , вид права – собственность. Сведения о границах указанного участка внесены в Единый государственный реестр земель Управлением Роснедвижимости по Смоленской области на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет земельного участка и описания земельного участка, изготовленного ООО «Агентство по земле». ЕГРН содержит следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 67:16:0820101:9, расположенным по адресу: Р. Ф., , категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, декларированная площадь 3800 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, правообладатель Кудрявцев И.П., дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ , вид права – собственность. Сведения о данном участке, как о ранее учтенном, внесены в Единый государственный реестр земель Управлением Роснедвижимости по Смоленской области на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя К, на основании решения Кляриновского сельского Совета.

Третье лицо - Управление Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в суд направило письменный отзыв, приобщенный к материалам дела.

Представитель третьего лица – Администрации Кляриновского сельского поселения Руднянского района Смоленской области С не возражал удовлетворения заявленного требования, указав, что спорный земельный участок расположен на территории Кляриновского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, по адресу: , . Данный участок всегда находился на землях населенного пункта, а не на землях сельскохозяйственного назначения, расположена на краю , кроме жилого дома истца, на этой улице имеется еще жилые дома, построенные в 70-х годах прошлого века. Кадастровый инженер ООО «Агентство по земле» в Администрацию сельского поселения по вопросу согласования границ земельного участка с кадастровым номером № и населенного пункта д , не обращался.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу ч.1 ст.43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №315-ФЗ).

Согласно ч.1,2 ст.14 вышеуказанного закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.1, 2 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ч.1 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч.7).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 20 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Согласно п.п.9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом Российской Федерации по землеустройству 08.04.1996г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Судом установлено, что решением Руднянского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ , вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ , за Кудрявцевым И.П. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:16:0820101:9, площадью 3800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, расположенный по адресу: , и жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти отца К, умершего ДД.ММ.ГГГГ , которому вышеуказанный земельный участок был предоставлен постановлением и.о. Главы администрации Кляриновского сельского Совета Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № К в в частную собственность.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно информации предоставленной межмуниципальным Ярцевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:16:0820101:9, площадью 3800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: за Кудрявцевым И.П. на основании решения Руднянского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ . Запись внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Русские земли-Запад» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно информации предоставленной межмуниципальным Ярцевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1066000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование по документу – для производства сельскохозяйственной продукции, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ , расположенный по адресу: , ограниченный с севера, запада и востока лесополосой за правообладателем - ООО «Русские земли-Запад», на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ , запись о праве внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр земель на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и описания земельного участка, изготовленного ООО «Агентство по земле».

Поскольку сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № являются ориентировочными и сведения об участке подлежали уточнению при межевании, истец заключил договор с ООО «ГеоТехПлан» №-к от ДД.ММ.ГГГГ на проведение кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера С2, местоположение участка истца определялось с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, существующими на местности пятнадцать и более лет, конфигурация местоположения и площадь земельного участка не изменились, ориентировочно соответствуют конфигурации местоположению и площади, отраженной в исходных документах.

По данным ЕГРН категория земель, к которой относится спорный земельный участок истца, земли населенных пунктов, земельный участок ответчика – земли сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцев И.П. обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , к которому был приложен межевой план, подготовленный кадастровым инженером С2.

Однако, Кудрявцевым И.П. было получено уведомление регистрационного органа о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, ввиду того, что выявлено частичное пересечение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд за восстановлением своих нарушенных прав на земельный участок.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что доводы истца о нарушении его прав, как собственника земельного участка, вызванные невозможностью постановки земельного участка на кадастровый учет в связи с наличием реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ООО «Русские земли-Запад», являются обоснованными, поскольку при определении местоположения земельного участка с кадастровым номером 67:16:0020102:615 были допущены неточности, что привело к смещению относительно фактического местоположения. Таким образом, имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН.

Смещение границ земельного участка с кадастровым номером № относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана кадастрового инженера С2, произошло в точках    1.      Х- 503432,05, У – 1157069,50

                                                          2.         Х – 503469,12, У- 1157061,34.

Суд полагает возможным исправить реестровую ошибку в сведениях в ЕГРН путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 67:16:0020102:615, приведя их в соответствие с описанным местоположением границ, содержащимся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером 67:16:0820101:9, в следующих значениях:

Т.1 Х – 503489.47, Y – 1157071.34, размеры между точками 72,72

Т.2 Х – 503459.78, Y – 1157137.73, размеры между точками 42,14

Т.3 Х – 503421.05, Y – 1157121.12, размеры между точками 11,88

Т.4 Х – 503426.52, Y – 1157110.57, размеры между точками 11,99

Т.5 Х – 503416.04, Y – 1157104.75, размеры между точками 62,39

Т.6 Х – 503441.83, Y – 1157047.95, размеры между точками 53,07.

1.      Х- 503432,05, У – 1157069,50

2.         Х – 503469,12, У- 1157061,34.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3800 ░░.░., ░░ ░░░░░░ , ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░:

░.1 ░ – 503489.47, Y – 1157071.34,

░.2 ░ – 503459.78, Y – 1157137.73,

░.3 ░ – 503421.05, Y – 1157121.12,

░.4 ░ – 503426.52, Y – 1157110.57,

░.5 ░ – 503416.04, Y – 1157104.75,

1.      ░- 503432,05, ░ – 1157069,50

2.         ░ – 503469,12, ░- 1157061,34

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░.1 ░ – 503489.47, Y – 1157071.34, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 72,72

░.2 ░ – 503459.78, Y – 1157137.73, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 42,14

░.3 ░ – 503421.05, Y – 1157121.12, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11,88

░.4 ░ – 503426.52, Y – 1157110.57, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11,99

░.5 ░ – 503416.04, Y – 1157104.75, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 62,39

░.6 ░ – 503441.83, Y – 1157047.95, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 53,07.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░.░░░░░░░░░░