Решение по делу № 2-380/2017 ~ М-138/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-380/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г.Белебей

    Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

с участием старшего помощника Белебеевского межрайонного прокурора РБ Новиковой Н.В.,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемьевой Ж.В. к Исмагилову В.Х., Исмагилову Е.В., Исмагилову И.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Артемьева Ж.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать Исмагилова В.Х., Исмагилова Е.В., и Исмагилова И.Е. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Исмагилова В.Х., Исмагилова Е.В., и Исмагилова И.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселить Исмагилова В.Х., Исмагилова Е.В. и Исмагилова И.Е. из квартиры по адресу <адрес>.

Мотивируя требования тем, что согласно решению Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было обращено взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдан исполнительный лист №№ от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного исполнительного листа судебным приставом - исполнителем Белебеевского межрайонного отдела судебных приставов возбуждено исполнительное производство. В рамках исполнительного производств квартира передана судебным приставом-исполнителем на публичные торги для реализации арестованного (заложенного) имущества. Публичные торги по реализации имущества были проведены ДД.ММ.ГГГГ, на них победителем была признана она, предложившая за квартиру денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, о чём был составлен и подписан протокол о результатах торгов по продаже арестованного заложенной имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Между ней и организатором торгов - <данные изъяты> (в соответствии с государственным контрактом заключенным с Территориальным управлением Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов и актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, на территории Республики Башкортостан, ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли - продажи заложенного имущества, реализованного на торгах - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по <адрес> и <адрес> зарегистрировано за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации за № и выдана выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником указанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ. право собственности Исмагилова В.Х. на квартиру прекращено, и в силу ст.292 ГК РФ прекращено его право пользования квартирой. В квартире помимо Исмагилова В.Х., зарегистрированы Исмагилов Е.В. и Исмагилов И.Е. Указанные лица в силу положений ст.292 ГК РФ прекратили право пользования жилым помещением, и обязаны освободить квартиру вместе с бывшим собственником (прекратить пользоваться ей согласно ст.35 ЖК РФ) и сняться с регистрационного учета.

Истица Артемьева Ж.В., своевременно и в надлежащей форме извещена, в суд не явилась, перед судом заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Исмагилов В.Х., своевременно и в надлежащей форме извещен, в суд не явился, перед судом заявил ходатайство об отложении судебного заседания до мая 2017 года.

Ответчик Исмагилов Е.В., своевременно и в надлежащей форме извещен, о причинах неявки суд не известил. Ходатайств об отложении судебного заседания или о проведении судебного заседания в его отсутствие перед судом не заявлено.

Ответчик Исмагилов И.Е., своевременно и в надлежащей форме извещен, о причинах неявки суд не известил. Ходатайств об отложении судебного заседания или о проведении судебного заседания в его отсутствие перед судом не заявлено.

Представитель Отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по РБ, своевременно и в надлежащей форме извещен, о причинах неявки суд не известил. Ходатайств об отложении судебного заседания или о проведении судебного заседания в его отсутствие перед судом не заявлено.

Представитель Отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, своевременно и в надлежащей форме извещен, о причинах неявки суд не известил. Ходатайств об отложении судебного заседания или о проведении судебного заседания в его отсутствие перед судом не заявлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц. Исмагилов В.Х. имел достаточное время для привлечения защитника его интересов по делу.

Выслушав мнение старшего прокурора, полагавшую исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Судом установлено, что согласно решению Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было обращено взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдан исполнительный лист №№

На основании указанного исполнительного листа судебным приставом - исполнителем Белебеевского межрайонного отдела судебных приставов возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ

В рамках указанного исполнительного производства квартира передана судебным приставом-исполнителем на публичные торги для реализации арестованного (заложенного) имущества.

Публичные торги по реализации имущества были проведены ДД.ММ.ГГГГ, на них победителем была признана Артемьева Ж.В., предложившая за квартиру денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, о чём был составлен и подписан протокол о результатах торгов по продаже арестованного заложенной имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Между Артемьевой Ж.В. и организатором торгов - Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» ( в соответствии с государственным контрактом заключенным с Территориальным управлением Федерального агенства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов и актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, на территории Республики Башкортостан, <данные изъяты>. был заключен договор купли - продажи заложенного имущества, реализованного на торгах - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по <адрес> и <адрес> зарегистрировано за Артемьевой Ж.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации за № и выдана выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. Артемьева Ж.В. является собственником указанной квартиры, а право собственности Исмагилова В.Х. на квартиру прекращено.

В квартире помимо Исмагилова В.Х., зарегистрированы Исмагилов Е.В. и Исмагилов И.Е.

Судом установлено, что бывший собственник квартиры Исмагилова В.Х., а также Исмагилов Е.В. и Исмагилов И.Е. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к Артемьевой Ж.В. право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета и выселению

В данном случае, о наличии иного соглашения между участвующими в деле лицами суду доказательств не представлено, их не имеется и в материалах дела; каких-либо иных законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду доказательств не представлено.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывайия и жительства в пределах Российской Федерации»,пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерациии Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Артемьевой Ж.В. к Исмагилову В.Х., Исмагилову Е.В., Исмагилову И.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении– удовлетворить.

Признать Исмагилова В.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исмагилова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Исмагилова И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Исмагилова В.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исмагилова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Исмагилова И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Исмагилова В.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исмагилова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Исмагилова И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Белебеевского городского суда Республики Башкортостан Н.В. Ибрагимова