Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6468/2015 ~ М-5086/2015 от 26.08.2015

№ 2-6468/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Васиной В.Е.

при секретаре Чернявской М.А.

с участием представителя истца по ордеру Попова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Пятницкое» к Осыка ФИО6 о задолженности по оплате услуг по содержанию и обслуживанию дома,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда имеется гражданское дело по иску ТСЖ «Пятницкое» к Осыка ФИО7 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и обслуживанию дома (с учетом уточнений) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме <данные изъяты> рубль, расходов по госпошлине <данные изъяты> рублей, указав, что ответчик является собственником <адрес> г. <адрес>ю 180,5 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ года. Управление указанным домом осуществляет истец. За указанный период времени оплата по услугам содержания и технического обслуживания дома ответчиком не осуществлялась, что привело к образованию задолженности, которую ответчик не погашает, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Пятницкое» по ордеру Попов С.В. пояснил изложенное, заявленные требования поддержал.

Ответчик Осыка В.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании материалов дела судом установлено, что ТСЖ «Пятницкое» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Осыка В.С. является собственником <адрес> на мансарде и мансарде 2 уровня <адрес> г. <адрес>ю 180,5 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРПН. Устав общества утвержден протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Пятницкое» зарегистрировано и поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ. На основании личного заявления в ДД.ММ.ГГГГ года Осыка В.С. принята в члены ТСЖ.

Протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Пятницкое» от ДД.ММ.ГГГГ установлены размер и структура ежемесячных платежей собственников помещений многоквартирного <адрес> за содержание и ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> с 1 кв.м. общей площади квартиры.

Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210).

Указанной выше норме корреспондируют положения статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которых собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на содержание принадлежащего им помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу подпунктов 4.1 и 5 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1 - 3 статьи 39 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответ­ствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещении в многоквартирном до­ме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являю­щиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные ком­муникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование, а также кры­ши, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элемента­ми озеленения и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участ­ке. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений.

Истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. Ответчик же в судебное заседание не явился, не опроверг доводов истца, не представил в суд доказательств в обоснование своих возражений. Расчет иска, представленный истцом, судом проверен и ответчиком не оспорен. В связи с чем принимается судом во внимание.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме и взыскания с ответчика неосновательного обогащения в виде платы по услугам содержания и технического обслуживания общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> рубль.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, с учетом удовлетворенной части исковых требований, в пользу истца с ответчика взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

Учитывая, что при увеличении исковых требований истцом не была произведена доплата госпошлины, то с учетом положений ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Осыка ФИО8 в пользу ТСЖ «Пятницкое» задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме <данные изъяты> рубль, расходы по госпошлине <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Осыка ФИО9 в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.11.2015 года.