Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2013 ~ М-341/2013 от 07.03.2013

Дело №2-562/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2013 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского, Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Голиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской Е.И., Вдовиной А.В., Макаровой А.А., Юдиной С.Г., Немешаевой Е.А., Бабкова Д.Е., Усольцева А.А., Гилева А.С. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на возведенные гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

(дата) Постановлением Главы Администрации г. Каменска-Уральского №, Акционерному обществу «СинТЗ» во временное пользование на период строительства капитальных гаражей был предоставлен земельный участок в районе стадиона АО «СинТЗ» и путепровода по <адрес>, площадью 0,0576 га.

Тем же постановлением директору АО «СинТЗ» было постановлено разработать проектно-сметную документацию и заключить с гражданами по представлению гаражной комиссии администрации города договоры на строительство капитальных гаражей; гаражной комиссии было указано на необходимость организации гаражно-строительного кооператива.

(дата) года, АО «СинТЗ» начальником инспекции Госархстройнадзора было выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по строительству индивидуальных гаражей вдоль путепровода в районе Вторчермета.

Особым условием указанного разрешения была необходимость сдачи объекта строительства государственной комиссии. Срок действия разрешения был до (дата) года.

В АО «СинТЗ» с целью строительства гаражных боксов, был составлен список застройщиков индивидуальных капитальных гаражей в районе стадиона АО «СинТЗ» и путепровода по <адрес>.

Полянская Е.И., Вдовина А.В., Макарова А.А., Юдина С.Г., Немешаева Е.А., Бабков Д.Е., Усольцев А.А., Гилёв А.С. были включены в список застройщиков индивидуальных капитальных гаражей в районе стадиона АО «СинТЗ» и путепровода по <адрес>.

В период с 1996 года по 2005 год, истцы осуществляли строительство гаражей на отведенном для этих целей земельном участке, после окончания строительства и по настоящее время пользуются вновь выстроенными гаражными боксами, следят за техническим состоянием.

Регистрация права собственности на гаражный бокс за Полянской Е.И., Вдовиным А.В., Макаровой А.А., Юдиной С.Г., Немешаевой Е.А., Бабковым Д.Е., Усольцевым А.А., Гилёвым А.С. произведена не была.

Выстроенные гаражные боксы в БТИ г. Каменска-Уральского числятся в ГСК №, у каждого имеется свой регистрационный номер.

Полянская Е.И., Вдовина А.В., Макарова А.А., Юдина С.Г., Немешаева Е.А., Бабков Д.Е., Усольцев А.А., Гилёв А.С. обратились в суд с иском к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на возведенные гаражные боксы, указав на законность их возведения, о строительстве гаражей на отведенных для этих целей земельном участке, о владении и пользовании гаражами по настоящее время.

В судебном порядке истцы просят признать за ними право на занимаемые гаражи, которые по техническому состоянию безопасны в эксплуатации, при их возведении соблюдены требования санитарной и противопожарной безопасности.

Представители ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом.

В отзывах, направленных в суд просят, рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны в полном объеме, указав, что при строительстве гаражного бокса градостроительные нормы нарушены не были.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица, ОАО «СинТЗ» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом.

В отзыве направленном в суд просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истцов, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным ниже основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Необходимость государственной регистрации для приобретения права собственности на недвижимое имущество в отношении объектов строительства означает, что с момента физического завершения строительного объекта до признания его в качестве объекта права собственности неизбежен определенный срок, необходимый для сбора документов и государственной регистрации. В это время право собственности принадлежит создателю не на строение, а на комплекс имущества, включая использованные материалы.

В судебном заседании установлено, что за счет собственных средств истцы Полянская Е.И., Вдовина А.В., Макарова А.А., Юдина С.Г., Немешаева Е.А., Бабков Д.Е., Усольцев А.А., Гилёв А.С. осуществили строительство капитальных гаражей в гаражном массиве в районе стадиона ОАО «СинТЗ» и путепровода по <адрес>, на земельном участке, отведенном для гаражного коллектива, и на данное строительство имелись разрешение инспекции госархстройнадзора.

В настоящее время право собственности на гаражные боксы за гражданами, застройщиками гаражей не оформлены, регистрация права собственности на гаражи в установленном законом порядке не произведена.

Вместе с тем, как следует из документов, имеющихся в материалах гражданского дела, гаражи были возведены на денежные средства граждан, в связи с чем застройщики вправе требовать признания за ними права собственности на выстроенные гаражи.

Какие-либо иные лица на гаражи и земельные участки, занимаемые ими, не претендуют.

Их расположение не противоречит генеральному плану застройки города и ничьи права и законные интересы не ущемляет.

Таким образом, по мнению суда, все условия, заложенные в ГК РФ, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на недвижимое имущество, в данном случае соблюдены.

Земельный участок, на котором произведена застройка, в установленном порядке отведен под гаражно-строительный кооператив. Расположение гаражей на земельном участке по своему назначению не противоречит генеральному плану застройки, возведены они без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают реальной угрозы жизни или здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать право собственности на гаражные боксы за каждым из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Полянской Е.И., Вдовиной А.В., Макаровой А.А., Юдиной С.Г., Немешаевой Е.А., Бабкова Д.Е., Усольцева А.А., Гилёва Усольцева А.А. Сергеевича к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на возведенные гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Полянской Е.И. право собственности на гаражный бокс (регистрационный номер <*****>) в ГСК №, расположенный в районе стадиона ОАО «СинТЗ» и путепровода по <адрес> в <адрес>.

Признать за Вдовиной А.В. право собственности на гаражный бокс (регистрационный номер <*****> в ГСК №, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Признать за Макаровой А.А. право собственности на гаражный бокс (регистрационный номер <*****>) в ГСК №, расположенный в районе стадиона ОАО «СинТЗ» и путепровода по <адрес> в <адрес>.

Признать за Юдиной С.Г. право собственности на гаражный бокс (регистрационный номер <*****>) в ГСК №, расположенный в районе стадиона ОАО «СинТЗ» и путепровода по <адрес> в <адрес>.

Признать за Немешаевой Е.А. право собственности на гаражный бокс (регистрационный номер <*****>) в ГСК №, расположенный в районе стадиона ОАО «СинТЗ» и путепровода по <адрес> в <адрес>.

Признать за Бабкова Д.Е. право собственности на гаражный бокс (регистрационный номер <*****>) в ГСК №, расположенный в районе стадиона ОАО «СинТЗ» и путепровода по <адрес> в <адрес>.

Признать за Усольцева А.А. право собственности на гаражный бокс (регистрационный номер 29005) в ГСК № 235, расположенный в районе стадиона ОАО «СинТЗ» и путепровода по <адрес> в <адрес>.

Признать за Гилевым А.С. право собственности на гаражный бокс (регистрационный номер <*****>) в ГСК №, расположенный в районе стадиона ОАО «СинТЗ» и путепровода по <адрес> в <адрес>.

Копию решения направить в Каменск-Уральский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права на гаражные боксы.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме в машинописном варианте.

Председательствующий: